网友评分 |
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综合评分86分108人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分88分217人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.8元/平米/月 |
1.6元/月/平米 |
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车位费 |
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12.8万起 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
地热集中采暖 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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虹桥路与大连路交汇核心处 |
北京路与通达北街交汇处西北角 |
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交通状况 |
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君临天下坐落于重要交通枢纽大连路，经此路可到达阅海万家、宁夏阅海养老中心、银川阅海湾CBD金融中心。 |
自驾：北京路、上海路、通达北街； 公车：至售楼处门口可乘坐15、18、24、36及专线；至北京路可乘坐BRT1、106路(通达街站)，102、17路、39路、30路、45路、301等； 火车：步行5分钟可至新火车站；2020年可通高铁，至西安4小时； 汽车：新客运站紧邻火车站，正在建设中 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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银审服预售证第2015092号 |
银预售证（2013）000864号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年；商铺：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年04月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.04 |
1.81 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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920户 |
1986户 |
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建筑面积 |
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137500㎡ |
620000㎡ |
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占地面积 |
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129000㎡ |
122672㎡ |
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一句话描述 |
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德胜板块人文生态综合社区 |
宜居、宜商、宜业的商业综合体 |
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车位数 |
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1310 |
3486 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
1户1车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金凤新华联购物中心 |
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供水方式 |
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民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医疗卫生：宁夏中医院、银川市第二人民医院等四家甲级医院省府级配套：市政府、宁夏科技馆、博物馆、图书馆、会展中心、文化艺术中心等； |
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内部配套 |
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首创星级酒店式入园区会所大堂，它不仅仅是一个入园区的主大门。它具备了会所的功能，里面设有：咖啡馆、瑜伽馆、游泳馆、书吧、桌球室等，您在回家或者闲暇时间可以在这里小憩。在会所大堂里面看书、品尝咖啡，去瑜伽馆健身塑造完美体形，提高自身整体品位，还可以到我们的游泳馆、桌球室运动放松身心。大堂更是一个会客的好处去，您的亲戚朋友来这里做客，首先可以享受到星级酒店式的待遇，不至于等待的无聊或者是短暂的相约也不用去业主家中，直接可以在这里商谈事情，非常方便又不失身份与礼节。还具有五星酒店大堂服务台的服务标准，为您订约机票、预约的士、家政服务、配送邮件包裹等。体验贴身管家式服务。 |
内部配套：13万平大型中高档购物中心，地上5层，地下2层，其中负二层为停车场，负一层将引进大润发超市，1-3层为百货,4-5层位影院及餐饮；另有5万平主题旗舰商业及欧陆风情商业街； 绿化：5万平美式自然主义双园林； 文化教育：第一回族小学、金凤二小、金凤三小、六中、银川九中、十三中、宁夏大学等 |
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周边景观 |
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北塔湖 |
金凤新华联占地面积高达30%，良田渠。 |
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周边公园 |
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北塔湖 |
森林公园、解放公园。 |
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周边医院 |
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自治区人民医院(省三级甲等医院)、社区医院，妇幼保健院分院 |
宁夏中医院、银川市第二人民医院等四家甲级医院、银川市金凤区人民医院 |
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周边学校 |
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近距银川新二中、景博中学、十八小、西幼幼儿园、回民二小等 |
第一回族小学、金凤二小、金凤三小、六中、银川九中、十三中、宁夏大学等 |
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周边交通配套设施 |
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311路、313路、16路、317路公交 |
BRT1、106路(通达街站)，102、17路、101、15路、18路、45路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
公共部分精装 公寓精装标准为1000元/㎡ |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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宁夏地德人和房地产开发有限公司 |
银川新华联房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
新华联不动产股份有限公司 |
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物业公司 |
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香港戴德梁行物业管理有限公司 |
北京悦豪物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
北京昆布友道 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君临天下由宁夏地德人和房地产开发有限公司精心筑造，公司成立于2005年，具有房地产开发二级资质的专业化高素质房地产开发公司。先后开发过尚景世家、康桥水郡、长河湾等中、高端楼盘。君临天下是地德人和九年至鼎之作，致力要打造银川最好的住宅！
君临天下项目总占地面积15.6569万㎡(235亩)，总建筑面积267163㎡，专属五星级酒店式入园区大堂、古典主义法式园林、下沉式可上人草坪、开放式屋顶花园、地上地下双大堂，low-e玻璃、车牌号自动识别系统、电子围栏、同层排水、入户门指纹密码锁等一些列专属科技配套。
君临天下项目作为地德人和开发的又一问鼎力作，不仅是地德人和TOP系高端住宅产品，同时也是银川首个新东方主义文化社区。项目毗邻北塔湖高端生态版块，总建面约30万平方米，是一个集高层住宅、商务四合院、五星级酒店、私家会所、综合商业为一体的人文生态综合社区。
【巨匠著作 世代臻品】
君临天下汇天时地利人和择址政经之轴，跻身北塔湖北，138—225㎡新东方平层墅系，融合简约唯美建筑风格与通透大气。项目引进戴德梁行世界级物业管理，为业主提供一站式皇家物管服务。首创三大尊国体验。
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银川金凤新华联广场，规划物业形态丰富，涵盖生态景观大宅、国际商务酒店、大型购物中心、主题旗舰商业、欧陆风情商街、国际soho公寓等六大物业，以ART-DECO经典建筑，为城市筑造宜居、宜商、宜业的城市新中心。 并占据银川“长安街”上一块珍藏地块，独享北京路与通达北街交汇处绝版地块资源优势，银川火车站、长途汽车、轻轨、BRT、公交等唯一零距离换乘中心就落户于此，未来地块价值将不彰而显。 |
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