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探访宜昌网红售楼部，解析金牌户型DNA

近期有一个楼盘在我们置业群里被反复提及，都在猜他开盘会卖多少钱？就连同事都被亲戚们催促着打听打听。弄的，原本已经参与了他们的营销中心开放的我，都觉得自己像是工作不上心，不得不又一次跑去给大家打听打听，一探虚实。刚到这个楼盘外，我就被眼前的这一幕温馨所感化，放一张图，大家感受下。只是一个寻常周一的早上，没有任何活动。附近的市民自发相约来到广场游玩，这里像是有一种力量，起源于老一辈的回忆中。常回家走走，留念于岁月的奔波回忆。人一生的缩影在这步伐中，从这里走出去，又从这里走回来。落叶归根，多少温情故事。仅就这一点，宜昌其他楼盘策划挖空心思，整活动攒人气的都直呼学不来。而另一方面也让我见识到了。众所周知，交通信号灯的时长是根据通过交叉口的交通量来确定的，城东大道三医院路段红路灯的等待时间，常年90s！这堪比商业广场的地段，拿来做住宅项目，他的优势不言而喻。沿着营销中心往里走，入眼就是一片绿植，特意要了杯饮品，在大厅沙发上休息了会，再和置业顾问斗智斗勇。整个售楼部通过玻璃幕墙，萦绕出了无与伦比的通透度，令人身心愉悦的同时，也有一种现代科技感让我对项目的品质有一种莫名的放心。我特意咨询了下项目置业顾问，项目有些什么亮点，经过我一番努力，和他的耐心解说，我大致弄懂了一些项目特色。置业顾问面对我，也没说什么老实话，本本分分的说着解说词：循迹新加坡花园城市，打造城市中心的“森居”大境，以“花园城市——绿奢住区”为理念，让生活感知空间艺术之美，让建筑在自然中肆意生长，构建生态、悦心的公共空间。不过在这充满绿植的大厅，我不由得有些信服，同时也期待万科·宜翠锦城究竟会给宜昌带来哪些惊喜？人没有魂，就是皮囊；房子没有灵魂，就是死穴。当土地、规划总平和户型，决定了楼盘的基本价值观。什么来区分改善型还是刚需，附加值的形式最为关键！有物业、社区景观、外立面等多种方式可供选择！在经过了一番反复套话后，我还是弄明白了，我所需要的内容，该项目主打的元素应该是社区景观。官方说法是：五帧归家绿林森境，九幕度假生活花园，归家动线一步一景，让生活享有森林度假的品质感。其实可以换一个方式理解，万科的景观常常追求功能化景区打造，就营销中心的展示墙上变现出来的会有四大功能主题场所，与多个花园式休息区域。值得期待看后续是否会有示范区呈现。且不说这些软实力，为了让购房者心甘情愿的掏出真金白银。对产品设计具有强烈执念的万科，也不得不拼刺刀，研发出新的亮点。晾一晾干货。朝向其一就是朝向：（一套住宅内的客厅、卧室等主要功能空间的开窗面，也就是我们今天所说的朝向。）万科没有刻意追求正南的朝向，正南虽采光充足，但夏天毒辣的太阳也不一定照得越多越好。有时候，往东或往西偏一点或许更为合适。看布局图略微偏西一些，会在下午带来多1个小时的阳光。因地制宜，以更适宜宜昌的居住习惯的选择了错落式分布，布局楼栋。使得业主在下班后，卧室望向窗外，能看到宜昌城市街道夜景。户型小编我对宜昌楼市还是有一些了解的。由于供应端促成，2020年宜昌分面积段成交套数大部分人都选择了100㎡-140㎡。开发商总是会将户型设计成最易于出售的群体所需要的。作为当下想当然都能觉得是非常好的优势地段，有着足够的底气来承接改善型客户。但即便如此，万科这次还是决定从93㎡开始起步！补足宜昌90-100㎡的空档，给青年群体一个温暖的家。花语丨建筑面积约93㎡丨三室两厅一卫小编刚迈进这个户型，就被他紧凑实用的布局所吸引，别看它空间不大，居家功能区一个都不少，合理功能分配，无异形转角，易于摆放家居，减少了装修成本。93㎡样板间实拍图动静分区之后，细长的过道既是居家的画廊也是玄关，可以更好的保障私密性。主卧和儿童房之间嵌入式衣柜更是神来之笔。