暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.5元/月/平米

0.70元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年08月08日

2011年10月

徐房售许字(2014)第245号

铜房售许字（2010）第30号

2012年09月

尚未公布

70年产权

70年

大产权房

大产权房

2011年01月01日

2009年12月10日

1

1

独栋别墅,双拼别墅,多层,小高层,高层

小高层,高层

住宅,别墅

住宅,商铺

2.0

3.26

2552户

1142户

400000㎡

261746.72㎡

181070㎡

74295.80㎡

美的置业徐州代表性作品

暂无

2552个

1195

1：1

暂无

暂无

集中供暖

暂无

铜山区

暂无

暂无

暂无

暂无

银行：中国银行交通：高铁徐州站其他：金龙湖

　　中小学:徐州师范大学、医药中专、职教中心

　　综合商场:苏果超市

　　银行:农业银行、工商银行、市郊信用联社

　　医院:铜山中医院

　　其他:农贸市场、无名山公园

　　社区内建有美的休闲商务中心、风情商业街、知名幼教机构、大型室外游泳池等优质社

暂无

金龙湖风景区

暂无

珠山公园

暂无

东方医院、东甸子医院

铜山中心医院

经济开发区实验学校

中国矿业大学，徐州师范大学，医药中专，建筑学院，矿大附中，师大附中，铜山中学，清华中学，新区中学，实验中心小学，翟山小学，春晖小学，第二机关幼儿园、管道幼儿园

交通：京沪高铁徐州东站

铜山交警队站：11路 、56路、 19路

毛坯

毛坯

洋房部分： 外墙材料 一二层单元门头部分干桂英国棕、 一二层除门头部位外贴劈开砖、 主体部分贴仿石砖。 别墅部分： 外墙材料 柱体等浅色部分干桂水洗绣石和烧面绣石搭配使用 柱脚干桂绿金花 深色墙面贴咖啡色仿石砖 会所部分： 外墙材料 主体部分干桂光面绣石 柱脚部分干桂金香玉 框架结构，框剪结构，智慧管家电子系统，楼宇可视对讲系统等 。

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

徐州美的置业有限公司

徐州新铜城置业发展有限公司

美的集团

香港宝达集团

美的物业

世界金钥匙联盟

易居中国

徐州灵臻房地产顾问有限公司

暂无

暂无

　　美的城项目是由美的地产发展集团投资、徐州美的置业有限公司开发的国际豪宅社区。美的地产发展集团是美的集团多元化战略的重要产业之一，成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。发展至今，美的地产发展集团累计开发建筑面积超过150万㎡，目前在职员工1580人。除广东区域外，美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁等地拥有地产发展项目。公司秉承“筑城，筑家，筑未来”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。随着集团的不断发展壮大、三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，全国化布局提速。集团力争在2013年达到100亿元的销售目标，使美的地产逐步稳健成长为全国性的地产行业品牌。

　　项目概况

　　徐州美的城项目位于徐州经济技术开发区高铁核心区，金桥国际商务区核心区，位于金龙湖东侧第一排，与珠山公园紧邻，基地西至环湖大道东支路绿化带，北至徐海路绿化带，东至经七路绿化带，南至经七路支路绿化带。建筑规划设计由全球排名50强的香港何显毅建筑设计院担纲设计，园林规划由中国建筑园林十大影响力公司新加坡柏景园林设计公司设计。总建筑面积约50万平方米，规划设计有别墅、多层电梯洋房、小高层、高层多种物业形态，配有星级名流俱乐部，无边界泳池，私家内湖，高档幼教机构，御用美的物业团队，是目前徐州市最高端的住宅社区。

　　区域自然环境 山水共荣，公园倾城

　　金龙湖 1岛、1堤、4景园。金龙湖景观及配套总投资1.3亿元，由美国伊斯特伍德公司规划设计完成。湖面面积约380亩，景观面积40万平米，分春夏秋冬4个区、12个园，一岛一堤、三广场，形成约四公里的滨湖景观带；珠山，高铁新城第一山，是徐州经济技术开发区CBD高铁国际商务区的第一山，山体公园一期规划面积150亩，海拔80余米，本着“修复生态，覆绿留景、凝练文化、拉动经济”的设计理念，珠山成为徐州东部高铁出口的一颗山体璀璨明珠；珠山公园，采石如画 飞鸟争观。珠山宕口遗址公园毗邻金龙湖畔，气度非凡，观止赞叹：“气势磅礴，峰谷跌宕；飞瀑叠流，深潭清澈；拱桥如虹，曲径通幽；彩石如画，飞鸟争观。”游人无不叹为观止。

