玉林碧桂园

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玉林——玉林碧桂园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】玉林碧桂园位于玉林市玉州区二环北路165号,城市品牌智慧洋房【项目亮点】 1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积93~205㎡，涵盖3,4,5,6居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于玉州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积270666.66㎡；建筑面积642000㎡；总共3507户；建筑类型包括塔楼、独栋别墅、联排、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。【户型分析】 YJ200户型【云璟墅】-五居室-建面约205㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ200户型【云璟墅】该户型建面约205㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为。板式大平层，户型方正，多面积赠送，实用率高，干湿分离设计，户户带飘窗设计，南北通透5m阔绰客厅，超15㎡南向阳台。YJY125-三居室-建面约93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJY125该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。户型方正紧凑，客餐厅和厨房阳台相连，一线排开，采光通风极佳，宽敞的景观阳台给予更广阔的的视野和休闲空间。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为255米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是玉林市玉州区春之蕾幼儿园，距离楼盘359米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为玉林瑞东医院，距离楼盘1484米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含93~205㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居玉州的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-09-09 12:17
玉林碧桂园



拿证速递|玉林碧桂园·凤凰城54栋新领预售证，认筹享开盘2万钜惠

乐居买房讯：今天（7月17日），玉林碧桂园·凤凰城凤馨苑54幢新领商品房预售许可证，可预售套数为258套，其中，可售住宅套数为240套。楼栋位置项目信息项目54栋在三期地块，背靠太阳路，远离喧嚣的城市环线。层高为32层，分2个单元，一层为商铺，二层架空，三层以上是住宅。精·装洋房均价：6500元，毛坯洋房均价：5800元 1、全新产品约109-142㎡毛坯/装修洋房，享4-6房空间，南北通透、大阳台，空间使用率高，拓展空间达15-23㎡。 2、约205㎡五房板式大平层，社区楼·王，南北向，一字板楼，2梯2户，享前后园林景观。 3、购房可用公积金。最新动态54栋建筑面积约128-142㎡全新交付标准4-6房新品认·筹享开盘2万钜惠倒计时1天7月18日盛大开盘钜惠仅限当天以下是预售详情：玉林碧桂园54幢预售许可证编号：玉房预售证第2020-060号发证日期：2020-7-17 预售范围：54幢楼栋总套数：264套可预售套数：258套可预售面积：33402.31㎡可售住宅套数：240套可售住宅面积：32334㎡预售住宅户型：127.39㎡，140.76㎡，142.55㎡项目简介碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产开发为主营业务、涵盖设计、建筑、装修、物业服务、酒店经营管理、教育等多个行业的综合性企业集团。经过24年的发展，我司现已成为国内最大的房地产开发企业之一，开发项目超500多个，服务业主逾300万人，覆盖全国近300个城镇，以及马来西亚、澳大利亚等国家。2013年跻身千亿房企行列，2015年销售业绩达1402亿元，蝉联中国上市房地产企业前十强。2016年上半年，碧桂园销售金额突破1250亿，同时迈进福布斯全球上市公司500强！ 2015年，碧桂园来到玉林，为大家建造好房子。周边道路宽敞开阔、四通八达，二环路、教育东路、玉东大道、文体路等形成多位一体的便捷交通网络，距离玉林北高速口仅2公里车程。为业主量身打造了七重立体园林，超30000㎡大型风情商业街，综合楼配备有健身房、儿童乐园、气排球场、羽毛球场、桌球室、乒乓球室、园林露天泳池、凤凰俱乐部，满足各年龄阶段业主的日常需求，更有国家一级资质物业为您保驾护航。样板间实景图样板间实景图样板间实景图样板间实景图

样板间 2020-07-17 20:21
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超宽楼间距C位瞰景深受阳光宠爱的户型是这样的

