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品质先行！宜昌1月商品房成交同比增加7.3%

2025年初春的宜昌楼市，正经历一场由“品质”引领的暖流。在政策支持、供需优化及房企产品力提升的多重驱动下，市场热销现象频出，新项目开工建设提速，市场信心回升。数据显示，1月全市商品房成交同比增加7.3%。宜昌楼市正以高质量发展回应市场期待。热销潮涌现，品质住宅受青睐2月16日，备受关注的长江中心项目首开。当天，项目推出4#楼92套房源，劲销1.69亿元。空前热烈的抢房场景，再现宜昌现象级热销盛况。该项目位于中心城区九码头中心位置，景观、教育、交通、医疗配套资源得天独厚；本次首推120-140㎡户型，每一户空中花园面积都达12-25㎡，约6米双层挑高，十分受欢迎。“客户对比周边项目后，97%选择锁定我们”，营销总监周艳红表示，“稀缺的滨江资产属性与产品创新力是热销关键。目前项目正加急筹备7#楼加推”。▲长江中心开盘现场近几个月来，像长江中心一样的一批区位优势明显、口碑良好的品质项目持续热销：1月5日，宸樾府首开推出1号楼和3号楼88套房源，当日销售一空；1月18日，城发·又见山、城发·望春山两个项目加推，又见山项目再次“售空”，100套房源销售一空，销售金额达1.15亿元，创造了“三开三罄”销售奇迹，望春山加推当天9#楼整栋销售一空。新品加推、一口价精选好房、新春到访专享礼、老带新专属福利……春节期间，不少在售楼盘纷纷选择“营业不停歇”，紧抓楼市“春节档”，竞相推出春节特惠房源、购房大礼包等一系列特色服务吸引返乡置业群体。不少区位优势明显、配套完善、性价比高的品质项目受到市场青睐，改善型需求也得到较好释放，宜昌中心、宝业沁园二期、保利山海大观、万科·宜翠锦城、东湖雅居、天创·望江樾等项目来访和成交量均超出预期。▲ 宜昌中心·紫宸府受青睐▲万科·城市之光营销中心来访络绎不绝家住夷陵区雾渡河镇清江坪村的秦先生，正月初六即在保利·山海大观认购签约了心仪房源。秦先生早已领取了15万元补贴劵，“村里有人去年买了这个楼盘，当时还有额外优惠。我想着券领了随时可以买，年前来看了一次还想多对比一下，没想到没几天，额外优惠没有了，之前看中的房也没有了。亲戚都没走完就赶紧来定了”。宜昌新中心的呼之欲出也带火了区域内不少项目。华鹏·梧桐邑营销负责人杜冰峰介绍：“我们项目地处宜昌新中心的好地段，春节期间项目加推了部分新品房源，比较受认可；1月至今项目来访近200组，成交量相较年前有较大幅度上涨，奖补政策叠加项目春节优惠吸引了不少返乡置业客户。”“我们从正月初四营销中心开放至今，到访量和成交量都不错。”山水如画项目营销负责人严晓辉表示。▲华鹏·梧桐邑新品加推，吸引不少返乡客户▲ 山水如画营销中心来访、成交均有提升“返乡置业是前一段时间的楼市亮点。楼盘的返乡优惠政策，叠加政府优惠政策，真金白银的优惠吸引了不少返乡客户下场，一定程度上成就了热销现象；但更深层次的原因，是在经过房地产转型期阵痛后，市场上的住宅产品不断创新，产品力有了质的提升，‘高质量需求’得到了充分激发和释放”，新浪乐居宜昌站总经理余发旺认为。根据宜昌市房地产业协会统计数据，近四月来，以小高层为代表的低密产品成交呈增长趋势，以西陵区为代表的主城中心地段置业热度持续增加，也充分验证了市场逐渐转向品质化。抢抓“开门红”，项目建设提档加速热销态势也促进了项目建设提档加速。2月6日，新年氛围还未消散，位于五一广场旁的宝业沁园二期工地上已经热火朝天，机器轰鸣穿梭，工人已经有条不紊开始忙碌。▲宝业沁园二期正月初九复工“我们项目一期一直卖得不错，二期赶在年前首开，除夕当天还有市民过来买房子，很多都是老带新业主，大家比较认可”，该项目负责人李飞介绍，为保证节后生产及销售任务顺利推进，项目管理人员节后第一天全部返岗，正月初九工人到岗98人，正月十五后所有工人100%到岗。