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品质先行！宜昌1月商品房成交同比增加7.3%

2025年初春的宜昌楼市，正经历一场由“品质”引领的暖流。在政策支持、供需优化及房企产品力提升的多重驱动下，市场热销现象频出，新项目开工建设提速，市场信心回升。数据显示，1月全市商品房成交同比增加7.3%。宜昌楼市正以高质量发展回应市场期待。热销潮涌现，品质住宅受青睐2月16日，备受关注的长江中心项目首开。当天，项目推出4#楼92套房源，劲销1.69亿元。空前热烈的抢房场景，再现宜昌现象级热销盛况。该项目位于中心城区九码头中心位置，景观、教育、交通、医疗配套资源得天独厚；本次首推120-140㎡户型，每一户空中花园面积都达12-25㎡，约6米双层挑高，十分受欢迎。“客户对比周边项目后，97%选择锁定我们”，营销总监周艳红表示，“稀缺的滨江资产属性与产品创新力是热销关键。目前项目正加急筹备7#楼加推”。▲长江中心开盘现场近几个月来，像长江中心一样的一批区位优势明显、口碑良好的品质项目持续热销：1月5日，宸樾府首开推出1号楼和3号楼88套房源，当日销售一空；1月18日，城发·又见山、城发·望春山两个项目加推，又见山项目再次“售空”，100套房源销售一空，销售金额达1.15亿元，创造了“三开三罄”销售奇迹，望春山加推当天9#楼整栋销售一空。新品加推、一口价精选好房、新春到访专享礼、老带新专属福利……春节期间，不少在售楼盘纷纷选择“营业不停歇”，紧抓楼市“春节档”，竞相推出春节特惠房源、购房大礼包等一系列特色服务吸引返乡置业群体。不少区位优势明显、配套完善、性价比高的品质项目受到市场青睐，改善型需求也得到较好释放，宜昌中心、宝业沁园二期、保利山海大观、万科·宜翠锦城、东湖雅居、天创·望江樾等项目来访和成交量均超出预期。▲ 宜昌中心·紫宸府受青睐▲万科·城市之光营销中心来访络绎不绝家住夷陵区雾渡河镇清江坪村的秦先生，正月初六即在保利·山海大观认购签约了心仪房源。秦先生早已领取了15万元补贴劵，“村里有人去年买了这个楼盘，当时还有额外优惠。我想着券领了随时可以买，年前来看了一次还想多对比一下，没想到没几天，额外优惠没有了，之前看中的房也没有了。亲戚都没走完就赶紧来定了”。宜昌新中心的呼之欲出也带火了区域内不少项目。华鹏·梧桐邑营销负责人杜冰峰介绍：“我们项目地处宜昌新中心的好地段，春节期间项目加推了部分新品房源，比较受认可；1月至今项目来访近200组，成交量相较年前有较大幅度上涨，奖补政策叠加项目春节优惠吸引了不少返乡置业客户。”“我们从正月初四营销中心开放至今，到访量和成交量都不错。”山水如画项目营销负责人严晓辉表示。▲华鹏·梧桐邑新品加推，吸引不少返乡客户▲ 山水如画营销中心来访、成交均有提升“返乡置业是前一段时间的楼市亮点。楼盘的返乡优惠政策，叠加政府优惠政策，真金白银的优惠吸引了不少返乡客户下场，一定程度上成就了热销现象；但更深层次的原因，是在经过房地产转型期阵痛后，市场上的住宅产品不断创新，产品力有了质的提升，‘高质量需求’得到了充分激发和释放”，新浪乐居宜昌站总经理余发旺认为。根据宜昌市房地产业协会统计数据，近四月来，以小高层为代表的低密产品成交呈增长趋势，以西陵区为代表的主城中心地段置业热度持续增加，也充分验证了市场逐渐转向品质化。抢抓“开门红”，项目建设提档加速热销态势也促进了项目建设提档加速。2月6日，新年氛围还未消散，位于五一广场旁的宝业沁园二期工地上已经热火朝天，机器轰鸣穿梭，工人已经有条不紊开始忙碌。▲宝业沁园二期正月初九复工“我们项目一期一直卖得不错，二期赶在年前首开，除夕当天还有市民过来买房子，很多都是老带新业主，大家比较认可”，该项目负责人李飞介绍，为保证节后生产及销售任务顺利推进，项目管理人员节后第一天全部返岗，正月初九工人到岗98人，正月十五后所有工人100%到岗。据介绍，目前宝业沁园一期11栋楼的建设工作已接近尾声，项目二期正如火如荼施工中，预计十一黄金周之前完成8栋楼全线封顶，并同步完成园林示范区、酒店式泳池、精装样板间、架空层会所等实景的高标准呈现，“业主都很关注，我们全力以赴如期交付给业主满意的好房子。”2月16日，位于中南路延伸段与桔乡路交汇处的银河·中南里项目举行开工仪式。该项目占地面积35294.96㎡，总建筑面积110000㎡，总投资近8亿元，规划6栋小高层，3栋高层。银河·东湖雅居项目营销负责人覃双玲表示，东湖雅居的热销给了公司极大信心深耕，项目将开足马力建设，为市场提供更多产品选择。▲银河·中南里项目开工宜昌市房地产业协会了解到，截至2月17日，全市在建商品房项目基本“应复尽复”，以期加快产品入市节奏。业内人士认为，部分优质楼盘的持续热销，一方面提振了市场信心，另一方面，也坚定了企业开发建设高品质项目的决心，同时市场需求的持续激发与政策环境的不断优化，有望带动楼市成交企稳，进一步激发了房地产市场的活力，推动市场进入良性循环。品质赢口碑，从“卖房子”到“建信任”在行业深度调整的背景下，部分优质楼盘代表正在以“高质量交付”与“全周期服务”的良好口碑提振行业信心，推动市场从“销售导向”向“信任驱动”转型。“朋友家收房时我们陪着看了，细节做得让人很动心，交付当天朋友家就拿到了房产证，看着踏实，商量了一下决定来和朋友做邻居。”在天创·望江樾，准业主王先生一家利用过年时间选定了心仪房源签订了认购合同。据项目营销负责人蒋曼玲介绍，项目高品质交付为持续热销打下了坚实的口碑基础，“粗略统计整体老带新占比近20%，超预期交付就是最好的口碑传播”。▲ 天创·望江樾交付口碑助力项目持续热销城发地产集团公司党委委员、副总经理王艳萍认为，城发·又见山、城发·望春山的热销原因，除了真正实现了“以人定房、以房定地”，充分考虑了市民的置业需求，还有一个很重要的因素，就是公司前期开发的见山、雨山前、樾山、时代印等项目高品质交付得到了市场认可，因此实现了“口碑—销量”的正循环。她认为，信任是楼市的长期资产，最终赢得市场的一定是各方面都比较出彩的“好房子”。▲城发·又见山“三开三罄”，受市民青睐宜昌市房地产业协会相关负责人认为，对于房企而言，如何在政策红利逐渐淡化后，继续维持市场活力，是要考虑的重要问题。房企要从建房子、卖房子转变为卖配套、卖服务，要在产品品质、全周期服务以及市场营销等方面持续“走心”；坚定不移走高质量之路，是未来房企的重要发展策略。来源：宜昌市房地产协会

