网友评分 |
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综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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灵武市中心广场向西50米 |
贺兰山路与虹桥南路交汇处 |
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交通状况 |
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1路、2路、3路、6路、8路、9路、10路、12路、13路公交车及吴忠、梧桐树中巴 |
311路公交车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月 |
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销售许可证 |
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（2012）房预售证第66号 |
（预售证）预售证号第2013038 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年08月10日 |
2013年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.65 |
4.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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240户 |
274户 |
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建筑面积 |
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59000㎡ |
148000㎡ |
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占地面积 |
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22261㎡ |
148674㎡ |
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一句话描述 |
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是灵武市重点商业项目之一 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地上500个，地下252个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边有蓝泰商务广场 |
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内部配套 |
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暂无 |
商业、餐饮 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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宁东金色摇篮幼儿园,宁夏民族职业技术学院附属幼儿园,宁东青雅苑幼儿园,宁东第三小学,宁东第一小学,灵新矿新灵幼儿园 |
兴庆区第二十七小学,贝思特国际幼儿园,景博学校,新景博中学,春桥幼儿园,辅仁实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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景区东门乘车点(公交站),福兴驾校(公交站),红柳山庄(公交站),劳务市场(公交站),果园四队(公交站),果园五队(公交站) |
虹桥街贺兰山路口(公交站),民族街贺兰山路口(公交站),沙海路虹桥街口(公交站),富民路滨河路口(公交站),中房玺云台(公交站),中房·玺云台(公交站) |
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装修情况 |
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装修,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
公共部分精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
三栋楼共17部电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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宁夏大众房地产开发有限公司 |
天源达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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宁夏大众房地产开发有限公司 |
天源达集团 |
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物业公司 |
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宁夏源泉物业服务有限公司 |
宁夏天源达物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
银川德力邦房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
银川德力邦房地产营销策划有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水上锦都项目是灵武市重点商业项目之一，项目位于灵武市老城区中心地段。项目总占地面积33.42亩，总建筑面积5.9万㎡，总投资额2.7亿元。房屋总套数240套。 |
天源财汇中心是由宁夏房产著名企业宁夏天源达房地产开发有限公司开发，其是天源达集团下设的子公司，天源达集团是集房地产开发、物业服务，园林景观工程生态旅游等多个业务为一体的大型企业集团，本项目是天源达集团成功打造别墅项目“天鹅湖小镇”之后的又一力作。 本项目位于贺兰山路与虹桥路交汇处，东侧是苏荷阳光和总部大厦、南侧紧邻北塔湖、西侧靠近阅海湾中央商务区、北侧是天鹅湖小镇、海亮国际社区等高端住宅。贺兰山路西至银川绕城高速，东至109国道，是贯穿银川市东西走向的城市交通主动脉，自治区政府将贺兰山路规划为银川市迎宾大道，并对这条路的建设投入了大量的资金，未来将成为连接银川市重要商业圈及悦海湾商务中心的核心交通枢纽。 此外，凤凰北街将穿过贺兰山路延伸至沈阳路，大连路(正源北街-109国道)段也正在施工中，预计今年6月完成施工。这两段路打通后项目所在区域交通网将更加密集，区域辐射功能将更加明显，同时将拉近北塔湖高端住宅去与城北新区商务区的距离，实现家门口办公的置业理念。 从区域发展来看，项目南侧的蓝泰广场是集商务办公、休闲娱乐、大型餐饮为一体的综合广场，商业气息浓厚。在2015年北侧将是天源达集团与中房合作重点打造的汇集影院、购物、美食、KTV、商务等为一体的大型高端商业广场，届时，天源•财汇中心将成为城北新区商业主动脉的核心地段成为重要的商业、商务中心。 项目紧临的海宝公园，总占地1800亩，是目前银川市最大的城市湖景公园，绿化面积达60%，湖光山色，景色优美。海宝公园中心的海宝塔则已有1500多年的历史，项目位于北塔的北翼，从堪舆学角度说属于上风上水的龙脉福地。因此北塔湖周围也是项目环立，观湖壹号、兴庆府大院、玺云台、海亮国际社区、天鹅湖小镇等，都是围绕北塔湖的高端项目，这些项目也因为占据北塔湖的资源优势，近几年房价不断攀升。政府对北塔湖项目开始进行规划保护，周围想再建项目已经很难，天源•财汇中心将成为能俯瞰北塔湖美景的绝版项目。 “天源•财汇中心”项目总建筑面积176409平方米，其中地上12089平方米，地下164318平方米。项目规划有四栋写字楼及商业，其中1#、2#、3#为28层高端写字楼，地下一层为停车场，1、2层为一联二的商铺面积150-827平米不等，3层以上为写字楼。其中1#、2#的5层-28层为一层四户，平均面积在350平左右，3# 5层以上为一层一户，面积为1370平左右。户型格局方正，空间利用率高，业主二次分割灵活性很强。 192#楼“青年创业大厦”，是银川市首个以“青年创业”为主题的为SOHO办公写字楼，共24层，其中4-9层为一层16户，以50平米的小户型为主，10层以上为一层10户，面积在100-150平米，为了保证户型合理化设置，天源达公司特地从北京聘请专业设计师规划，从家具搭配到局部细节，始终追求精致化设计，实现SOHO空间的最大利用。 天源•财汇中心项目的1#、2#、3#楼均是一层四户5部电梯，在最大限度上降低了企业的候梯时间同时避免上下班高峰电梯拥挤的情况，而且项目拥有地上地下近800个车位，也刷新了银川写字楼的车位记录，完全不用担心没地方停车。另外，天源达拥有自己的物业公司，天源•财汇中心将由服务天鹅湖小镇的物业团队负责，届时您将享受的是私家别墅级的专业物业管理，这也成为其他项目无法比拟的优势。 便捷的交通环境、诱人的区位发展前景、风景秀丽的北塔湖，天然的优势注定了项目未来的升值潜力、相信天源•财汇中心将是您办公、投资的上佳之选！ |
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