网友评分 |
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综合评分60分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分67分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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和平路北侧，绿苑小区东（绿地世纪城北） |
徐州高铁商务区徐海路66号（京福高速东300米） |
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交通状况 |
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绿地世纪城站：32路 民富园站：65、50、71、605、49、52、72路 |
25路、80路附、966路、809路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年09月22日 |
2016年05月 |
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销售许可证 |
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徐房售许字（2012）第98号 |
徐房售许字(2017)第138号 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
2017年04月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.7 |
2.34 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1400户 |
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建筑面积 |
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47200㎡ |
720000㎡ |
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占地面积 |
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19422㎡ |
330000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
经济适用 高铁商务区 |
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车位数 |
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240 |
10000 |
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车位配比 |
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约1户1车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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云龙区 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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自来水 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：绿地小学、彭城中学、东区综合幼儿园、徐州医学院、徐州工程兵指挥学院等 综合商场：万达广场、民祥园农贸市场、绿地城市广场、沃尔玛超市、星美影城、升辉装饰城 银行：交通银行、建设银行 医院：云龙医院、九七医院 其他：云龙区政府、楚王陵公园 会所 |
五星级酒店、高端写字楼、高档公寓及餐饮娱乐休闲等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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云龙区政府、楚王陵公园 |
金龙湖湖景区 |
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周边公园 |
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楚王陵公园 |
金龙湖公园 |
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周边医院 |
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云龙医院、九七医院 |
二院分院 |
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周边学校 |
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绿地小学、彭城中学、东区综合幼儿园、徐州医学院、徐州工程兵指挥学院等 |
徐州市一中分校(在建） |
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周边交通配套设施 |
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绿地世纪城站：32路 民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路 |
欧蓓莎站：80、81、25路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州正德置业集团有限公司 |
徐州欧蓓莎置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
徐州欧蓓莎置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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正德君城位于云龙区核心区域，东至民祥园路，南至和平路，西至绿苑小区，项目总建筑面积约50360平方米，规划户数260户，小区的容积率仅为1.7 。 项目周边路网平整，交通便利，四通八达，多条公交路线穿梭于此，畅达城市各个方向，项目南侧的和平 路、为城市主要干道，可直接连接新城区、老城区及高铁商务区三大组团城市核心，2分钟至轻轨、5分钟进高铁，7分钟上高速，出行优越无可比拟。项目东临万 达广场，北靠民祥园农贸市场，南侧临近24万平米的绿地城市广场商业综合体，生活配套齐全，沃尔玛超市、星美电影院、绿地小学、彭城中学、综合幼儿园、大 型餐饮、高档娱乐场所等近在咫尺。 适中宜居规模，低容积率，禀赋天成的地理优越性成就徐州贵族生活专属领地。位处东城中心，守望徐州 新城，更衔接老城区、开发区高铁新城，典型的“三城中央”。更有徐州唯一的高架桥之路——和平大道、规划中地铁1号线庆丰路站便利交汇，拥有不可复制的地 段价值和增值潜力，完美体验出则繁华，入则静谧的贵族生活境界。 工程进度:地上3层(2013-02-27) |
欧蓓莎国际商城是徐州市重点招商引资项目，徐州2011“三重一大”工程，由徐州欧蓓莎置业有限公司投资开发。项目地处徐州市重点开发的东部，毗邻高铁站，总规模78万平米，总投资50亿元，集“产品交易、展览、物流仓储、商务办公、产业服务”等服务功能于一体；涵盖“高端写字楼、宾馆、公寓、餐饮娱乐”等休闲配套的站式建材博览交易中心。项目依托徐州繁荣发达的商贸物流基础和京沪高铁的绝对优势，将打造成为淮海经济圈最具影响力的一级建材批发总站。 项目位于徐州市重点开发的东南片区中，该片区域为经济开发区，区位优势明显，交通便利，四通八达，多条公交和城市巴士经过项目，多条城市大动脉如206国道、新104国道、京福高速、323省道、地铁1号线等均汇聚于此；规划中的京沪高铁站、公交总站、长途汽车站近在咫尺；且项目周边配套新长江和博亚两大物流园已正式营运，更加完善了项目的物流体系。各地赶来的客户，可以就近选择便捷的货运方式，比较优惠的物流成本。也可由批发商直接发货，方便快捷，吸引更多的采购商前来采购。 随着京沪高铁站的全面建设，以欧蓓莎为首的东城区迅速融入长三角和环渤海“2小时经济圈”，乘高铁从徐州至北京和上海仅需2小时。面对众多利好因素，可见项目面向的不仅是徐州市场，更是全方位辐射淮海四省，接受与周边城市的经济辐射，开展经贸合作，给市场带来更多的人流、物流、信息流、商务流、还有资金流，营造了良好的经商环境，商品延伸到各个地方，真正实现了东部建材的源头市场作用！ 项目由徐州欧蓓莎置业有限公司开发。集团公司是中国服务业企业500强，浙商500强，是国内商业地产开发的领军企业。集团在全国成功开发了欧蓓莎(江苏大丰)国际购物中心、欧蓓莎(江苏吴江)恒大装饰建材广场等多个大型商业项目，商家资源和商业开发经验是最大的优势。尤其在中国建材流通领域享有盛名，欧倍莎成熟的经营模式和丰富的市场运作经验已成为市场成功的保障，不仅仅成为城市商业地标，更是投资经营者财富的保障。欧蓓莎品牌经过多年实战运作，获得了广大同行、商户及客户的高度评价。 |
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