网友评分 |
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综合评分75分179人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分70分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.40元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新都路与神州路交界处 |
盐城市大庆西路（桃源居北大门对面） |
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交通状况 |
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位于盐城市东西向主干道新都路与城西南北向主干道神州路交界处。依托城市主干道——新都路连通城市主轴解放南路，可快速直达巨龙湖CBD和大铜马等老商业中心，距离S29高速出口不到5公里。公交B支4号线、5号线直达；5分钟可直通市府核心区，10分钟直达市中心商业区，距离南洋国际机场约18公里，距盐城火车站约10公里，15分钟即可到达盐城市市区。 |
15路、19路终点站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月21日 |
2010年09月12日 |
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销售许可证 |
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盐市房预字（2013）第187号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年03月28日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2114户 |
677户 |
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建筑面积 |
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320000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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94000㎡ |
43000㎡ |
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一句话描述 |
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现房 ART DECO风格 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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低价位房源车位比1:1、普通房源车位比1:1.5，汽车位主 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
万达广场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边分布盐都区政府、盐都区检察院、盐都文化艺术中心、盐城市公安局盐都区分局、盐都区民政局、盐都区教育局、盐都区交巡警大队、交通大厦、盐都建设大厦。 |
银行、超市、移动服务、体育场馆、餐饮等 |
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内部配套 |
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小区内设幼儿园，小区内设有休闲广场、文化广场、健身广场 |
暂无 |
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周边景观 |
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规划为从人性化与特色化设计出发，以英伦园林景观风格为前提，打造以英伦皇家园林自由浪漫风为主题，采用新古典主义的设计手法，结合自然风格的园林等诸多景观手法，营造出精致、优雅、具有艺术气质的英伦庄园式、自然式的以生态人文为载体的居住区。砖红色系；以绿植为主，小区采用庭院式绿化，力求一户一景。 采用英式皇家园林景观与自然园林相结合的方式，通过精心考量的英伦设计元素：水系、喷泉、英式雕塑、英式廊柱、英式花架等英式花钵、陶罐等成品的景观小品，并有机结合地处理的高差进行景区转换和植物高低层次的布局，形成有明显浪漫的英伦情调和坡式园林景观特点的居住性小区。弱化硬质景观(满足功能需要前提下)，侧重于植栽造景的投入比例，通过增加具有较强观赏性的景石、乔灌木、花卉等形成高低有致、错落共生的自然生态环境 (景观英式元素：鲜花水系、喷泉、英式雕塑、英式廊柱、英式花架、景观小品、阳光草坪、造型灌木、蔷薇花篱、微地形处理、自然起伏的草坡等)。 |
暂无 |
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周边公园 |
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世纪公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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盐城三院 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内设幼儿园，小区紧邻神州路实验学校（在建）、市一中、盐都实验学校等。盐城第一中学为首批重点中学、全国示范性高中。 |
桃源居幼儿园,唯一宝贝托儿所,亭湖小学教育集团(长坝校区),开智幼儿园,香港壹加壹国际幼儿,盐城市第二小学 |
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周边交通配套设施 |
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恒大名都(公交站),神州河畔(南)(公交站),神州河畔南(公交站),神州河畔(东)(公交站),神州河畔东(公交站),神州河畔(公交站) |
桃源居(公交站),盐龙体育公园(公交站),西城中央(公交站),潘黄大厦(公交站),前进新村(公交站),市中心血站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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盐城港龙房地产开发有限公司 |
江苏瑞景置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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港龙华侨城，位于盐城正兴崛起的城南盐都新区，占据新都路与神州路的交汇位置。根据盐城市总规划思路，重点将盐都区打造成盐城城市次中心。突出兴园强企，着力打造创业宜居、水绿特色现代化新城，让未来城南的盐都，成为城市版图中发展的主流方向和最具高尚品位人居主流生活的发展区域，谱写盐城前所未有生态宜居大城南的宏伟蓝图。 如此良好的地段使港龙华侨城具备了良好的生态环境、交通环境和商圈环境。拥有品质生活、便捷交通、升值潜力与优良学区。云鹤、世界公园和聚龙湖紧邻周边；新都路与神州路两条主干道为之驾驭方向；盐都商务商贸区、盐都现代物流园、盐都高新科技创新园等经济据点分布周边。就港龙华侨城自身因素而言，小区内三座文化休闲娱乐广场、会所、幼儿园、活动中心，以及项目独特的Art Deco建筑风格、独具匠心的户型设计、超宽楼间距、超高绿化率，让港龙华侨城项目品质上乘。 |
一、项目概况 苏豪名邸建筑立面设计采用了简欧建筑风格，立面形式稳重大方，小区设为西面住宅区、东面住宅区。通过中间景观中心联系两部分，各片区既相互独立又有便捷的交通相连，形成“一轴贯两片”的格局。东西面组团设有独立的景观绿化中心，地下停车。板式高层住宅围合景观中心，南北通透的板式住宅让社区住户能享有最佳日照、通风，同时大面积的景观设置也保证了住户的视线通透和最大化享有景观绿化空间。 二、设计理念 苏豪名邸户型设有80——230平米多种户型，户型内部设计做到动静分区，功能合理，能够满足不同家庭对于空间的需求，户型的最大优点在于：业主可以充分发挥想象空间，有效的扩展房间的实际使用面积，实现两室变三室，三室变四室，最大程度的发挥房屋功能空间的人性化。 三、功能布局 苏豪名邸规划着眼于城市的未来发展，考虑业主私家车拥有量的提升，以1:1的配比率配置了园区车位，为业主预留充足的停车空间。同时，苏豪名邸在部分高层的底部设计架空处理，将周边的景观延续其中，并在架空层内设置有休闲桌椅，娱乐配置等。为业主提供舒适的娱乐空间。小区绿化率高达40%以上，绿化景观大道、运动地带、生态居住小区等层次不同的绿地景观，最大程度地营造充满情趣的森林空间。 四、交通系统 同时，小区内采用人车分流的设计体系，以外环为车行主干道，车行交通不会影响到散步的业主，步行交通真正做到安全畅通。 五、物业介绍 苏豪名邸采用多重安防报警系统。从小区大门到业主家中，以全方位的安防保障业主安全。实行更具有人性化、个性化、零距离的贴身管家服务，全方位关怀业主生活。 |
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