网友评分 |
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综合评分65分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分117人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄海中路1号 |
盐都区神州路新都路644号 |
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交通状况 |
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交通便利 |
四周均为城市道路（8通道），南为新都路，西为开创路，东为神州路，北为世纪大道，距高速口5分钟车程，距长途车站5分钟车程，距市政府10分钟车程，距区政府5分钟车程 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年08月16日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2012-104（5 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
690户 |
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建筑面积 |
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68239㎡ |
158923㎡ |
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占地面积 |
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27215㎡ |
59763㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
汽车城等多处汽车商业区；写字楼； 超市； 学校（从小学到高中）；加油站；物流中心；药物售销中心；长途车站等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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后关路托儿所,解放路实验学校第二附属幼儿园,盐城市文泽实验小学,盐城市迎宾路小学,南京市北京东路小学联盟校,盐城市第二中学 |
南一中 |
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周边交通配套设施 |
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人民路(公交站),盐城招商场(西)(公交站),市中医院(公交站),中医院(公交站),迎宾路小学(公交站),沙井头小区(公交站) |
神州河畔南(公交站),神州河畔(南)(公交站),神州河畔东(公交站),神州河畔(公交站),神州河畔(东)(公交站),恒大名都(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏丝绸集团有限公司、金大地集团 |
盐城市园中原置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目遵循“以人为本”的设计理念，力求实现人性化与个性化的完美结合，并通过环境与人的和谐共生达到人居环境的最优化；在空间布局上注重人与自然和谐的同时，体现“在空中建花园，花园里建洋房”的设计理念。在立体交通规划设计功能中也充分考虑人行、车行和居住环境的合理布局，做到人和车合理分流，动静分离，最大限度满足人居环境的人性化布局。 “在空中建花园，花园里建洋房” ，在指定户型内预留一个半封闭式的空中花园，空中花园的面积为9-11平方米(赠送一半面积)可将花园封闭后做成储藏室、书房、收藏室、小房间等，实际多了一个9-11平米可自由支配的空间。 人车分流，在小区西北两侧有2个车辆入口布置在小区的景观外围，车辆进入小区后直接由车辆入口进入地下车库，而行人进出中心广场和景观道路，这样就最大程度的避免了人车相遇。 项目北侧沿黄海中路布置两幢14层高层，1号楼为底部带二层商业的高层商住楼，2号楼为住宅楼。在1、2号楼之间是小区主出入口人行广场，广场南侧设计一幢4层商业会所和物管用房。小区东侧沿小洋河退让20米布置三幢26层高层住宅楼(3、4、5幢)，其中4号楼为顶层架空3.8米，5号楼有一单元为11层小高层住宅。在整个小区中部围合形成中心花园，花园水系以浅水为主，配以亭榭、卵石和栈道等，打造四季不同的水景。设计充分利用沿水岸边的自然景观与小区中心花园相呼应容为一体。 项目住宅采用经典三段式设计，外墙选用高质量暖色调浅黄褐三色面砖和涂料，建筑底部采用优质石材，并在局部采用较多的线条和造型。提升项目文化品味，丰富视觉感受，彰显楼盘档次与品质。整个小区建筑线条流畅，细部设计富丰细腻，充分利用窗户分格、空调搁板、阳台拦杆等住宅特有的建筑构件，丰富立面细部与虚实光影关系，以纯粹建筑语言构筑洁简流畅、典雅明快的造型特质，具有独特的领域感和识别性。住宅户型在强调经济性和实用性时，又突出一定的艺术性，形成有个性、有特色和有文化品味的住宅小区。 |
神州河畔·景苑项目位于盐城市盐都新区新都路与神州路交界处，占地6万平方米，总建筑面积近十六万平方米。项目南临新都路，西濒小马沟河，东接神州路,北邻世纪大道，区政府、市政府位居同一轴线。北距市一中5分钟路程，市民广场、内港湖公园、世纪广场步行即可轻松到达。汽车站、火车站及宁靖盐高速、沿海高速、盐徐高速各种交通都可以方便通达。 项目已投入资金2.5亿元，一期工程外墙装饰成功，内部建设已进入扫尾阶段，定于2012年底交房；二期已获批预售；三期工程定于2012年八月分开工建设，全部项目于2014年峻工。 |
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