网友评分 |
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综合评分59分125人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层：0.8元/月/平方米 商业用房：2.5元/月/平方米 幼儿园：1.5元/月/平方米 电梯费用：0.5元/月/平方米 |
住宅1.1元/平米/月、商业3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新浦区解放路（市广电局西侧） |
高新区港城大道BRT宋跳站旁 |
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交通状况 |
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暂无 |
BRT1 路、11 路公交 1 路、2 路公交车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年01月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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连住房售证字第(2015)004号 |
连住建售证字第(2019)092号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年04月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.95 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1073户 |
4093户 |
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建筑面积 |
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173900.42㎡ |
684955㎡ |
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占地面积 |
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35624.1㎡ |
270563㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌房企匠心筑造 |
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车位数 |
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1219 |
4205 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
宋跳板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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连云港电视台、交通银行、江苏银行，民主路文化街区、盐河巷时尚街区、中央国际百货、立体声ktv、步行街购物街区，盐河路休闲广场、新浦公园、金典、中环、金海等电影院均在项目周边，火车站、汽车总站、农工商、乐天玛特超市、学校、酒店、蓝宝石洗浴中心均在项目辐射范围 |
幼儿园： 双语国际幼儿园 中学： 猴嘴中学 小学： 猴嘴小学 金融： 农行、建行、工行 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、自带商业、游泳池 |
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周边景观 |
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新浦公园(568米)，新浦公园(东门)(574米)，新浦公园(南门)(706米)，连云港金海国际影城(737米)，5D动感电影体验馆(797米)，乐创乐高儿童科技创意中心(908米） |
东盐河景观带 |
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周边公园 |
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新浦公园(568米)，新浦公园(东门)(574米)，新浦公园(南门)(706米） |
星海湖公园 |
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周边医院 |
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浦东社区卫生服务中心(245米)，徐立军骨质增生研究院(255米)，新浦区人民医院(283米)，新浦区公园社区卫生站(700米)，成宏医院(714米)，新浦区浦西社区卫生站(765米） |
连云港第一人民医院 |
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周边学校 |
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连云港市新浦海宏幼儿园(157米)，好孩子艺术幼儿园(218米)，民主幼儿园(262米)，金奥教育中心(396米)，商业幼儿园少儿服务中心(404米)，商业幼儿园(433米） |
苍梧小学高新校区（在建）、省优质幼儿园、连云港大学城 |
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周边交通配套设施 |
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3路、7路、9路、201路、27路、119路、B1K路 公交：解放桥(19路,8路外环,3路,12路空调,18路,7路,8路内环,3路夜班)，民主路口(23路,17路)，中央国际(23路,12路空调)，步行西街(17路)，女人街(8路外环,8路内环)，万象后街(17路） |
BRT快速公交宋跳站、1路公交车东方之珠站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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连云港万锦房地产开发有限公司 |
连云港东碧房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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连云港万锦房地产开发有限公司 |
连云港东碧房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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连云港市杨辉物业管理有限责任公司 |
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司连云港分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万锦集团，系连云港福建商会发起单位，闽商杰出代表。自九十年代开始，首开港城地产开发之先河，深耕港城20载，相继打造了市中心商住综合体“银城之都”、写字楼“银都商厦”，以及准四星级酒店“银都国际酒店”。该项目是由闽商联合浙商，强强进军港城地产界，联合打造典范社区——万锦花园。该项目位于市中心解放西路和新孔路的交汇处，万锦花园是由连云港万锦房地产开发有限公司开发的20万方中央盛景华府高档小区，整个小区一共是由8幢(3334层)阔景高层组成，共分两期开发建设。 其中，项目一期建设用地面积约35600平方米，容积率3.95。二期建设用地面积约5600平方米,容积率4.59。设计总套数为1274户。项目建筑主体设计风格为简欧风格，小区绿化率高达30%，楼间距大，很好地增加小区的采光与通风居住舒适度。项目目前在建6#、7#楼，预计2017年交付使用。 在户型产品上设计丰富，有69-100平方米的经典二房,115-130平方米灵动三房,还有150平方米豪华型四房,可以满足不同的客户置业需求。同时小区还有社区情景休闲商业街、专属儿童城堡主题幼儿园。 为了业主的出行方便，小区一共有三个入口处，主入口位于新孔北路(项目西边)，次入口位于项目东侧，地下车库位于解放西路(项目北侧)。 万锦花园，汇粹多重智能家居系统，打造港城星级示范社区。规划单元入户精装大堂、户内可视对讲、全封闭电子巡更等智能配置，以人性化的智慧科技，悉心服务您的品质生活。我们选择物业的标准是为您着想，用心服务的物业，它是由一级资质的连云港市杨辉物业管理有限责任公司为你服务。 |
新海云谷小区项目由连云港东碧房地产开发有限公司开发，总用地面积约405亩，总建筑面积约69万方。 项目位于新港城大道西，昌意路南北，分ABC三个地块，向南三公里（直线距离）范围内，形成以万达为中心，第一人民医院、美食水岸、红星美凯龙、行政审批中心为辅的黄金生活圈。可谓是进可繁华、退可宁静。项目荟萃品质住宅、商业，满足不同置业需求。小则为家，大则为诚，居住、园林、运动、乐园等功能区一应俱全，悦享大城优越的居住环境。 |
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