网友评分 |
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综合评分71分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.35元/月/平米 |
洋房2.5元/月/平米；合院4.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新城区迎宾大道新城区大龙湖西岸（迎宾大道维维集团总部所在地） |
金山南路与三环南路交汇处（小南湖对面），云龙湖风景区内 |
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交通状况 |
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维维产业园站：23路、14路、83路等。 |
出行10分钟车程到达市中心金鹰国际和彭城广场。多条公交线路。 出行5分钟车程可至南湖水街、滨湖新天地等高端会所，餐饮休闲配套齐全。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2013)第57号 |
徐房售许字(2017)第97号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月28日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.40 |
1.001 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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496户 |
602户 |
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建筑面积 |
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260000㎡ |
140000㎡ |
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占地面积 |
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136541㎡ |
140000㎡ |
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一句话描述 |
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水景地产 宜居居所 |
云龙湖畔 品牌地产 |
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车位数 |
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暂无 |
450 |
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车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新市政府 |
云龙湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：徐州工程学院新校区 其他：大龙湖风景区规划有约17000平米的商业，7000多平米的酒店及配套，4000多平米的会所以及35000平米的办公楼等配套。 |
云龙湖风景区云龙山虎头山小南湖 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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大龙湖风景区 |
小南湖，云龙山，虎头山，南湖水街 |
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周边公园 |
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大龙湖风景区 |
小南湖，云龙山，虎头山，南湖水街 |
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周边医院 |
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暂无 |
市中心医院 |
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周边学校 |
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徐州工程学院新校区 |
中国矿业大学 |
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周边交通配套设施 |
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维维产业园站：23路、14路、83路等。 |
茶棚站：63路、47路、51路、 39路、22路等站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏维维房地产开发有限公司 |
徐州新盛绿城置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
徐州新盛绿城置业发展有限公司 |
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物业公司 |
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徐州太阳广场物业管理有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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维维·龙湖湾位于新城区大龙湖西岸，迎宾大道的黄金节点。迎宾大道直通连徐、盐徐、京福等高速公路，距观音机场25公里，徐州客运南站及徐州市政府皆近在咫尺，是徐州南区的交通枢纽黄金点，这无疑给居住在龙湖湾的业主带来极其便捷的的出行条件。 龙湖湾总占地约136541㎡(204.81亩)，总建筑面积约26万㎡。 龙湖湾由高层、联排别墅、独栋别墅等住宅，及配套商业、休闲会所等业态组成。整个项目采用新古典主义建筑风格，同时将现代与古典等多种建筑艺术形式相配合，将居住文化与自然景观相结合，力争打造成为新城区光彩夺目的一点。 龙湖湾依傍大龙湖生态自然区，项目充满自然的清新灵动。结合“以水为体，以景为点，以动为线，以情为结，以人为本”的理念，把建筑、景观、自然、人文通过有机的景观序列相融合，使整个空间洋溢着绿色健康的自然气息和高贵典雅的人文风情。 龙湖湾由维维地产倾情钜献。维维地产近年来以徐州为中心，诚信服务、以建设精品小区为目标，先后开发了奎园小区、恒天花苑、北京路18号?盛世年华等多个住宅小区项目。此次龙湖湾项目，是品牌影响力彰显的再次体现。 |
项目处于云龙湖风景区内。位于金山南路与三环南路交汇处，面对着的是云龙湖景区内风景最秀丽的小南湖，北侧是云龙山，南侧是虎头山，环境资源丰富。 紫薇公馆占地面积约14万㎡，分为南北两组团，北组团以中式合院为主，承袭绿城桃花源系的经典品质；南组团以新中式洋房为主，是献给徐州的“当代桃源真境”。绿城第二代新中式洋房， 结合徐州人文历史、建筑特征，格局更实用，立面层次感更丰富。洋房共14栋，7栋5层，3栋10层，4栋8层，仅为400余户家庭定制。湖畔低密度社区，眺望云龙湖景。 翻开绿城24年的别墅研发史，发现绿城别墅从第一代到第四代，走过了由西式到欧式再到中式的回归过程。紫薇公馆为云龙湖边最后一块低密度住宅用地，带来的是绿城体系里最高端的第四代别墅产品——中式合院。它符合中国人最传统的居住理念和生活习性。从北京故宫到和申的恭王俯再到江南园林典范苏州拙政园最后到北京普通四合院，可以看出无论是古代帝王、王公贵族还是大户人家都以合院为生活居住载体。合院围合的建筑布局、一进两进的入户特点，符合中国人讲究家人团圆、有礼节、尊卑有序，性格内敛、温和，不浮躁的特征，以及中国人追求安定、美好生活的愿望。5000年中国人的居住文化就是合院文化，合院是最符合中国传统礼制、最能表达中国人内心理想家庭生活场景的一种建筑表现形式。 |
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