据介绍，目前宝业沁园一期11栋楼的建设工作已接近尾声，项目二期正如火如荼施工中，预计十一黄金周之前完成8栋楼全线封顶，并同步完成园林示范区、酒店式泳池、精装样板间、架空层会所等实景的高标准呈现，“业主都很关注，我们全力以赴如期交付给业主满意的好房子。”2月16日，位于中南路延伸段与桔乡路交汇处的银河·中南里项目举行开工仪式。该项目占地面积35294.96㎡，总建筑面积110000㎡，总投资近8亿元，规划6栋小高层，3栋高层。银河·东湖雅居项目营销负责人覃双玲表示，东湖雅居的热销给了公司极大信心深耕，项目将开足马力建设，为市场提供更多产品选择。▲银河·中南里项目开工宜昌市房地产业协会了解到，截至2月17日，全市在建商品房项目基本“应复尽复”，以期加快产品入市节奏。业内人士认为，部分优质楼盘的持续热销，一方面提振了市场信心，另一方面，也坚定了企业开发建设高品质项目的决心，同时市场需求的持续激发与政策环境的不断优化，有望带动楼市成交企稳，进一步激发了房地产市场的活力，推动市场进入良性循环。品质赢口碑，从“卖房子”到“建信任”在行业深度调整的背景下，部分优质楼盘代表正在以“高质量交付”与“全周期服务”的良好口碑提振行业信心，推动市场从“销售导向”向“信任驱动”转型。“朋友家收房时我们陪着看了，细节做得让人很动心，交付当天朋友家就拿到了房产证，看着踏实，商量了一下决定来和朋友做邻居。”在天创·望江樾，准业主王先生一家利用过年时间选定了心仪房源签订了认购合同。据项目营销负责人蒋曼玲介绍，项目高品质交付为持续热销打下了坚实的口碑基础，“粗略统计整体老带新占比近20%，超预期交付就是最好的口碑传播”。▲ 天创·望江樾交付口碑助力项目持续热销城发地产集团公司党委委员、副总经理王艳萍认为，城发·又见山、城发·望春山的热销原因，除了真正实现了“以人定房、以房定地”，充分考虑了市民的置业需求，还有一个很重要的因素，就是公司前期开发的见山、雨山前、樾山、时代印等项目高品质交付得到了市场认可，因此实现了“口碑—销量”的正循环。她认为，信任是楼市的长期资产，最终赢得市场的一定是各方面都比较出彩的“好房子”。▲城发·又见山“三开三罄”，受市民青睐宜昌市房地产业协会相关负责人认为，对于房企而言，如何在政策红利逐渐淡化后，继续维持市场活力，是要考虑的重要问题。房企要从建房子、卖房子转变为卖配套、卖服务，要在产品品质、全周期服务以及市场营销等方面持续“走心”；坚定不移走高质量之路，是未来房企的重要发展策略。来源：宜昌市房地产协会

销售信息 2025-02-19 09:03
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7.75亿元！宜昌万科1-10月销售额位居榜首

最新一期的销售榜单数据出来了。近期，新浪乐居宜昌站发布了2023年1-10月销售数据公告（不含安置房），位列宜昌楼市房企销售金额排行榜TOP10的分别是——万科地产（7.75亿）、城发地产（6.72亿）、联投置业（6.01亿）、天创地产（5.2亿）、湖北交投（4.93亿）、均瑶集团（4.58亿）、大家房产（3.75亿）、兴润置业（3.58亿）、清能集团（3.53亿）、碧桂园集团（3.14亿）。销售金额排行榜TOP10位列宜昌楼市房企销售套数排行榜TOP10的分别是——万科地产（789套）、城发地产（699套）、湖北交投（552套）、清能集团（483套）、联投置业（446套）、兴润置业（429套）、天创地产（415套）、重庆银河集团（411套）、保利集团（341套）、碧桂园集团（301套）。销售套数排行榜TOP10宜昌万科再度脱颖而出，总销售金额和总销售套数稳居第一。据新浪乐居宜昌站数据显示，1-10月宜昌万科累计实现合同销售额约7.75亿元，总销售套数789套，总合同销售面积约8.44万平方米。能在如今的大环境中连连夺冠，让其他房企望其项背，万科的成功绝不是偶然。