玉林碧桂园给业主的第二层防护之楼间距&户型篇近期大多数人都经历了一段居家不出门的日子，这段时间里，人们精神需求消费观产生了更强烈的“抗体”。对自身需求不再局限于目前，而是对生活、对住宅、对健康有了更多的思考—— 房子户型不好、空间狭小，压抑和憋屈是显而易见的；一些小区里的楼栋密密麻麻，楼间距窄成一线天，阳光被遮挡、空气不流通，相邻住户之间的动静能听的一清二楚，隐私得不到保障、闹得尴尬满满……开发商该拿什么来拯救业主居住的舒适度呢？答案其实并不难，想要得到出类拔萃的通风采光效果，与楼间距的规划预留、楼栋的分布以及户型设计都密不可分。玉林碧桂园·凤凰城在这几个方面就兼顾得很好。↑先看看效果图↑ 近千亩的土地，分三期规划，有洋房住宅、大平层和别墅，还有不少绿化和配套，该怎么平衡空间关系呢？不妨一起到玉林碧桂园·凤凰城的实地走访一番，看看住在低容积率和宽楼间距的小区是什么样的体验，答案很快就能揭晓！ 01 一走进小区就是一条2-3米宽的道路，把住宅区和别墅区分隔开，大道两边铺排着大面积的草坪、树木等绿化植被，这抹翠绿能把高楼刚直的线条柔化，把冷峻的色调暖化，为整个小区增色不少。沿路行走，视线几乎没有什么遮挡，一抬眼就能看到干净的天空。整齐排布的高层楼栋、错落有致的别墅，和蓝天白云搭配得相得益彰，对比市区密布高耸的建筑，这里安静的就像一个小镇。其中的部分高层住宅沿一线排布，结构为一字板楼，均为2梯2户设计，越低的梯户比和容积率就意味着越高的舒适度；还有比较统一的层高（31-32层），极大地避免了相邻楼栋之间的影响，在有限的空间内，通过合理布局，将楼间距拉到最大。楼间距最宽达百米左右，中庭的空间供布置绿化园林和休闲步道，还配置有篮球场、儿童游乐园、健身休闲区等丰富的配套设施。一眼望去，中庭园林大片的绿地草坪占满整个视线，人在期间竟显得有些渺小，看得出来整个小区拥有很高的人均绿地占有率，通风采光就更不是问题了。阳光可以毫不吝啬地洒满地面，偶有清风拂面，任凭进入小区的人在外沾染了什么灰尘沙粒、难闻的汽车尾气，还是携带了什么细菌，都会在这里被净化消灭不少。玉林碧桂园实景图玉林碧桂园实景图玉林碧桂园实景图玉林碧桂园实景图别墅住区就是青一色的院落社区，一座座安静的、有序地坐落在小区东面，让人不忍打扰，各排楼幢之间由蜿蜒道路分隔开，路宽可供2辆小汽车通过。每一幢有足够的空间给种草养花，院里视野不受拘束，天高地阔间，业主可以在自家小院里自得其乐。同样是低容积率，因为有着院落的设计，别墅区的建筑与园林景观之间的组合更加和谐，视野够宽，采光够好，院子够大，在这么宽的地方生活，走路也可以“豪横”起来。待阳光明丽，微风送爽时，一起放慢脚步静静欣赏，呼吸一口口新鲜空气，看看蓝天悠悠白云，细听清风呢喃。02 “俗话说，好房子不在其表，而在其里”。我们这就转战玉林碧桂园的样板间，看看房子的内部有何乾坤。去看样板间路上，我们来到了入户大堂。别的不说，这入户大堂也这么宽敞，还简约干净，没进门就感觉倍儿有排面！入户大堂入户大堂其次，玉林碧桂园高层楼栋的结构也是值得说道说道。一字排开的典型板楼结构，使房屋整体有两个方向是对流的，可以实现户户向南和多向采光，在这点上就胜过市场上不少楼盘。此外，2梯2户的低梯户比，单层住户少，私密性就高，整个单元居住人口密度低，平时不必花费太多时间等电梯，很重要的一点还在于，没有那么多住户，楼道和户型布局不受什么影响，避免出现暗厨、暗卫和不方正的房子，业主享有的资源也更多，居住的舒适度也就提高了。这样周到的规划，对业主来说是何等的尊享呀？（一字板楼平面结构示意图）样板间接下来，我们来看样板间。就拿建面约142㎡的4+2房来说，约4.5米开间的客厅和餐厅、双阳台在一条线上，对流无阻，达到很好的采光通风条件。空气好、采光足，在餐厅吃饭心情就好，说不定一开心又多吃一碗饭！景观阳台和客厅等宽，坐在客厅里就能欣赏到室外的景观了，在景观阳台眺望，望的是广袤别墅园林区；生活阳台看的是中庭园林，可谓壮阔与丰富。一线天的楼间距哪能与无遮挡的视野匹敌？四室朝南，四面采光，整个户型开间约16.5米，采光面就基本达到16.5米，在室外楼间距没什么遮挡的“助攻”下，还有什么能阻止阳光入户的呢？最高有23㎡左右的拓展面积，多享两房的空间。全赠送结构板部分约7㎡，半赠送的“阳台房”约11㎡，随主人发挥，可以改装成棋牌室、小书房、健身区、亲子活动区等功能房，目前大部分孩子还没有开学，宅家时间正好让他们放下电脑和手机，培养更多兴趣爱好。当然，如有需要，再多一间房又有何不可？自住就是要回归住房的本质，房间够多，才能满足家庭不同成员的需求。必要时还可以做到自我隔离与防护。约128㎡的3+1房就比较紧凑方正，在做到3房的前提下依然可以规划多一间空间，得房率高；小编还注意到的一个亮点就是，入户门没有直对着卧室，通过转折过渡才到餐客厅，极好地保护了主人的隐私和安全，避免尴尬，相信这个设计能戳中不少人的心思。（玉林碧桂园约128㎡样板间）每一个令人称赞的住宅背后，都是对于生活的洞察，在充分考量人与空间的微妙关系后，人性化的户型必能满足购房者对每个空间的需求、对实际生活品质的追求。所以遇到这样的房子你一定要注意了，抓住机会！！踩盘结束后，走出玉林碧桂园·凤凰城，有一种感受令小编久久回味：在小区之外，是车水马龙、繁华商业街的热闹，让人置身于红尘的喧嚣之中；走进小区，养眼的绿意中不时传来虫鸣鸟叫，感受到的是一派祥和宁·静……我想这就是一个美好家园能够给予的安定人心的力量吧~项目动态玉林碧桂园 1、全新产品约111-142㎡精·装洋房，享4-6房空间，南北通透、大阳台，空间使用率高，拓展空间达15-23㎡。 2、约205㎡五房板式精·装大平层，社区楼·王，南北向，一字板楼，2梯2户，享前后园林景观。 3、使用碧桂园凤凰云小程序领购房98折券，线上购房更划算，享无忧退房，可用公积金。 4、使用凤凰通推介成交最高可享税前1%佣金。详细优惠政策详询玉林碧桂园售楼部电话。