在一个93㎡的户型内，不仅做到了三开间朝南，且有一个近5㎡的开放式阳台，这是非常舒服且少见的。不管暖暖地晒被子，还是懒懒地晒太阳，体验都是非常棒的。而且阳台多一个水台和杂物收纳系统，实用性拔高了一个台阶。粗略来看卫生间的空间有些大，装镜柜放置在外面也占据了不少空间。但有生活经验的人才明白，干湿分区（洗漱和解决卫生分区）。一个卫生间时，同时解决两个人的使用需求，这样的设计在早晨这个时间段，能给一家人带来多大的方便。虽然占据了空间，但却有其必要性。务实的万科没有忽视这一点。93㎡样板间实拍图林秀丨建筑面积约105㎡丨三室两厅两卫105㎡与93㎡最大区别：一是增加了一个套内卫生间，另一方面是增加了近一半的阳台长度，使得尺寸接近6米。打动人心的是他的双向采光！使原本就富裕的开间采光，获得了双倍快乐！三开间朝南，南北通透，则是从空气对流角度来讲，客厅＆厨房/阳台、卧室＆卧室等。南北两个方向有窗可以通风，双向采光通风。带来的舒适程度远高于传统的面宽进深比1:1。其中装修标准涉及橱柜、方太燃气灶、方太抽油烟机、方太消毒柜、厨盆和龙头，净水器、凉霸。满足日常使用的方方面面，避免后期升级，二次装修造成浪费。晓风丨建筑面积约110㎡丨三室两厅两卫该户型是经典长方形布局，主卧朝南，近乎零浪费，干湿分区，做到了明厨明卫。6米南向阳台的同时，入室玄关格挡。难能可贵的地方在于一定程度上做到了对开窗，也就是我们常说的“穿堂风”，尽管万科的装修标准里有新风系统，但有自然风也是一件极好的事情。115㎡样板间实拍图在这个清水样板间之中，可以更加清晰的看到万科的装修标准，客厅电视双向点位。马克波罗地砖大方得体，该地砖刚刚获得“2021网易家居315服务调查”权威发布瓷砖类综合得分TOP榜和门店服务总分TOP榜，榜单第一！摩恩卫浴，可伸缩式水龙头，同时增配净水系统。注重生活品质及客户实用性。观澜丨建筑面积约120㎡丨三室两厅两卫揽月丨建筑面积约135㎡丨四室两厅两卫作为135㎡的四房改善，餐厅客厅一体连通。横向客厅设计使得更为大气，入户视野起码多了15°，这种尺度感让小编我眼前一亮！有一种步入别墅客厅的奢华感官，不看户型介绍，还以为是150-160㎡的大House。可惜，虽说这是边户，却没能继承边户最大的利好，整个产品系里都只有单边阳台。通风性收到影响。不过景观阳台和生活阳台都罗到南面，在处于安全考虑，封闭了顶楼晾衣特权的如今，日常生活的洗晒晾还是有一些帮助的。135㎡样板间实拍图135㎡样板间实拍图长达8米的超长观景阳台，近15㎡换来了更为开阔的视野的同时，装修成本也有所增大，阳台门是塑钢材质，显得有些简陋，后期现代风格装修还好，欧式或者中国风一点，可能还是得换新的。不禁让人吐槽，精装房注定逃不过修修改改的命运哦。刚步入厨房，我还以为来错地方，这小窗户和110㎡的户型太像了。这么有调性的大House怎么就配上了这么个小窗户的。再一回想自己在家做饭时的情况。厨房的窗户毕竟更多在于通风除霉。与其大一点的窗户，不如多几个柜子来的实在。从户型图上来看，衣帽间显得有些小，样板间实景来看，为了显得整体通透大气，三个柜子的隔断，只做了2个。卫生间门直接朝向床，后期衣柜再加一格。房间又会略显紧凑，但好在不影响使用。135㎡样板间实拍图相比120㎡增加了一个百变空间，比次卧略小，显得有点鸡肋。当做卧室显得有点尴尬，横竖也就摆下一张床。后来还是同事提醒我，这是四房，不是三房的百变空间。是满足基本需求后，用以追求生活的另一种可能。有小孩可以先当儿童房，等小孩长大了，可以当娱乐室，书房做作业。135㎡打造四房空间，论起这实用价值，这个房间像是白捡的一样。你认为这个项目的户型怎么样？万科·宜翠锦城，VIP申领火热进行中

样板间 2021-03-31 11:28

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