网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分65分121人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
1.2元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
亭湖区剧场路19号 |
盐城市世纪大道88号(红星美凯龙旁) |
||
交通状况 |
|||
|
南至建军路，北至毓龙路，东至剧场路，西至盐马路 |
2、9、17、18、20、33、206、208路 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2013年05月 |
||
销售许可证 |
|||
|
盐市房预字（2019）第132号 |
盐市房预字（2008）第128号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2014年12月 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,商铺 |
公寓,写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
2.59 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
436户 |
432户 |
||
建筑面积 |
|||
|
800000㎡ |
180000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
200000㎡ |
暂无 |
||
一句话描述 |
|||
|
现房 BRT沿线 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
建军路 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
商业大厦、金鹰、先锋岛、三院、人民商场。 |
紧邻两区政府、南三院、银行、菜场 |
||
内部配套 |
|||
|
小区绿化率约为35%，在园林种植上注重点线面的组合，合理利用现有地形，强调自然景观与水景地形，人文景观与居民生活的融合。77-180㎡的各式户型，满足了不同住户的居家需求，在户型设计上秉承了人文思想，空间布局上真正达到了精美、实用、采光、通风性能的结合，以同样的面积强于其它户型结构，让您成就盐城精英主流生活思想。 |
餐饮美食一条街 |
||
周边景观 |
|||
|
同曦鸣城·文昌府地处盐城市老城原心区位，登瀛鳌头，串场河、蟒蛇河、越河三河交汇处，坐拥建军路、解放路、毓龙路三条主干道，总用地面积20983平米，总建筑面积约141132.56平米，是一座包含了生态之美和人文内涵的精英社区。 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
先锋岛公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
优质医疗：北三院、盐城第一人民医院、妇幼保健院等医疗机构以周全的保障，维护您和家人的健康。 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
精致教育：盐城市毓龙路实验学校等诸多教育资源环绕四周，让你奢享精致教育，让您的孩子赢在起跑线上。 |
江苏省盐城市朝阳幼儿园(西环南路),盐城市第一初级中学教育集团(新区校区),盐城市盐都区实验初中,春蕾幼儿园(鹿鸣路),鹿鸣幼儿园(鹿鸣路),小博士早教园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
便捷交通：B1、B2、B支1、B支2、24路、34路、68路、1路、2路、3路、4路、5路等诸多公交畅达盐城四面八方。 |
2、9、17、18、20、33、206、208路 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
待定 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
同曦投资集团盐城金时代房产开发公司 |
盐城市中远投资发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
待定 |
南京建宇 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
同曦鸣城位于亭湖区剧场路19号(亭湖区公安分局对面)，周围有商业大厦、金鹰、先锋岛、三院、人民商场。 位于市中心核心位置，交通便利，发展前景广阔。是盐城市80万平方米首席商业综合体。 位于市中心核心位置，交通便利，发展前景广阔。是盐城市80万平方米首席商业综合体。 位于市中心核心位置，交通便利，发展前景广阔。是盐城市80万平方米首席商业综合体。 位于市中心核心位置，交通便利，发展前景广阔。是盐城市80万平方米首席商业综合体。 |
中远世纪广场是由江苏富达企业集团旗下的盐城市中远投资发展有限公司投资开发的，项目地处市区主干道世纪大道88号，周边西环路、盐马路、解放路、开元路等主交通路线，占地面积120亩，总建筑面积20万平米,项目一期世纪嘉园、世纪公寓，二期世纪购物广场。项目毗邻红星美凯龙、金太阳、丰盛建材、等大型建材、家居购物广场，配套设施齐全，属于成熟的生活、办公区域。 整个地块成熟商业环伺，北侧为丰盛装饰城以及月湖花城小区、碧水豪苑(盐城别墅区富人区)。西北是金大洋商业区。项目西侧是城市主干道西环路，南侧为开元路。附近有盐都区政府、法院、市三院南区分院、衡泰•冠城、毕华丽庄园、世纪公园、市一中、大学城，以及内港湖商业。项目东侧红星美凯龙、高力装饰城、五星级驿都大酒店、盐城市政府、新闻中心。 二期商业广场为盐城传统家居建材商圈，商业氛围浓厚，具备深厚的业态集群基础，无论是自营还是投资都具备巨大的商业价值。且发展商江苏富达企业集团旗下盐城市中远投资发展有限公司立足盐城，倾力打造本土商业，本地发展商具备扎根本土，长期经营的可靠背景。 整个商业广场分由：家居软装港、E-PARK商务写字楼、酒店式公寓、铂金公馆、产权酒店各类复合型商业业态构成，各业态之间相互关联，依托周边大型市场，互为有益补充，形成典型业态互补的复合商业集群，具备长远的发展前景与远期价值。内有世纪大道至开元路南北和金太阳至红星美凯龙东西二条商业街，设有三个商业内广场。家居软装港囊括了：灯饰、卫浴洁具、墙纸装饰、五金配件 、软装布艺等业态，充分涵盖家居软装的各类需求，在这样一个成熟的专业商圈内必将占据重要的位置。 本期开盘的产品为家居软装港中最具备商业投资价值的部分，具体为：C栋一楼家居建材旗舰店( 面积约140㎡—230㎡)，G楼一楼底商(面积约40㎡-50㎡)、C、G栋二楼部分，该部分为家居软装港的主体，是整体联通的家居建材商业街(面积约30—100㎡)主营五金配件、软装布衣等经营业态。三号楼为咖啡会所餐厅等配套设施。此次推出的稀缺型独立式商铺，目前世纪大道基本没有独立商铺在售，我们的商铺面积在30~200平左右，将做国内、外建材品牌旗舰店，一楼5.2米挑高可自由分割区域，二楼单位面积较小，业态统一规划，是难得的低总价高回报的优质投资产品！ 价格方面，根据市场的情况并给予了一定的优惠，一楼沿街商铺均价约为28000-36000万/㎡，二楼商铺均价约为15000-180000万/㎡，为了业态的统一与商圈的健康发展，发展商对二楼商业街制定了前2年返租统一经营招商的政策，返租收益为房价的16%/2年，并在10年内统一经营管理，返租期结束后将提供代租代管服务，2年返租期结束后第3年起按市场租金正常收益，租金收益将与业主一九分成，给予您的投资予最大的便捷与保障！ 在目前是市场中，成熟商圈的商铺不需要商圈培育期，一交房就能获得稳定的回报，且长期来看，商铺的升值潜力远远大于住宅类产品，属于投资市场的稀缺产品，抓住此次难得的机会真正实现一铺养三代的不动产投资绝对是您明智的选择！ |
||
