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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

多层0.52元/月/平方米 小高层1.2元/月/平方米

待定

待定

待定

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尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

盐市房预字（2018）第113号

尚未公布

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70年

70年

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1

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板楼,塔楼,多层,高层

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅

住宅,商铺

住宅

1.2

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100000㎡

59162㎡

90000㎡

14755㎡

城北高性价比楼盘

河东好品质别墅区

待定

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　　目前政府正在进行黄金大道——开放大道绿化工程，城北将以崭新的面貌重新展示它的魅力，加上BRT的开通大大拉近了城北与市中心的距离。　　城北作为一个老城区版块，生活配套比较齐全，有菜场，超市，银行，医院，邮局等生活必须配套。而且目前政府在城北规划一个九年义务教育制学校，可以暂时缓解了城北教育的缺陷。随着校区划分，城北教育问题将得到政府的重视，相信随着城北人气的聚集，教育问题也会得到根本的解决。

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幼儿园、篮球场、健身休闲广场

梧桐墅在商业配套上更具有其他项目无法比拟的先天优势，除了之前提到的距离大铜马核心商圈仅10分钟车程外，项目自身配套有大型生活中心，预计2018年开业，规划中除了大型超市、商场、休闲、美食等常规业态以外，更是增加了影院、美容、教育等生活功能规划，完全可以满足您的日常生活所需。早晨起床，不用辛苦做早餐，我们有品牌早餐店，方便又营养；晚上下班，约好友小聚，不用纠结在哪订餐，我们有时尚餐饮，有各种休闲娱乐；周末放假，小孩学兴趣班，不用东奔西跑，我们有0-18岁的各类教育机构；孩子上课，消磨等待时间，不用担心无聊，我们有美容美甲、品牌咖啡、大型超市。这就是您将来的生活。

人民公园

【景观】景观资源增加生活乐趣！ 一河之隔的新四军纪念馆是孩子最好的爱国主义教育基地、也是周末带孩子放风筝、玩航模的最佳选择，东北侧的大洋湾生态公园距离项目仅5分钟车程，按政府规划，这里将打造成5A级景区，营造“盐城的瘦西湖公园”。这些近在咫尺的休闲娱乐配套必将为您带来无限的生活乐趣。

人民公园

东庭湖公园

第四医院、第二医院等

亭湖区医院

盐城市建军路小学教育集团盐湾校区 盐城高级职业学校初中部

【教育】教育配套影响家庭未来！ 幼儿教育有规划中的社区幼儿园，亭湖区实验幼儿园等多所幼儿教育机构可供选择；义务教育阶段2015年全市中考排名第二的亭湖区实验学校可以满足孩子9年义务教育的全部需求，另外，亭湖区高级中学、东工学院、工学院新校区、师范学院新校区等教育资源环绕四周，为项目提供了良好的教育配套以及深厚人文底蕴。

206路，11路，9路，4路，B支2，16路

5路

毛坯

毛坯,待定

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江苏龙上置业有限公司

江苏东亭置业有限公司

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待定

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　　区域版块价值

　　随着江苏沿海开发和长三角一体化发展战略的落实和推进，盐城已经纳入长三角扩容规划，也迎来前所未有的机遇。而城北作为盐城重点的商贸物流区也开始发挥它的集群性辐射作用。在长三角各生产要素的流动范围中，城北将从流通“通道”变成“目的地”，以新洋为中心，以白马、明珠、义乌国际商城、物流等为支撑的省级商贸物流圈将拥有一定的贸易往来及辐射力，在大环境和机遇的驱动下蓬勃发展，随之而来的是区域价值的不断上升。

　　城北不仅有这它传统的交通优势，加上汽车北站的落户，以及“六横四纵”交通网络的建设，这种优势将更加明显。大丰港的逐渐成型，也为城北区物流商圈的崛起提供了绝佳的外部条件。交通的发展必将增加人流量，人气的飙升也会拉高版块的价值。

　　全新的产品设计

　　星河晨光特聘宁波的设计师设计户型，引入长三角地区的人居理念和设计概念。从外观到内部，从全局到细节，都吸取先进规划的精髓。星河晨光以70-105的中小户型为主，低总价让首次置业者也可轻松购房。而且以中小户型打造大空间，采用创新手法把阳光、通透、实用、舒适的居家生活品质发挥到极致。布局紧凑合理，70-105的面积实现两房、三房的舒适格局。而且实现了全明设计，动静干湿合理分布。

