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网友评分 |
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综合评分81分242人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
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优势 |
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不足 |
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优惠 |
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暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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连云港市海州区巨龙南路98号 |
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交通状况 |
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项目地处连云港新浦区巨龙路与海宁大道交汇处，距市新行政中心900米。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
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开盘时间 |
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2016年11月23日 |
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销售许可证 |
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连住房售证字第(2016)109号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
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城区 |
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1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3906户 |
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建筑面积 |
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579000㎡ |
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占地面积 |
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248418㎡ |
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一句话描述 |
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连云港 御景龙湾 |
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车位数 |
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2109 |
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车位配比 |
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暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
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板 块 |
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主城区 |
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供水方式 |
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暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
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周边配套 |
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项目西侧是12年一贯制学校以及已经建成的公交总站，南面是高尔夫练习场、垂钓中心及规划建设的凤凰湖公园，东临河滨公园。 |
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内部配套 |
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小区内设有商场、商业网点、农贸市场、幼儿园、会所，同时配备有物管用房，公厕，垃圾集散点等配套设施。巨龙路海宁大道交汇处 |
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周边景观 |
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暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
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周边学校 |
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新海实验中学(苍梧校区),连云港市苍梧小学(西校区),六一幼儿园,连云港市机关幼儿园,昂立稚慧谷亲子园(朝阳东路),连云港市苍梧小学 |
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周边交通配套设施 |
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新海苍梧中学(公交站),利群广场(公交站),新海苍梧中学东门(公交站),御景龙湾(公交站),御景龙湾北(公交站),御景龙湾北门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
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开 发 商 |
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连云港德源泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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利群集团 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御景龙湾项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开发，占地面积21.7万㎡，总建筑面积58万㎡，容积率：2.20，绿化率：35。一期推出9栋楼，分别为4栋高层、2栋多层、3栋多层与小高层联体楼，总户数：3933，一期工程主体结构封顶。采用“一带一轴”园林规划，700m×30m深水景观带。御景龙湾东侧是条半环绕的盐河，盐河两岸有280米的天然景观带，南面是市政府规划的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙湾西侧有一所规划中的12年制学校，是新浦区唯一一所从小学到高中的学校。 御景龙湾内有多种建筑形态，多层洋房，小高层，高层，高层写字楼所组成。采用人性化设计，东高西低，北高南低，以便能够全面的观赏东南面的周边风景，同时太阳从东方出来可以普照小区的每个角落。 御景龙湾内设有幼儿园及3000平米的高级会所，会所内容纳了恒温游泳池，咖啡厅，茶吧，健身房等。御景龙湾还设有蓝球场等多种休闲愉乐的场所。 御景龙湾内采用了“一轴，一带，内外两片”的布局结构，遵循“以人为本，生态，整体，滚动发展”的原则，在御景龙湾内规划一条长达700m，宽30m的“森水景观带”。既强化了住宅区与城市景观的联系，又串联了多处活动场所及邻里居住空间，最大限度延长景观动线，使水景、绿景向小区内部延伸，力求“水景利用最大化”，创造“小区整体环境，内外环境及景观的均好性”，使“水韵、绿意”无处不在。 |
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