网友评分 |
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综合评分62分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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普通住宅：0.9元/月/平方米 商业物业：2.5元/月/平方米 幼儿园物业：2.5元/月/平方米 |
高层住宅0.8元/月/平方米 多层住宅0.8元/月/平方米 商业用房2.5元/月/平方米 幼儿园1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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连云港宋跳开发区科技一路18号（振华路环岛向西） |
新浦区南极南路西 |
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交通状况 |
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公交 温州装饰城(公交站) 25路(东港学院--茗馨花园)|25路(茗馨花园--东港学院)|7路(西门--立本农化)|7路(立本农化--西门) 676米 亚欧建材广场(公交站) 16路(立本农化--西门)|16路(西门--立本农化) 663米 |
BRT、公交车均通 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年10月19日 |
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销售许可证 |
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连住建售证字第(2019)089号 |
连住房售证字第(2014)067号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年12月01日 |
2014年03月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.95 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1378户 |
1073户 |
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建筑面积 |
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217740㎡ |
176328㎡ |
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占地面积 |
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46854㎡ |
61367.2㎡ |
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一句话描述 |
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宋跳片区高品质楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1662 |
1096 |
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车位配比 |
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1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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宋跳板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边有BRT站台、1路公交车、旺福菜市场、东周医院、家得福、乐购等小型超市、距宋跳小学200米，正在建设中的人民医院距本案不到1公里 |
中小学：海宁小学、建宁中学；综合商场：乐天玛特；银行：交通银行、江苏银行、中国银行、邮局；医院：中医院、眼科医院；休闲娱乐：金典影城、青年公园；餐厅：明珠大酒店、盐河路美食街。 |
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内部配套 |
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幼儿园 |
自带幼儿园、体育馆 |
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周边景观 |
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花果山景区 |
盐河路美食街 |
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周边公园 |
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星海湖公园 |
新浦公园、青年公园 |
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周边医院 |
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东周医院、人民医院 |
连云港市中医院(69米)，连云港市中医院(69米)，连云港市中医院(69米)，新南社区卫生服务中心(162米)，新南社区卫生服务中心(162米)，新南社区卫生服务中心(162米） |
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周边学校 |
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宋跳小学 |
新海实验中学(148米)，新海实验中学(148米)，新海实验中学(148米)，民生幼儿园(318米)，民生幼儿园(318米)，民生幼儿园(318米)，连云港市新海实验中学(422米） |
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周边交通配套设施 |
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B11、1路 |
多路公家车、比邻朝阳路 公交：中医院(6路,202路,8路外环,24路,9路外环,8路内环,9路内环,17路)，中医院(6路,202路,8路外环,24路,9路外环,8路内环,9路内环,17路)，中医院(6路,202路,8路外环,24路,9路外环,8路内环,9路内环,17路） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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连云港市江山房地产开发有限公司（开发区分公司） |
连云港鹰游房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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连云港市江山房地产开发有限公司（开发区分公司） |
连云港鹰游房地产开发有限责任公司 |
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物业公司 |
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连云港市万佳物业管理有限公司 |
南京紫竹物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
豪斯 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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连云港市江山房地产开发有限公司开发的“江山花园”位于连云港宋跳高新区，振华路以北、科技一路以东，占地面积123亩，总建筑面积21万余平米，绿化率35%，容积率1.95，建筑密度14%。共19幢楼分两期开发，一期8幢楼接受预约，小区全部高层。房型多楼，从90平米到225平米，满足您的不同需求。小区周边配套齐全，有超市、幼儿园、菜场、宋跳小学等。随着第一人民医院新区分院的投入使用，振华路下穿立交与解放路相连，江山花园区位优势更加彰显。江山花园从立项、规化、设计坚持以人为本，超大楼间距，1比1.2配车的停车位，超低建筑密度让您的生活更加舒适。 江山房地产开发有限公司近年来先后开发建设：2000年开发解放东路69号综合楼；2001年开发海连东路综合楼；2002年开发东海和平西路5号“晶苑商住小区”，；2003年开发新浦区大庆西路江山农贸市场；2005年开发位于新浦朝阳东路5号，集餐饮、住宿、娱乐为一体的江山大酒店；2006年开发位于东海牛山镇海陵东路“晶灿公寓商住小区”；2009.10年开发2012年12月份竣工，位于灌云西苑路“江山花园”商住小区；2010年开发位于徐州丰县“江山花园”商住小区，。累计开发总面积近47万平方米。我们将用心为港城人民打造品质家园。 |
鹰游水岸位于市中心核心地段，东侧为南极南路、西侧为盐河景观带。 周边500米范围，有乐天玛特，家乐福超市，通灌路商圈，中医院，菜场，新浦公园，生活配套非常成熟。 项目总占地面积6万多方，总建筑面积17万㎡，有庭院排屋、电梯多层、观景高层。项目共计5栋高层、3栋多层、4栋排屋组成。分为两期开发。整个外立面采用的是高级花岗岩基座配上暖色的柔性砖墙面，窗户采用的是断桥铝合金材料和LOW—E双层中空玻璃。同时配备了知名品牌电梯。景观采用开放式园林理念，与盐河水景浑然一体。 小区内部还配置2000平米幼儿园、更自建4000平米运动会所， 鹰游集团还对后期物业管理相当重视，运用集团国际化的先进理念和优秀人才团队，按照英式管家级服务标准，为业主提供长期优质的服务，在智能化服务方面，采用全方位无死角闭路监控系统。每户均设有可视对讲及防盗报警系统。 |
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