暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

高层物业费3.1元/月/平米

1元/月/平方米

电询

电询

市政统一

电询

尚未公布

2011年05月22日

烟房预许字2020第174号

预售许可证待上传

尚未公布

2010年07月31日

70年

70年

暂无

暂无

2008年12月15日

暂无

1

1

板楼,多层,高层

板楼,多层,小高层,高层

住宅,公寓

住宅

1

1.40

2231户

3000户

1000000㎡

600000㎡

850000㎡

428570㎡

东部海滨高端居住区

暂无

4400

暂无

1:2

暂无

地暖

市政统一

烟大板块

暂无

市政统一

自来水

市政统一

暂无

　　银和怡海天越湾5分钟的步行配套有天越湾游艇码头、五星级酒店、餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、生态公园、天越湾幼儿园、小学、私家会所等；5分钟的车行配套有日本佳世客、五星级皇冠假日酒店、图书馆、国际博览中心、体育公园、马山寨游艇码头、马山寨高尔夫球场、莱山一中、滨州医学院附属医院等；10分钟的车行配套有养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、国际高尔夫球场、雨岱山游艇码头、塔山游乐园、烟台一中等。

　　中小学：二中南校、三中分校、双语学校

　　大学：鲁东大学、职业学院、旅游学校等

　　综合商场：振华量贩、家家悦

　　幼稚园：南尧幼儿园、惠安幼儿园

　　银行：农业银行、中国银行等

　　邮局：中国邮政等

　　医院：肿瘤医院、世回尧医院

　　休闲娱乐设施：南山公园、山顶公园

　　餐厅：美食一条街

天越湾幼儿园、小学、私家会所

暂无

养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、蛤堆后高尔夫球场、雨岱山游艇码头

　　南山公园、山顶公园

生态公园

　　南山公园、山顶公园

滨州医学院附属医院

　　肿瘤医院、世回尧医院

北大公学幼儿园

　　二中南校、三中分校、双语学校、鲁东大学、职业学院、旅游学校等

61路

　　9路、16路、19路、27路、44路、53路、46路、56路

毛坯

毛坯

　　结构:框剪

　　外墙:保温

　　门窗:断桥铝合金

　　供电:国家电网

　　供水:自来水

　　供气:市政

　　采暖:地暖

　　结构:框架结构、剪力墙结构

　　外墙:保温

　　内墙:刮大白

　　电梯:中澳

　　门窗:塑钢窗

　　供电:国家电网

　　供水:自来水

　　供气:天然气

　　采暖:市政500

　　通讯:电话、宽带

暂无

暂无

暂无

暂无

山东银和怡海房地产开发有限公司

烟台市南尧实业总公司

山东银和怡海房地产开发有限公司

南尧富顺苑物业有限公司

烟台银和怡海物业管理公司

南尧富顺苑物业有限公司

山东银和怡海房地产开发有限公司

南尧富顺苑物业有限公司

暂无

暂无

　　银和怡海天越湾座落于环渤海经济圈内的烟台东部海滨。烟台地理位置优越，历史悠久、人杰地灵，物产丰富，四季分明，冬无严寒干而不燥，夏无酷暑润而不湿，特别是盛夏润而不湿，更是区别于周边滨海城市的最显著的特点。获得了联合国人居奖、投资环境金牌城市、最佳中国魅力城市、中国优秀旅游城市、全国最安全城市、最具投资吸引力城市及国家环境保护模范城市荣誉称号。通用、LG、富士康、三井、大宇近50家世界五百强相继落户烟台，越来越多国内外成功人士前来度假、居住、移民。

　　银和怡海天越湾项目共分四期，位于烟台市滨海中路1599号，项目占地面积1190亩，总建筑面积100万平方米，容积率0.92，绿化率40%，主要为多层及高层。61路公交车贵族城下即到达。银和怡海天越湾由游艇码头、滨海商业、住宅、小学幼儿园、私家会所、黑松林生态公园等五大部分组成。滨海商业包括五星级酒店、餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、产权式酒店公寓等；住宅包括花园洋房、高层。该项目占地面积1190亩，另外还拥有1500亩私家海域的使用权和小区西侧370亩黑松林生态公园的使用权。总建筑面积99.82万平方米，其中滨海商业等公共建筑16.4万平方米，花园洋房1.68万平方米，高层和超高层69.39万平方米，总户数2571户，容积率为0.917，其中滨海商业容积率为0.42，高层和超高层容积率为2.47。