这点从2023年1-10月销售榜单中足以看出，无论是全市的单项目套数榜，还是分区的单项目套数榜，万科在宜昌的三个项目业绩都很亮眼。万科三个项目均上榜万科是怎么做到的？在我看来，其实归根结底只有一点：万科的稳健和优质产品力。万科城市之光实景图万科城市之光实景图万科的稳，在业内是公认的。它是所有房企中，为数不多拥有完整产品系、雄厚开发经验以及高端产品造诣的房企，做到了从开发-交付兑现-后期运营一贯制的完美闭环。万科宜翠锦城实景图万科宜翠锦城实景图深耕地产多年的万科，其品牌影响、产品迭代、园林景观、交付兑现、后期服务等等，丝毫不逊色于市面上任何一家房企，甚至可以说任何一项拿出来都是教科书级别的。万科理想城实景图万科理想城实景图就像业界流传的那句熟悉的话：“在地产界，你可以永远信赖万科！”

销售信息 2023-11-13 10:12
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宜昌——万科宜翠锦城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】万科宜翠锦城位于西陵区·港窑路与城东大道交汇处,三公园环绕品牌好房【项目亮点】 1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积93~135㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于西陵新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积123500㎡；建筑面积400000㎡；总共2565户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万科物业;物业费住宅：1.7元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】揽月-四居室-建面135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图揽月该户型建面135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。大面宽阳光客厅，自有格调，舒展生活。约8米超大观景阳台，春华秋实，尽揽上层人生景致。花语-三居室-建面93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图花语该户型建面93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为西南。紧凑实用空间，南北通透，三开间朝南，采光，通风俱佳。全能三房，全飘窗设计，延展舒适空间。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是三峡文化城(公交站), 与楼盘直线距离为157米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是红太阳幼儿园(城东大道)，距离楼盘256米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为三峡大学第一临床医学院，距离楼盘1286米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是汇东生鲜超市(东方花园店)，距离楼盘63米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含93~135㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居西陵的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 16:31
