网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分69分131人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.39元/月/平方米 |
待定 |
待定 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
盐渎路80号 |
东台市惠阳路北、204国道西侧（原水产养殖场） |
市黄海东路北与希望大道（待延伸）东交汇处 |
|
交通状况 |
|||
|
多路公交 |
交通便利 |
该项目连接黄海路和希望大道（待延伸）两条市区主干道，与新老城区、市经济开发区直接贯通，交通十分方便。现有公交5路、15路、35路、55路可以通达，其中15路快捷直达。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
盐市房预字（2014）第78号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70奈娜年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
多层,小高层 |
多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
2.5 |
1.4 |
1.6 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1170户 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
440372㎡ |
57万㎡ |
170000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
137200㎡ |
40万㎡ |
85000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
简欧 人文府邸 |
活水湖花园洋房公园地产特色别墅 |
高性价比人文生态美宅 |
|
车位数 |
|||
|
待定 |
待定 |
待定 |
|
车位配比 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
项目周围的商业氛围日渐浓厚，北面的红星美凯龙、高力家居港、丰盛装饰城等，是盐城最为集中的专业装饰市场；西面的东方汽车广场、物流园区及汽贸广场综合配套区、城西南片区商务商贸中心等，正展现广阔的商业前景；新都路、西环路口即将进驻著名连锁超市麦德龙超市，盐渎路、西环路口大型家具市场家家好家具城开业在即，聚龙湖商圈的盐渎明城商业步行街区和在建的金鹰购物中心，全面提升城南的商业层次。沿解放南路的金融机构有建设银行、中国银行、江苏银行、交通银行、农业银行、黄海农商行和工商银行，使家庭投资理财选择更多。项目人文气息浓烈，生态景观优美，居家休闲悠然自得。东面由南向北分别建有体育中心、文化艺术中心和新闻中心，观光电视塔、淮剧博物馆、科技馆、海盐博物馆和水街等景区和公众场所众多；西邻小马沟景观河，东拥世纪公园和聚龙湖公园，生态自然环境优美，是锻炼身体、愉悦身心的理想之地；驿都金陵大酒店、全聚德、毕华丽山庄等休闲餐饮娱乐场所，极大地丰富人们的日常生活。 |
暂无 |
该项目毗邻大洋湾生态运动公园，隶属于盐城小学东校区、景山中学高中部施教区范围内。项目内建有大型菜场、小区托儿所等，居民生活方便。 |
|
内部配套 |
|||
|
项目规划建设26幢高层住宅，一座五星级酒店及低层商业、幼儿园及配套物管、办公用房、市政用房等。项目分四期进行开发，共有26幢高层住宅，其中沿盐渎路的三幢(29#20#31#楼)为17层，中间十九幢(6#7#8#9#10#11#12#15#16#17#18#19#20#21#22#23#26#27#28#楼)为18层，最北面的四幢(1#2#3#5#楼)为25层。1#2#3#楼为中低价位房，5#商住楼的底层3层为商业，以上为小户型公寓。楼宇主要为一梯两户与一梯三户，主力户型为85平米—125平米的两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫。32#33#35#36#37#楼为2层沿街商铺，32#33#35#楼沿永昌西支路，36#37#楼沿神州路的主入口两侧。38#楼为主体19层的星级酒店，设有超大宴会厅与豪华包厢的酒店、商务套房与标准客房以及高档会所。 |
幼儿园 |
