网友评分 |
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综合评分62分166人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
2.0元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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管道二公司南隔壁（解放南路与欣欣路交汇处） |
地王大厦位于云龙解放南路沃尔玛北侧 |
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交通状况 |
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医药中专站：11路、56路 铜山中学站： 11附、19路、36路、游2等 |
云龙区解放南路东侧（原海郑路小学）/2、8、14、23、49、游2、105、605、608、612等 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年11月09日 |
2009年09月20日 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2015)第45号 |
徐房售许字（2009）第56号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
2011年05月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1180户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
41713㎡ |
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占地面积 |
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98177㎡ |
5756㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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约2000余个 |
车位总数:224 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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泉山区 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育资源： 幼儿园：央视幼儿园、矿大附属幼儿园、管道幼儿园； 小学：实验小学、管道小学、翟山小学； 中学：清华中学、郑集中学、启星中学、铜山中学、管道中学、师大附中、矿大附中、三十四中； 专业学校：徐州职业中专、管道技校 ； 大学：建筑学院、工程学院、师范大学、矿业大学 商业资源： 大润发超级商业航母、肯德基、星级影院、儿童娱乐城、高档ktv、潮流商业街区、中国黄金、大娘水饺、阿香米线、宝岛眼镜、鸣龙茶叶、芙罗兰、麦诺依、珂珀、 海贝、童年时光、摩奥、TOP FEELING、康妮雅、狮道芬堡、维罗纳、达芙妮、卡卡彩妆、稻草人ZIPPO、植物医生 |
即解放南路景观商业街的东侧原海郑路小学，南邻美国大型零售企业沃尔玛超市，西靠戏马台景区和商贾云集的户部山商业步行街，东面紧邻徐州有名的商贸区宣武市场和上海服饰城，北侧为可供市民休闲、游玩的快哉亭公园 |
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内部配套 |
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配套商业 |
0,0 |
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周边景观 |
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楚河 |
暂无 |
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周边公园 |
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楚河花园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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江苏师范大学 |
徐州幼师婴乐坊亲子园,解放路小学,徐州市建国双语幼儿园,户部山小学,云龙区幼儿园,徐师一附小 |
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周边交通配套设施 |
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北京路，欣欣路 医药中专站，师范大学站 |
戏马台(公交站),师大云龙校区(地铁站),中国人寿站(公交站),市妇幼(公交站),妇幼保健院站(公交站),袁桥/民主路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州澳东置业有限公司 |
徐州星辰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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徐钢集团、溪田置业 |
暂无 |
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物业公司 |
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徐州澳东物业管理有限公司 |
绿洲物业（港资） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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融道---易居 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海宝名 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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澳东·印象城位于徐州市中国矿业大学老校区南约800米(北京路与欣欣路交汇处)，占据徐州市老城区、铜山区、新城区三区交汇核心位置；扼守南区进入徐州市中心的南大门，路脉、人脉、财脉，脉脉畅通，大量的客流在此喷涌；中国矿业大学、徐州师范大学、徐州师范学校、徐州工学院、徐州医药专科学校、铜山中学、矿大附属中、小学、管道中、小学等等重点院校、金融及医疗机构四面环绕；规划中轨道交通站点出入口、近20余路城市公交线路近在门前，周边高档社区林立，傲享中心南区近50万的消费人口，未来3-5年内将增加至80万；项目总占地面积约9.8万平方米，总建筑面积约30万平方米，建成后的澳东·印象城将成为集购物、餐饮、娱乐、住宅等为一体的一站式高档城市综合体，将成为城南新地标。 澳东印象城项目定位是一个汇集商业、商务、娱乐、办公、居住5大机能为一体的庞大城市综合体，包括高档住宅、甲级写字楼、四星级酒店、大型高档购物中心、电玩城、KTV、商务酒店、时尚步行街、国际影城等业态为一体的大型城市综合体。它将全方位满足群众衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”的消费便利的同时，也大大提升了徐州的商业形象和消费档次。它不仅会填补徐州大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升整个城市形象。 澳东印象城里的全能小别墅不仅区位优越，更在印象城大润发超市、白玉兰酒店、保利国际影城、卡通尼儿童乐园等知名大商家形成的繁华商圈里。不仅是从居住、投资、办公哪一方面来说，都给您一种“墅”的感受。与其他“别墅”、“城中墅”等豪宅不同，印象城里的全能小别墅不仅可商可居，拥有繁华与静谧双重优势，而且总价低，买一层送一层，是“墅”中的性价比之王。 澳东印象城项目是由徐州澳东置业有限公司投资开发，项目位置位于徐州市泉山区解放南路与欣欣路交叉处，项目总建筑面积：27.9万平方米、绿化面积：1235.2平方米，商业可售面积：133250平方米，建筑规划：住宅、商业，项目现状：住宅最快在做外立面 商业地基完成。 澳东印象城项目规模：澳东印象城总建筑面积27余万方，其中商业部分预计建设总建筑面积14余万平方，包括星级酒店，商业综合体，从项目规模来说，在徐州南区尚属首位。结合本项目设计规划方面，整体建筑形象现代、超前，使之在购物中心消费的品味和档次较高。 本项目根据市场体量预设置地下停车场和地上停车区，足够商家及消费者的停车需求，作为与市中心相媲美的商业中心对比，面对广大消费者的停车需求，城中商业已无法扩大停车区域，导致消费者在消费前已无心休闲购物。本项目在此问题上注重考虑消费者的购物心理。进而解决消费者的停车问题，结合本项目多入口多出口的模式，大大提高消费者的购物心情。 工程进度:住宅最快在做外立面 商业地基完成。(2014-03-11) |
项目介绍: 地王大厦由徐州星辰房地产开发有限公司开发建设。项目位于徐州市主城区核心地段，即解放南路景观商业街的东侧原海郑路小学，南邻美国大型零售企业沃尔玛超市，西靠戏马台景区和商贾云集的户部山商业步行街，东面紧邻徐州有名的商贸区宣武市场和上海服饰城，北侧为可供市民休闲、游玩的快哉亭公园。在项目的东北方是著名国画大师李可染故居。 地王大厦位于解放路和和平路交汇处，毗邻沃尔玛超市和户部山景区，集行政、科教、医疗、娱乐、商业、金融为一体的城市CBD核心。 项目为南北通透的板式楼，31层建筑，采用后现代风尚立面。 解放路小学，徐州高级中学，徐州师范大学，徐州市党校等多所知名院校，徐州博物馆、李可染故居环伺左右。 项目主楼为70年住宅产权，主力户型为56-102平米的集约一室和豪华两室，南北通透，功能齐全。 特聘绿洲物业（港资）提供物管服务。闭路监控系统、可视对讲门禁系统、车库智能化管理系统等安防体系，全面保障居家品质。 该项目定位：为中高档的商业和高档次住宅，项目总占地面积约5756M2，总建筑面积约41713M2。容积率：5，总层数34层，地下：3层，地上：31层，其中裙楼3层，商务公寓6层，住宅建筑面积19397平米。商务公寓建筑面积2341平米，商业建筑面积7578平米，绿化率 21% ，楼宇抗震等级7度远震 。 工程结构：工程结构为：框架剪力墙结构 基础采用：独立基础，基础直接接在岩石上。 规划布局：规划布局为裙楼加两栋主楼（住宅+商务公寓），2栋主楼为1栋高层和1栋多层，主入口设在项目南侧，该项目共计34层，其中裙楼-1层到3层为商业，主楼4层到31为住宅，-2层为停车场 ， -3层为设备层。 车位与租价：机动车位地下133个加上地上及周边停车位共计224个停车位。 |
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