网友评分 |
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综合评分83分143人参与 交 通：13分/20分 环 境：20分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.52元/平米/月 |
住宅：1.9元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区海滨路与南京大街交汇处 |
西山路中段（烟台SOS儿童村东邻） |
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交通状况 |
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乘坐28路到招商马尔贝拉下车即可；乘坐201路, 201路小苗家区间, 206路, 208路, 209路, 526路到烟台出口加工区下车即可。 |
31、32、303、308、521、522、526等多路公交，可直达福山、开发区、芝罘区。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2022第125号 |
烟房预许字2019第016号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年03月21日 |
暂无 |
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城区 |
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经济技术开发区 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,多层,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
603户 |
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建筑面积 |
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720000㎡ |
52000㎡ |
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占地面积 |
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480000㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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两面环海 生态宜居 |
坐拥周边成熟配套生活便利 |
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车位数 |
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1224 |
556 |
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车位配比 |
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1:1.5 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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西部副中心 |
福海路板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
近福山振华商厦、县府街商圈 |
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内部配套 |
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会所、酒店、创意空间、滨海商业街、超市、中央商业街、主题餐饮商业街、公园商业、卫生站、文化活动站、物业管理用房、居委会用房、监控室、警务室等。 |
内部配套农贸市场、沿街商业 |
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周边景观 |
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磁山、天马栈桥、张裕卡斯特酒庄、红酒博物馆、37度梦幻海等。 |
塔山旅游风景区 |
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周边公园 |
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白银河公园，项目街心公园、海滨公园等。 |
烟台山公园 |
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周边医院 |
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开发区业达医院、八角医院、古现医院。 |
城西卫生所、干休所医院、仁济医院、福山医院等； |
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周边学校 |
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开发区一中、开发区高级中学、项目配套幼儿园、八角小学。 |
幼儿园：东华幼儿园、实验幼儿园等 小学：实验小学、城西小学 中学：福山一中、格纳迈尔中学 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐28路到招商马尔贝拉下车即可；乘坐201路, 201路小苗家区间, 201路小苗家区间车, 206路, 208路, 209路, 526路到烟台出口加工区下车即可。 |
31、32、303、308、521、522、526等多路公交 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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招商局地产（烟台）有限公司 |
烟台中竹源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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招商局物业管理有限公司烟台分公司 |
烟台嘉源和信物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
烟台智博营销 |
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广告公司 |
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暂无 |
烟台智博营销 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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招商•马尔贝拉位居开发区政府重点打造的“双核”之一——烟台西部新核芯，所属滨海新中芯位置，将成为集居住、休闲、旅游、商务为一体，现代化、生态文明新城区，成为烟台最具发展潜力及活力的区域之一。独占开发区半岛，坐拥稀缺海岸资源，外部近守白银河公园、花海湿地公园、金沙滩湿地公园。毗邻国际会展中心(建设中)、八角大学城、业达城市广场等。永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。此外，项目自规划约4万㎡中央公园体系及4万㎡社区商业街。 项目总规划用地面积约48万平方米，建筑面积约72万平方米，东侧坐拥约1.6公里丰沛海景资源，享约270°瞰海视野。 招商•马尔贝拉3期 | 公元国，以高层为主，由19栋26层的高层和3栋18层的海滨小高层两种产品组成。全屋品牌建材装修交付，精装修全面升级；高层南向阔景三面宽，更享双卧朝阳；阔景大阳台，尽观四季景致；全明通透设计，尽享海风阳光呵护；建筑面积约125㎡主卧更享270°观景飘窗，奢享极致生活。 |
西竹源项目共占地25988.1平方米，规划总建筑面积74370.69平方米，其中地上总建筑面积51966.88平方米，容积率1.99，绿化率42.2%。项目由5栋18层高层，4栋小高层和3栋多层组成，交付后可容纳478位业主居住，地上地下停车可提供556个车位。户型面积58~126平米之间，一梯一户、三室朝阳，可以满足业主不同居住需求。 周边商业配套完善，步行便可到达福山区的商业核心，振华商厦，振华量贩，国美，家家悦等。农业银行;烟台银行、建设银行，交通银行和中信银行近在周边。 交通便捷，出门即是有32路，直达芝罘区 火车站，大悦城，步行可到达福海路乘坐521、522、526、30、31、301、303、308等。项目邻聚福路，开车出行路不堵。 |
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