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样板间 2020-03-26 15:26
玉林碧桂园



拿证速递 | 玉林碧桂园13幢新领预售证，共120套房源入市

乐居买房讯：今天（3月2日），玉林碧桂园13幢新领商品房预售许可证。其中，可预售总套数为131套，可预售总面积为16803.85㎡；可售住宅套数为120套，可售住宅面积为16228.25㎡。楼栋位置项目信息 13#楼为项目三期楼栋，背靠太阳路（小区内道路），不临街道，楼层数共32层，为独栋独单元，一层规划为商铺，并有架空休闲活动场地。项目动态 1、全新产品约111-142㎡精·装洋房，享4-6房空间，南北通透、大阳台，空间使用率高，拓展空间达15-23㎡。 2、约205㎡五房板式精·装大平层，社区楼·王，南北向，一字板楼，2梯2户，享前后园林景观。 3、使用碧桂园凤凰云小程序领购房98折券，线上购房更划算，享无忧退房，可用公积金。 4、使用凤凰通推介成交最高可享税前1％佣金。详细优惠政策详询玉林碧桂园售楼部电话。以下是预售详情：玉林碧桂园13幢预售许可证编号：玉房预售证第2020-017号发证日期：2020-03-02 预售范围：13幢楼栋总套数：137套可预售套数：131套可预售面积：16803.85㎡可售住宅套数：120套可售住宅面积：16228.25㎡预售住宅户型：128.38㎡，141.6㎡，141.78㎡—— 户型图 —— Y332A户型：建面约142㎡ 4+2房2厅2卫﹏﹏﹏﹏ Y332B户型：建面约128㎡ 3+1房2厅2卫项目简介碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产开发为主营业务、涵盖设计、建筑、装修、物业服务、酒店经营管理、教育等多个行业的综合性企业集团。经过24年的发展，我司现已成为国内最大的房地产开发企业之一，开发项目超500多个，服务业主逾300万人，覆盖全国近300个城镇，以及马来西亚、澳大利亚等国家。2013年跻身千亿房企行列，2015年销售业绩达1402亿元，蝉联中国上市房地产企业前十强。2016年上半年，碧桂园销售金额突破1250亿，同时迈进福布斯全球上市公司500强！ 2015年，碧桂园来到玉林，为大家建造好房子。周边道路宽敞开阔、四通八达，二环路、教育东路、玉东大道、文体路等形成多位一体的便捷交通网络，距离玉林北高速口仅2公里车程。为业主量身打造了七重立体园林，超30000㎡大型风情商业街，综合楼配备有健身房、儿童乐园、气排球场、羽毛球场、桌球室、乒乓球室、园林露天泳池、凤凰俱乐部，满足各年龄阶段业主的日常需求，更有国家一级资质物业为您保驾护航。实景图实景图样板间实景图样板间实景图样板间实景图

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样板间 2020-03-02 19:43

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玉林碧桂园 约6000元/㎡

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