　　项目规划设计理念

　　欧式皇家行宫布局,一心二轴，三区四苑。一心：小区西区法式宫廷建筑布局讲究对称，空间层次分级明确的特点，在两条主轴景观长廊的交汇点，布置核心景观展示区，极高提升社区档次；二轴：欧式林荫大道在小区的规划里尤其明显，小区以十字形布置香榭丽舍式的林荫大道作为景观主轴，各组团呈街区状布置，空间美感彰显无遗；三区：高层呈L型布置，沿北侧徐海路布置小户型高层，阻挡噪音干扰，沿经七路布置板式高层，呈现高低错落城市展示效果。高层天际线此起彼伏、错落有致，形成区域性标志性建筑群，为城市增添新亮点。同时保证户户有良好的景观资源。中高层区布置小区南侧沿景观主轴东西两侧分布，形成层次丰富的院落空间。别墅区布置在小区景观最佳、私密性最好的小区西南侧。四苑 小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。

　　项目景观规划设计

　　宁静，典雅，唯美的欧洲小镇景观。小区的景观强调了景观的整体性及均衡性，以绿地、树木、水景、景观亭和小广场等为主，体现出欧式楼盘的“景观渗透、户户有景”的设计理念。以纯正欧式林荫大道与组团中庭形成层次分明安全私密无虞的生活环境；体贴各种年龄层、各种空间需求与各种活动条件的户外园林景观；创新现代欧洲园林的景观设计构思与丰富的景观主题；享受最多丰富多彩的公共生活休憩空间。小区以“十字形”布置香榭舍式的步行林荫大道作为主轴，各个组团呈街区式布置，空间层次明确。小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。组团内以精致的景观小品、宜人尺度的休憩活动场所结合草坪、疏林草地、密林等空间变化丰富的绿化为景观特色；组团内水景以点式观赏性水景为主，局部布置了结合休憩场地的小型景观水体，并分区布置了儿童活动场地。

　　物业服务

　　美的物业管理有限公司成立于2000年1月31日，主要承接美的地产开发楼盘的物业管理。公司成立以来，本着“精品服务、细心体贴”的服务宗旨，先后承接了美的海岸花园、君兰国际高尔夫生活村、美的海岸广场、美的御海东郡等近百万平方米小区的物业管理服务。公司以提供精品服务为经营目标，注重引进高素质管理人员，不断学习行业先进管理经验，为广大业户提供优质高效的物业管理服务，所管理的小区多次获得行业殊荣。

　　南洋国际，一站式国际住区，位于铜山经济开发区，北京路商圈核心区域。由香港宝达集团投资，徐州新铜城置业开发，中国联合建筑设计、日本清木株式会社景观设计。

　　项目总用地面积74296㎡，规划容积率3.5，绿化率35%，总建筑面积约27万㎡，是集酒店(HOTEL)、写字楼(OFFICE)、停车场(PARKING)、购物(SHOPPING)、商贸(CONVENTION)、公寓(APARTMENT)为一体的徐州首个城市综合体(HOPSCA)。

　　南洋国际体验式商业旗舰涵盖国际品牌购物中心、超级大卖场、美食总汇、主力品牌店等个性化消费天地。融购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，汇聚无限商机，引领消费潮流，成为辐射区域的财富轴心。

　　vv近4万㎡写字楼按甲级标准设计建造，周边精英汇聚，区位优势明显。

　　世界500强之一的美国温德姆酒店国际管理集团盛情入驻，旗下华美达酒店立志为客户提供高标准的商务服务，以其独特的设计，完善的功能，多维有序的立体空间，锻铸新经济领袖的时尚商务名片。

　　金牌物管倾情加盟，徐州首个加入“世界金钥匙联盟”的精品居住社区，以国际化的“金钥匙管家”服务，树立徐州物业管理的标杆。世界金钥匙联盟是世界上第一家以服务为纽带的品牌，其服务品质深受世界各国酒店青睐目前国内仅有极少数的豪宅才有资格加入世界金钥匙联盟。南洋国际得以加入世界金钥匙联盟，物管服务质量和服务水平让人期待。

　　南洋国际花园作为徐州首席城市综合体中的高尚社区，承载了一座城市的生活与理想。以法式浪漫和高尚生活为规划蓝本，采用ART DECO层峰艺术，首创全架空层设计，成为人性化、高品质社区规划的典范。此外，大面积绿化景观规划，层次鲜明的纵向景观分布，全情打造徐州首座公园式居住社区。

　　项目毗邻铜山新城唯一的公园——无名山公园，紧靠铜山第一所公办民助学校——春晖中学。

　　开发情况：住宅9号楼已达5层，10号楼也已达3层，7，8，11，12都已经出地面了。(2009年8月)

　　南洋国际部分楼宇已建至17层，第一批上房时间为2011年3月31日。(2009年10月)

　　规划方案设计：中国联合工程公司上海设计研究院

　　监理公司：江苏盛华工程监理咨询有限公司