　　为了提高小区的风水、安全、视觉效果，将来整个小区的地平比现有自然地平抬高1.8米；高层底层设置5.8米的架空花园，架空花园地平比现有地平抬高3.0米，高层住户的室内地面比现有地平抬高8.8米。 95%的房间面朝大海。高层和朝高层住宅采用现代公建式建筑风格，成三个“V”字型排列，使建筑与山之间、与海之间南北无遮无挡，户户南北通透。

　　银和怡海天越湾国际化生活配套，5分钟的步行配套有天越湾游艇码头、五星级酒店、餐饮、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、生态公园、天越湾幼儿园、小学、私家会所等；5分钟的车行配套有日本佳世客、皇冠假日酒店、图书馆、国际博览中心、体育公园、马山寨游艇码头、马山寨高尔夫球场、莱山一中、滨州医学院附属医院等；10分钟的车行配套有养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、国际高尔夫球场、雨岱山游艇码头、塔山游乐园、烟台一中等。

　　银和怡海天越湾的物业管理采用英皇式管家管理，已与戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕、伊藤忠等英皇式管家管理公司，就天越湾物业顾问管理服务合作事宜进行了多次洽谈。我们将在其中优选一家进行顾问管理服务，让天越湾的业主享受二十四小时的英国皇家贵族式管家服务，尽享英式贵族人生。

　开发商公司简介

　　山东银和怡海房地产开发有限公司成立于二零零零年，是一家专业从事高 端住宅开发的房地产公司。公司现有职工140余人，其中具有大专以上学历的专业技术管理人员110人。

　　公司坚持诚信为本的原则，行胜于言的务实精神，勤奋、创新、精益求精的工作作风，企业与社会效益双赢的价值理念，科学规范的管理方式。在房地产项目的开发建设方面，公司坚持“市场细分化、开发规范化、环境公园化、规划设计人性化、设备材料节能环保化、配套齐全智能化、物业管理酒店化、业主居住生活品质化、小区形象品牌化”的开发管理原则。

　　公司经过十年坚持不懈的努力，建成了一系列住宅小区，获得了一系列省、部、市、区的荣誉奖项，为行业的发展起到了良好的示范引领作用，已成为烟台市一个具有责任的知名品牌公司。公司成功开发建设的银和怡海花园、银和怡海山庄已经使广大业主获得良好的居住享受，成为各国友人喜欢居住的社区。为了回馈社会，支持公益事业，公司兴建了集国家羽毛球训练基地、大型商业为一体的大型公益性体育地产项目——国奥天地。其中公司投资过亿的国家羽毛球训练基地已于2008年9月28日由国家体育总局领导揭牌运营。住宅一期已于2008年10月交付业主装修。

　　富顺苑由南尧实业历时10年建造，正契合烟台城市南拓发展规划，现成为芝罘南进第一站。社区下辖青年南路、机场路、毗邻通世路，三大城市主干道托起一座三山环绕的60万生态大盘，9路、15路、19路、27路、44路、53路、46路、56路等多条公交线构无缝隙交通网，5分钟至南大街，处都市繁华，仍享绝世清幽。社区配有东区万平沉商业广场，另有D区情景式体验式购物公园大商业规划启动，国际购物大卖场、KFC、永和豆浆等国际连锁机构正洽谈进驻中，联合周边振华量贩、家家悦、上夼美食街、南大街购物休闲商圈，尽享大城繁华。南尧实业，责任地产，鲁东大学代言富顺苑优质教育资源，二中分校、三中分校，职业学院、双语学校等名校林立，无可复制的人文学城，天赋灵韵，宝贝自然领先同龄人。

　　富顺苑上半年所推房源东区高层已销售一空，应烟台广大市民要求，今年下半年隆重推出富顺苑西区收官之作--- “城心水景庭院，绝版多层”37-91㎡畔山小洋房，现已全面认筹；芝罘南拓正在加快进程，富顺苑商业大规划已抛锚起航，由全国一线二线城市城市化进程可知，富顺苑将迎来新一轮的物业升值。