网友评分 |
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综合评分63分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5元/月/平米 |
住宅：1.1元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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徐州市经济开发区运河北路北侧西朱山南麓 |
鼓楼区三环西路玉潭湖公园内（九里银座影城） |
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交通状况 |
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102路 王可乐至宣武专线 |
东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
徐房售许字(2020)第45号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2015年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.91 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1530户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
134757㎡ |
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占地面积 |
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40㎡ |
63387㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
湖景房产 宜居住宅 |
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车位数 |
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200个 |
1578 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:01 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
鼓楼区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
玉潭湖 |
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内部配套 |
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暂无 |
东南角有篮球场、网球场、羽毛球场及游泳池 |
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周边景观 |
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暂无 |
玉潭湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
玉谭苑公园 |
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周边医院 |
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西朱医院，西朱社区卫生服务中心 |
九里山社区卫生服务站 |
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周边学校 |
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西朱中学 西朱小学 西朱幼儿园 大黄山幼儿园 荆山小学 |
民主路小学，徐州玉潭实验学校、徐州市一中分校四处幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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大黄山站(公交站),大黄山村(公交站),王可乐(公交站),诚意水泥厂(公交站),徐州综合保税区(公交站),星丰金属(公交站) |
82路、858路、21路、37路等多条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州高鹏置业有限公司 |
徐州市虹飞置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
虹飞置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
开元物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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运河景园项目坐落于徐州金山桥经济开发区北侧，是目前徐州重点打造的物流园区与重型机械工业园区和光伏产业园区的三园交汇处，项目地在：大黄山镇西朱村委会北侧。项目南侧与徐州黄金水道京杭大运河相邻，是亿吨大港金山桥作业区所在地。 项目交通：距离市中心古彭广场30分钟车程，可以乘座王可乐至文化宫路线，途径项目地。距离高铁东站为10分钟路程。项目东侧400米为正在修建的新西朱大桥，大桥为双向四车道，南侧延伸至杨山路，北侧连接运河北路和104国道，2013年6月将投入使用，通车后，本项目到市中心的距离将缩短为15分钟，将使您的出行更加方便快捷。目前，从104国道延伸的40米宽的大黄山路正在修建，预计2013年5月通车，而项目南侧的运河北路也将拓宽为40米宽。 运河景园小区的基本情况：小区总占地160亩，规划为2期开发，合计20万平米，一期项目案名 (运河景园)总占地面积40亩，建筑面积4.2万平米。一期6栋坡地花园洋房，总户数为176户。其中别墅38套，洋房138户。其中1.2号楼各三个单元，3.4.5号楼各4个单元，6号楼5个单元。项目有8种户型，别墅和洋房各4种户型，从面积90到260平米，(别墅部分赠送60㎡-100㎡的院子)，6楼赠送阁楼(50-80平米不等)，从户型上来看主要为户型：三室两厅两卫和两室两厅一卫，每个户型方方正正的，采光通风俱佳，在规划中以环境生态为先导，充分利用坡地的地形地势，形成了由南而北层层退台，逐渐增高的梯式布局。每一栋都比上一栋高30公分,楼间距保持着25米的间隔，每一套房能充分享受阳光的沐浴。 运河景园小区的生活配套：西朱医院，西朱幼儿园，大黄上幼儿园，市级实验小学西朱小学，西朱中学西，社区卫生服务中心，惠克隆超市以及饭店商业街等，小区西侧规划为大黄山村民公园，西南侧是占地20亩，规划1万平米的大型的农贸市场，让生活更周到便利。项目的南侧还规划3000平米的大型购物超市。 运河景园小区采用：大门门禁系统，红外线监控，电子巡更系统，语音对讲系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的小区。 |
玉潭花溪东至玉潭湖，南至丁万河，西至三环西路，北至九里山西路。 分A、B两块开发，A地块用地面积9543.4㎡；B地块用地面积63386.7㎡。项目要求总体布局符合统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的原则，并坚持可持续发展原则和生态原则，充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益，创造方便、舒适、安全、幽雅的居住生活环境。 本项目总体规划采用自由式布局，充分利用地块地理优势与周边环境，沿地块北侧规划路布置一系列商业建筑，与东侧A地块商业地块形成较好的呼应；中区布置花园洋房住宅，结合道路系统与景观轴线形成错落有致的居住组团；北区、西区为高层住宅区，板式与点式结合，围合成中心景观花园，并与洋房区景观主轴一脉相承。 |
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