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探访宜昌网红售楼部，解析金牌户型DNA

近期有一个楼盘在我们置业群里被反复提及，都在猜他开盘会卖多少钱？就连同事都被亲戚们催促着打听打听。弄的，原本已经参与了他们的营销中心开放的我，都觉得自己像是工作不上心，不得不又一次跑去给大家打听打听，一探虚实。刚到这个楼盘外，我就被眼前的这一幕温馨所感化，放一张图，大家感受下。只是一个寻常周一的早上，没有任何活动。附近的市民自发相约来到广场游玩，这里像是有一种力量，起源于老一辈的回忆中。常回家走走，留念于岁月的奔波回忆。人一生的缩影在这步伐中，从这里走出去，又从这里走回来。落叶归根，多少温情故事。仅就这一点，宜昌其他楼盘策划挖空心思，整活动攒人气的都直呼学不来。而另一方面也让我见识到了。众所周知，交通信号灯的时长是根据通过交叉口的交通量来确定的，城东大道三医院路段红路灯的等待时间，常年90s！这堪比商业广场的地段，拿来做住宅项目，他的优势不言而喻。沿着营销中心往里走，入眼就是一片绿植，特意要了杯饮品，在大厅沙发上休息了会，再和置业顾问斗智斗勇。整个售楼部通过玻璃幕墙，萦绕出了无与伦比的通透度，令人身心愉悦的同时，也有一种现代科技感让我对项目的品质有一种莫名的放心。我特意咨询了下项目置业顾问，项目有些什么亮点，经过我一番努力，和他的耐心解说，我大致弄懂了一些项目特色。置业顾问面对我，也没说什么老实话，本本分分的说着解说词：循迹新加坡花园城市，打造城市中心的“森居”大境，以“花园城市——绿奢住区”为理念，让生活感知空间艺术之美，让建筑在自然中肆意生长，构建生态、悦心的公共空间。不过在这充满绿植的大厅，我不由得有些信服，同时也期待万科·宜翠锦城究竟会给宜昌带来哪些惊喜？人没有魂，就是皮囊；房子没有灵魂，就是死穴。当土地、规划总平和户型，决定了楼盘的基本价值观。什么来区分改善型还是刚需，附加值的形式最为关键！有物业、社区景观、外立面等多种方式可供选择！在经过了一番反复套话后，我还是弄明白了，我所需要的内容，该项目主打的元素应该是社区景观。官方说法是：五帧归家绿林森境，九幕度假生活花园，归家动线一步一景，让生活享有森林度假的品质感。其实可以换一个方式理解，万科的景观常常追求功能化景区打造，就营销中心的展示墙上变现出来的会有四大功能主题场所，与多个花园式休息区域。值得期待看后续是否会有示范区呈现。且不说这些软实力，为了让购房者心甘情愿的掏出真金白银。对产品设计具有强烈执念的万科，也不得不拼刺刀，研发出新的亮点。晾一晾干货。朝向其一就是朝向：（一套住宅内的客厅、卧室等主要功能空间的开窗面，也就是我们今天所说的朝向。）万科没有刻意追求正南的朝向，正南虽采光充足，但夏天毒辣的太阳也不一定照得越多越好。有时候，往东或往西偏一点或许更为合适。看布局图略微偏西一些，会在下午带来多1个小时的阳光。因地制宜，以更适宜宜昌的居住习惯的选择了错落式分布，布局楼栋。使得业主在下班后，卧室望向窗外，能看到宜昌城市街道夜景。户型小编我对宜昌楼市还是有一些了解的。由于供应端促成，2020年宜昌分面积段成交套数大部分人都选择了100㎡-140㎡。开发商总是会将户型设计成最易于出售的群体所需要的。作为当下想当然都能觉得是非常好的优势地段，有着足够的底气来承接改善型客户。但即便如此，万科这次还是决定从93㎡开始起步！补足宜昌90-100㎡的空档，给青年群体一个温暖的家。花语丨建筑面积约93㎡丨三室两厅一卫小编刚迈进这个户型，就被他紧凑实用的布局所吸引，别看它空间不大，居家功能区一个都不少，合理功能分配，无异形转角，易于摆放家居，减少了装修成本。93㎡样板间实拍图动静分区之后，细长的过道既是居家的画廊也是玄关，可以更好的保障私密性。