　　星河晨光产品有以下8大创新点：

　　1.建筑设计上的创新

　　在建筑设计上，星河晨光改变了传统的“盒子建筑”，采用新颖的“退台式”建筑设计，使阳光更加充足，室内更加通透、明亮，也让上下户之间更易亲近，一句温暖的问候，拉近心的距离。原来建筑也可以不那么平面冰冷，而是错落有致的犹如钢琴弹奏的动听旋律。

　　2.户型设计上精益求精

　　在户型设计上，星河晨光更是追求完美。在目前房价对消费者压力较大的形势下，从消费者的利益出发，打造低总价的中小户型，精心设计的两房、三房，满足大部分家庭的居住需求，以70-105的面积媲美90-120的户型设计，充分利用每寸面积，让每一分钱都物有所值。

　　3.园林式花园设计

　　在盐城引入花园洋房设计，让消费者享受豪宅的待遇。设计师从人与自然和谐的角度出发，在一楼特别加入了花园设计，约45平米的花园让您享受更惬意生活。清晨，在花园倾听小鸟与花朵的对话，午后，可以晒着暖暖的阳光小憩片刻，傍晚，可以坐在院子里看夜空的繁星，有兴致时可以举办一个家庭聚会，享受欢声笑语的居家生活。

　　4.南北双露台设计

　　星河晨光舍弃了传统的阳台格式，而是采用不算面积赠送的露台来替代传统的阳台，而且增加了北露台的设计，赠送面积接近20平方。这一设计不仅增加了采光和通风，更是让消费者得到了切实的实惠。

　　5.以品牌的高度打造房屋

　　高度决定着生命的宽度，星河晨光为了居住的舒适度，特意打造3米的层高，而且目前盐城市场上的层高基本都是2.8米，这一细节的改善不仅可以增加了室内环境与清风阳光的交流，更能让居住者释放心灵与身体的压抑感。

　　6.低多层洋房设计

　　在目前多层如此稀缺的情况下，星河晨光推出低密度的低多层花园洋房，仅五层高的洋房产品，在盐城市场上是首创，因为稀缺，所以珍贵，这种设计不仅使产品价值有保证，而且有巨大的升值空间。

　　7.多中庭设计

　　星河晨光在不到1000户的社区中奢侈的规划了7个中庭，有水景中庭，运动中庭，健身中庭，休闲中庭等，科学合理的分布在社区中，使每户都能享受到，每天清晨傍晚，三五亲邻，都有说不完的家常。

　　8.双水景设计

　　水是生命之源，水滋养着自然界的万物。缺少水的绿化会显得死板，水的灵性可以增加建筑和绿化的流动性，星河晨光在原有的两条水系的基础上，还设计了一个人工水景，让水与绿更自然的融入日常生活。

梧桐墅作为在水一方项目的3期产品，是开发公司利用整个项目紧邻市中心、依傍通榆河这样一个“身居繁华、独取清幽”的独特区位条件，从上海聘请了专门为金地、万科等一线开发企业设计产品的设计师，为盐城高端客户量身打造的以别墅和花园洋房为主的全新产品线，不论从社区环境，还是产品设计，以及物业服务都是全方位的升级换代。 梧桐墅项目占地49186㎡，总建筑面积59251㎡，容积率仅为1.2，是城区唯一的纯低密社区，开发企业东亭置业为提升业主居住舒适度，拔高项目品质，自降容积率，要求整个社区中所有建筑不得超过5层，居住在梧桐墅里，没有高楼环侍，没有视觉压抑，没有被窥视感，有的只有邻里的和睦相处，有的只有彼此间的平等对话； 社区总规划户数为293户。物业形态有墅境洋房、叠墅、联排和类独产品，其中花园洋房建筑面积约为110-135㎡，别墅主要有140㎡、180㎡、300㎡等几种产品。面积有大有小，可以充分满足您的不同需求。但比较遗憾的是，梧桐墅的户型因属于开发公司首创，为保护知识产权目前仍属于保密阶段，不过听领导描述，本次产品无论是户型布局还是性价比都是盐城从未有过的全新产品，是我们公司的首创设计，所以非常值得期待。