网友评分 |
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综合评分68分143人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分217人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.8元/月/平米 |
住宅1.1元/月/平方米,商业3元/月/平方米 |
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车位费 |
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8万元/位 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海棠北路89号 |
连云港市新浦区学林路东，学院路西，屏竹路北 |
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交通状况 |
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33路、34路、35路、37路、102路、103路、105路 西：海棠路 东：海滨大道 |
B12、6路公交车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年12月28日 |
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销售许可证 |
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连房东售证字第(2007)021号(换证) |
连住房售证字第(2017)036号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2015年05月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.199 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1600户 |
2788户 |
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建筑面积 |
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225000㎡ |
269703㎡ |
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占地面积 |
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90000㎡ |
91634㎡ |
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一句话描述 |
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充分发挥地块自然景观优势 |
连云港 四季金辉 |
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车位数 |
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450 |
654 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新海新区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园：海一方公园、海滨公园商业：墟沟商业步行街医疗：一四九医院 |
幼稚园：内部配套15班的幼儿园中小学：目前是师专一附小和外国语学校，未来小区北面还有市政规划的小学和中学大学：周边大学城，比如淮海工学院综合商场、银行、市图书馆、东盐河景观带 |
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内部配套 |
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“旱喷泉景观广场”、“儿童游乐场”、“运动园地”、“架空层主题景观”、“中心广场”、“景观休闲泳池”、“艺术水道”、“浪漫观海风情一条街” |
康慈游泳健身馆； |
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周边景观 |
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海滨公园 北崮山生态公园 北茵山生态公园 在海一方公园 |
项目处于花果山风景区辐射范围，天际线优美。周边以东盐河景观带为重要景观配套，其他周边区域尚未开发。星海湖公园 |
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周边公园 |
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海滨公园 北崮山生态公园 北茵山生态公园 在海一方公园 |
星海湖公园 |
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周边医院 |
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中国人民解放军第一四九医院 连云港市云港医院 连云港市东方医院 江苏连云港碱厂职工医院 |
第一人民医院(分院） |
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周边学校 |
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连云港市大港职业教育中心 连云港市连云区艺术学校 |
连云港实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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33路、34路、35路、37路、102路、103路、105路 西：海棠路 东：海滨大道 |
四季金辉(公交站),市政务服务中心东(公交站),四季金辉西(公交站),连云港实验学校(公交站),市政务服务中心西(公交站),市政务服务中心(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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连云港隆鑫房地产开发有限公司 |
连云港融辉置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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卓德莱坊物业管理有限公司 |
北京金辉锦江物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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麦克尔物业发展顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“海客瀛洲”项目正位于东部滨海城市阳台的核心地段，西面是东部城区主要繁华干道—海棠路和绿意葱茏的海滨公园；北面紧邻涉外高档小区－核电专家村和国际中央商务区；东面经海滨大道绿廊与港城未来的维多利亚湾连为一体，壮美的西大堤和巍屹浪漫的连岛也近在咫尺，同时还拥有成熟的商业配套。 海客瀛洲总占地一百四十余亩，规划总建筑面积约20万平米，总户数1千余户。分别由六栋12层、三栋18层、两栋24层和三栋29层的小高层、高层组成。海客瀛洲设计强调清新、浪漫的海滨建筑风格，充分发挥地块自然景观优势，沿海由东向西呈递升式排列，充分享受海景；除了优美的小区环境，项目还配置了齐全的配套设施，如游泳池、篮球场、网球场、健身房、台球室、乒乓球室、棋牌室、体育运动设施，另外还设置了老人活动场所；另外，附近商业、银行、办公、交通、医院、菜场、小学等服务配套齐全。 |
四季金辉三期项目由金辉地产旗下的连云港融辉置业有限公司开发建设。.金辉地产成立于1996年，由香港金辉投资集团创办，是集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉地产，是全国性的房地产开发商，位列“中国房地产开发企业50强”。 项目用地面积：91634㎡，总建面346696.76㎡，地上建筑面积：276133.46㎡，地下建筑面积：70563.30㎡。容积率3，居住户数2788户。位于屏竹路与学院路交汇处，新海新区核心位置。项目位于连云港实验学校南侧，仅一路之隔。西侧为连云港市新世界文化城、万达广场，北侧为连云港市第一人民医院，南侧为行政审批中心。周边配套齐全，生活便利。 |
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