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观云山图解看房 背山面水
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观云山为烟台莱山又一纯新盘，主打中高端住宅。备受烟台改善群体的关注。
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观云山位于山海路塔山隧道南800米，北靠大南山风景度假区。项目紧邻竹林南路（项目北边），向西连通山海路（后期将打通），向东连通观海路，南距港城东大街仅1公里（虎山路将于港城东大街相连）。
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项目周边有45、58、86、高铁巴士2号、19、39路等多条公交线路，交通便利。
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项目是由台海置业所开发，是在烟台打造的首个项目，以中高端产品为主，总建筑面积约17万㎡，其中地上建筑面积约12.6万㎡。
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观云山规划建有15栋9-18层小高层，为了满足北边的整体采光，南边楼层设计较低，北有临街一层商铺，位于1-7号楼外围，主要有警务室、医疗室以及基础生活配套。
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观云山主打小高层，户型面积涵盖120-150㎡，均为三室两厅两卫、四室两厅两卫、一梯两户、南北通透、全明户型、带电梯，精装修，装修标准待定。(周边毛坯小高层均价约10500元每平米，洋房均价约15000元每平米，可参考)。
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项目目前处于蓄客期，工地原始果园等清理完毕，处于处女地状态。
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此图为137平米中式样板间。
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项目可根据客户需求，进行设计打造现代简欧和中式两种装饰风格房源。（此图为137平米中式样板间）
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此图为146平米简欧样板间。
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石材、洁具、建材等均采用国内一线品牌：科勒toto卫浴、海尔厨电三件套、全瓷地板砖、断桥铝合金门窗等诸如此类的奢华，细节不胜枚举。（此图为146平米简欧样板间）
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项目位于莱山区与芝罘区交界处，坐享大悦城、万达、佳世客等两区优质资源。
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项目入学永铭中学、陈家小学，西侧为政府规划中学，教育资源丰富。
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项目东边为虎头山公园（市政重点打造的公园），西边为塔山余脉，三面环山，真正做到了坐拥山景森林，享受城市自然生活。
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乐居点评： 综上所述，观云山主打改善产品，以120-150平米三四居室为主，并且带有装修，改善客户可考虑；项目位居莱山与芝罘区交界处，位置优越，并且三面环山，环境十分优越。项目目前处于规划阶段，可参考周边价格进行比较（毛坯小高层均价约10500元每平米，洋房均价约15000元每平米）。
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