主卧和儿童房之间嵌入式衣柜更是神来之笔。在一个93㎡的户型内，不仅做到了三开间朝南，且有一个近5㎡的开放式阳台，这是非常舒服且少见的。不管暖暖地晒被子，还是懒懒地晒太阳，体验都是非常棒的。而且阳台多一个水台和杂物收纳系统，实用性拔高了一个台阶。粗略来看卫生间的空间有些大，装镜柜放置在外面也占据了不少空间。但有生活经验的人才明白，干湿分区（洗漱和解决卫生分区）。一个卫生间时，同时解决两个人的使用需求，这样的设计在早晨这个时间段，能给一家人带来多大的方便。虽然占据了空间，但却有其必要性。务实的万科没有忽视这一点。93㎡样板间实拍图林秀丨建筑面积约105㎡丨三室两厅两卫105㎡与93㎡最大区别：一是增加了一个套内卫生间，另一方面是增加了近一半的阳台长度，使得尺寸接近6米。打动人心的是他的双向采光！使原本就富裕的开间采光，获得了双倍快乐！三开间朝南，南北通透，则是从空气对流角度来讲，客厅＆厨房/阳台、卧室＆卧室等。南北两个方向有窗可以通风，双向采光通风。带来的舒适程度远高于传统的面宽进深比1:1。其中装修标准涉及橱柜、方太燃气灶、方太抽油烟机、方太消毒柜、厨盆和龙头，净水器、凉霸。满足日常使用的方方面面，避免后期升级，二次装修造成浪费。晓风丨建筑面积约110㎡丨三室两厅两卫该户型是经典长方形布局，主卧朝南，近乎零浪费，干湿分区，做到了明厨明卫。6米南向阳台的同时，入室玄关格挡。难能可贵的地方在于一定程度上做到了对开窗，也就是我们常说的“穿堂风”，尽管万科的装修标准里有新风系统，但有自然风也是一件极好的事情。115㎡样板间实拍图在这个清水样板间之中，可以更加清晰的看到万科的装修标准，客厅电视双向点位。马克波罗地砖大方得体，该地砖刚刚获得“2021网易家居315服务调查”权威发布瓷砖类综合得分TOP榜和门店服务总分TOP榜，榜单第一！摩恩卫浴，可伸缩式水龙头，同时增配净水系统。注重生活品质及客户实用性。观澜丨建筑面积约120㎡丨三室两厅两卫揽月丨建筑面积约135㎡丨四室两厅两卫作为135㎡的四房改善，餐厅客厅一体连通。横向客厅设计使得更为大气，入户视野起码多了15°，这种尺度感让小编我眼前一亮！有一种步入别墅客厅的奢华感官，不看户型介绍，还以为是150-160㎡的大House。可惜，虽说这是边户，却没能继承边户最大的利好，整个产品系里都只有单边阳台。通风性收到影响。不过景观阳台和生活阳台都罗到南面，在处于安全考虑，封闭了顶楼晾衣特权的如今，日常生活的洗晒晾还是有一些帮助的。135㎡样板间实拍图135㎡样板间实拍图长达8米的超长观景阳台，近15㎡换来了更为开阔的视野的同时，装修成本也有所增大，阳台门是塑钢材质，显得有些简陋，后期现代风格装修还好，欧式或者中国风一点，可能还是得换新的。不禁让人吐槽，精装房注定逃不过修修改改的命运哦。刚步入厨房，我还以为来错地方，这小窗户和110㎡的户型太像了。这么有调性的大House怎么就配上了这么个小窗户的。再一回想自己在家做饭时的情况。厨房的窗户毕竟更多在于通风除霉。与其大一点的窗户，不如多几个柜子来的实在。从户型图上来看，衣帽间显得有些小，样板间实景来看，为了显得整体通透大气，三个柜子的隔断，只做了2个。卫生间门直接朝向床，后期衣柜再加一格。房间又会略显紧凑，但好在不影响使用。135㎡样板间实拍图相比120㎡增加了一个百变空间，比次卧略小，显得有点鸡肋。当做卧室显得有点尴尬，横竖也就摆下一张床。后来还是同事提醒我，这是四房，不是三房的百变空间。是满足基本需求后，用以追求生活的另一种可能。有小孩可以先当儿童房，等小孩长大了，可以当娱乐室，书房做作业。135㎡打造四房空间，论起这实用价值，这个房间像是白捡的一样。你认为这个项目的户型怎么样？万科·宜翠锦城，VIP申领火热进行中

样板间 2021-03-31 11:28

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