该项目总体规划中，利用自然地形安排小区的建筑、绿化系统和道路系统，将多层建筑设于小区的南侧及东南侧，高层建筑设于小区的北侧及西北侧，这样南低北高，小区整体层次感清晰，自然通风采光效果好。建筑外墙全部采用石材、面砖，外观华丽大方。户型设计以面积110平方米——120平方米为主打户型，同时有78平方米两房一厅一卫、130平方米四房二厅二卫、高层顶层155平方米——200平方米复式洋房等多种户型。通过小进深的住宅套型设计形成合理、舒适的空间布局，使户主都能得到充足的阳光和自然通风。小区的路网布局充分体现了自然、浪漫、典雅的风格；景观设计上力求实现均好性、多样性和协调性的统一，让每户业主均等地享受阳光和绿地、休闲空间和健身空间。 |
|
周边景观 |
|||
|
项目建筑风格传承经典欧风，精心应用科技智能技术，打造人文智汇的品位品质楼盘。项目内部坡道景观呼应小马沟自然河道水景，简欧风格的住宅建筑群呈现浓郁的学府派艺术气质，将成为城西南的地标建筑。 |
24万平方米汇仙湖公园，天然氧吧 |
大洋湾生态运动公园 |
|
周边公园 |
|||
|
丽都公园 |
24万平方米汇仙湖公园，天然氧吧 |
大洋湾生态运动公园 |
|
周边医院 |
|||
|
项目区位前景优越，为典型的人文学府之地。所处区域作为盐城城市副中心和盐都新区的CBD，发展日新月异，前景一片广阔；项目的南面为政府重点规划的科教城，东南面为职教园区，紧邻的东北面为神州路实验学校(九年制)和市一中南校区，科教人文荟萃，学区资源汇聚。 |
暂无 |
亭湖区医院 |
|
周边学校 |
|||
|
神州路实验学校(九年制在建) 盐城市一中南校区 盐都实验学校 日月路小学 职教园 科教城 |
幼儿园、重点小学、中学、广播电视大学（规划中） |
亭湖新区实验学校、江苏省亭湖高级中学范围内 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
项目交通发达，生活配套日臻成熟。高速盐城南、盐城西距项目5分钟车程，沿海高速、盐徐高速和宁靖盐高速迅达互通；城南商业街、聚龙湖商圈、南三院、各大银行及高档休闲娱乐场所近在咫尺，城南快速主干道西环路、盐渎路纵横项目之侧，BRT支5线顺畅联接市中心；新都路麦德龙大型超市的即将进驻、项目星级酒店与主题商铺的建成，会让日常生活更加便利、丰富而多姿精彩 |
八林村(惠阳路)(公交站),汇仙湖小区(公交站),水景湾(公交站),朝阳新村(公交站),八林村(公交站),八林村(海陵南路)(公交站) |
5路、15路、35路、55路 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
盐城建业房地产开发有限公司 |
南通房地产开发集团（东台）有限公司 |
盐城高登房屋开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
盐城建业房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
待定 |
待定 |
待定 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
“翰林壹品”项目是江苏建业房地产开发有限公司在盐城成功开发数个楼盘后的又一重大手笔，该项目位于盐城城南的西南片区(规划的盐都新区商务商贸区内)，具体地块为盐渎路北、神州路西、永昌西支路南、小马沟西，项目总占地面积137200平方米(约206亩)，总建筑面积约43.85万平方米，其中地上部分34.25万平方米，地下部分9.6万平方米。项目规划建设26幢高层住宅，一座五星级酒店及低层商业、幼儿园及配套物管、办公用房、市政用房等。 项目建筑风格传承经典欧风，精心应用科技智能技术，打造人文智汇的品位品质楼盘。项目内部坡道景观呼应小马沟自然河道水景，简欧风格的住宅建筑群呈现浓郁的学府派艺术气质，将成为城西南的地标建筑。人车分流的出入规划、以人为本的户型设计，处处彰显项目高起点的人居理念；外墙保温、中空断桥玻璃窗等新型环保建材的运用，智能门禁、安保监控等高端物业服务系统，传达建业房产“建筑品位生活”的一贯领先方向。 |
“汇仙湖?金水湾”项目是东台市有史以来土地招商出让面积最大的项目。该项目西临人民公园，南倚惠阳路，占地面积40.05万平方米，建筑面积60万平方米。是政府主导的高规划、高起点、高质量、高潜力的未来“城中城”。金水湾是由省房地产业综合实力50强企业、南通房地集团斥巨资精心打造的56万平方米的高尚生活第一城，是目前东台开发的最大楼盘，建筑风格多元，有高层、多层、别墅、欧式等等，可满足不同层次的消费需求。 |
该项目总用地面积84750平方米，总建筑面积170000平方米，建筑占地面积20896平方米，容积率1.6，建筑密度24.7%，绿化率40.2%。在总建筑面积中，含有农贸市场面积3500平方米，配套商业面积4876平方米，小区托儿所600平方米。住宅建筑共23幢(其中多层16幢，高层7幢)，总户数1076户，居住总人口约3500人。机动车停车位1600余个。 |
|