销售信息 2025-02-19 09:03
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宜昌——山水如画丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】山水如画位于宜昌市伍家岗区沿江大道236号,观山聆水入画中，江景豪宅【项目亮点】 1、项目价格为9088元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积114~147㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于伍家岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积180000㎡；建筑面积940000㎡；总共3486户；建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料; 【楼盘基础信息】 1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 D户型-四居室-建面147㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。阔绰四房,大气方正布局,三面采光,精心考量人居舒适体感宽雅活动区,餐客厅阳台豁达相连,居家会客垂显门第风范南向超大阳台,万里长江画卷尽收眼底,进退皆人物 270°转角飘窗,环幕景观,超大视野,江流于窗前,悠然风情间奢雅主卧套房,全明设计,尊亨独立卫浴A户型-三居室-建面约114㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。通透方正,动静分离,布局紧凑,空间利用率高；三开间朝南,通风采光俱优；餐客厅与阳台相连,生活动区更宽敞,会客、用餐皆游刃有余南向客厅、次卧外接约6.7米大阳台,瞰江揽园,视野无疆主卧带衣帽间和独立卫洽,守护主人私密领地,倍显豪华尊贵【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是金都批发市场(公交站), 与楼盘直线距离为474米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是幸福童年亲子早教园，距离楼盘992米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为三峡大学附属仁和医院，距离楼盘2356米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是金都特惠超市，距离楼盘187米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含114~147㎡,价格约9088元/㎡，适合意向定居伍家岗的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-05 16:37

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山水如画 约9088元/㎡

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