网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分215人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无资料(元/月/平方米) |
2.3元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
地上5万一个，地下7万一个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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栖霞市艾山温泉度假村内 |
烟台经济技术开发区宁波路8号 |
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交通状况 |
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沿沈海高速自驾车到艾山温泉旅游度假村在艾山汤附近，暂无公交车 |
乘坐21路、28路、201路、205路、206路、209路、210路、526路到万科城站点下车，乘坐208路到北于家站点下车即可到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年10月 |
2018年03月24日 |
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销售许可证 |
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栖房预许字2014第60号 |
烟房预许字2017第210号 |
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入住时间 |
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2017年12月31日 |
2018年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年03月 |
2013年10月19日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.19 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
6598户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
750000㎡ |
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占地面积 |
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73260㎡ |
240000㎡ |
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一句话描述 |
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温泉文化主题度假项目 |
舒适宜居品质大盘 品牌地产 |
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车位数 |
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710 |
4719 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
西部副中心 |
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供水方式 |
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小区有五水系统：温泉水、矿泉水、中水、地温泵水系统、自来水。 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
万科城距海仅一公里，十五分钟车程即可到达有“海上仙山”之称的省级地质公园——磁山地质公园。项目东靠柳林河景观带，毗邻国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥，东方夏威夷水上乐园，张裕卡斯特酒庄等景观资源近在咫尺。烟台开发区商业中心德胜商圈距项目仅十分钟车程。小森林幼儿园，开发区第三小学，烟台开发区二中，烟台耀华国际教育学校，东海中西医结合医院等生活配套提供全方位的生活保障。 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区自有2.4万平方米独立商业、幼儿园、园林广场以及基本健身设施 |
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周边景观 |
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艾山温泉 |
天马栈桥、37°梦幻海、开发区金沙滩公园 |
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周边公园 |
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艾山旅游度假村 |
万科城距海仅一公里，十五分钟车程即可到达有“海上仙山”之称的省级地质公园——磁山地质公园。项目东靠柳林河景观带，毗邻国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥，东方夏威夷水上乐园，张裕卡斯特酒庄等景观资源近在咫尺。 |
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周边医院 |
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松山街道卫生院 |
开发区医院，东海中西医结合医院，社区诊所 |
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周边学校 |
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苗慧幼儿园 |
小学：开发区第三小学 中学：烟台开发区二中 高中：烟台耀华国际教育学校 幼稚园：小森林幼儿园，社区幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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艾山温泉艾巢位于艾山旅游度假村内，沿沈海高速自驾车到艾山温泉旅游度假村在艾山汤附近即到项目，暂无公交车 |
乘坐21路、28路、201路、205路、206路、209路、210路、526路到万科城站点下车，乘坐208路到北于家站点下车即可到达 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛融基集团下属融基（烟台）旅游开发有限公司 |
烟台万拓房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
烟台万拓房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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青岛博克斯地产营销策划有限公司 |
伟业顾问 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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融基集团是山东青岛的一家跨行业跨地区的多元化大型集团企业。由其旗下融基(烟台)旅游开发有限公司开发的艾山温泉度假村总占地约2200亩，为国家4A景区，已成熟运作近8个春秋；在此不可复制的稀缺地块上，集团公司倾十年大爱打造艾巢度假项目。 艾巢项目提出了最新一代温泉度假理念，以“大爱“为主题，诠释了“养心养身养神养气等”十大养系主题；与一般温泉度假产品所不同的是，艾巢户户温泉进户，且自带景观泡池，；采用现代中式立面以及新亚洲度假风情园林景观，既有古韵闲适恬淡，又不失热情奔放；且利用温泉水解决了北方冬季水系结冰的难题，打造四季潺潺美溪度假美景。 献给爱人的爱—爱情酒店：将聘请国际知的酒店管理公司，执着于艾山温泉整体服务品质上升一个台阶；单套45平米左右的经典户型设计，完美控制销售总价；户户温泉进户，足不出户就可享受温泉；同时统一经营模式也让客户旅游度假的同时更有一份稳定的投资回报。 献给家人的爱—养生公寓：户户自带景观泡池，配合艾山温泉独有的国医养生馆，可以给度假客户与众不同的养生体验。 献给亲朋挚友的爱—礼宾别墅：分别有独栋联排叠拼三种不同面积段产品，面积从150 -700平米，满足不同层次客户需求。 |
烟台万科城为中国房地产——中国万科企业股份有限公司投资开发，是在29年时间内在中国品质铸就的第25座万科城。万科城是万科“造城计划”的重要组成，致力于打造一座符合该座城市所需的优质生活城邦。万科被评为中国最具社会责任的上市公司，万科物业更是中国物业服务的百强企业。 万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村。项目总占地约24万平方米，总建筑面积为约73万平方米。项目规划总户数约6218户，容积率2.6，绿化率约40%，并配有停车位约4500个。同时万科特有的全面家居装修方案为业主提供品质生活保障。 万科城所处的古现镇北于家村物华天宝，人杰地灵。中国近代金石学家、甲骨文的发现者——王懿荣，即为烟台开发区古现镇人。村里更有百年神树生根于此，为聚气纳福之所,神树为村内带来了财富与人气，神树周围的饭店随着时间推移形成了享有盛名的海鲜一条街。 地段决定房产价值。万科城所处区域为烟台开发区当前最成熟的产业集群区域，拥有通用东岳汽车，富士康等多家世界500强企业，有效拉动区域经济增长，属烟台开发区产业核心发展区域。烟台开发区为国务院批准的14个首批开发区之一，2012年GDP突破千亿大关，占全市GDP的20%，具有强势的区域升值前景。 万科城占据绝版交通资源优势。项目紧邻开发区主干道长江路，距正在修建的八角港，烟台潮水国际机场也近在咫尺，到达同三高速交通也十分便捷。同时，八角线地铁规划出口在项目附近，通达交通方便出行。 “依山傍水房树间，行也安然，坐也安然。”万科城距海仅一公里，十五分钟车程即可到达有“海上仙山”之称的省级地质公园——磁山地质公园。项目东靠柳林河景观带，毗邻国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥，东方夏威夷水上乐园，张裕卡斯特酒庄等景观资源近在咫尺。 这里，离尘不离城。烟台开发区商业中心德胜商圈距项目仅十分钟车程。小森林幼儿园，开发区第三小学，烟台开发区二中，烟台耀华国际教育学校，东海中西医结合医院等生活配套提供全方位的生活保障。 |
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