网友评分 |
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综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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带电梯0.75元/月/平米 不带电梯0.45元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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带棚2.5元 不带棚1.5元 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱州沙河镇南大街266号 |
福山区汇福街与聚福路交汇处东北侧 |
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交通状况 |
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沙河镇交通便利，境内有济青转青银高速直达青岛市区；206省道直达烟台市区，车程基本都在一个半小时左右。 公交车：110路（莱州—黑羊山）中房下;23路、11路附近有沙河汽车站。 |
33, 36路均停靠项目站点，周边有522、523、30、31、32路，距烟台西客站5分钟车程，包括规划中的地铁4号线永达站毗邻本案。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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莱房售字第000157 |
烟房预许字2018第001号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年12月25日 |
2011年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1500户 |
3468户 |
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建筑面积 |
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150000㎡ |
304007㎡ |
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占地面积 |
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122728㎡ |
121603㎡ |
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一句话描述 |
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大型综合欧陆风情小区 |
名校社区 低容积率 户型多样 |
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车位数 |
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共1007个 |
地上260，地下5300，公共98个 |
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车位配比 |
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暂无资料 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
牟平北部观海板块 |
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供水方式 |
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莱州自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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莱州自来水 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学：泊子小学，实验小学、东华小学、城关中学、实验中学、福山一中，格迈纳尔中学 综合商场：家家悦，沃尔玛 振华量贩 幼稚园:2000平方 社区幼儿园 银行:交通银行、建设银行 医院:天府医院、福山区医院 |
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内部配套 |
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暂无资料 |
暂无 |
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周边景观 |
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云峰山风景区 |
青龙小镇 |
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周边公园 |
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中华月季园、海上长城 |
青龙小镇 |
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周边医院 |
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沙河卫生院、莱州第二人民医院 |
天府医院、福山区医院 |
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周边学校 |
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中小学：沙河小学、沙河中学 幼稚园:蓓蕾幼儿园 |
泊子小学，实验小学、东华小学、城关中学、实验中学、福山一中，格迈纳尔中学 2000平方 社区幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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110路、23路、11路 |
33, 36路均停靠项目站点，周边有522、523、30、31、32路，距烟台西客站5分钟车程 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架剪力墙 外墙：保温真石漆 电梯服务户数：2梯4户 采暖：市政供暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯4户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛中房集团莱州中房有限公司 |
烟台市莱山区健成房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
烟台市莱山区健成房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中房物业 |
烟台德成物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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青岛鑫邦智业投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“中房?嘉苑”项目位于莱州沙河镇南大街北侧，西邻206省道，东临建国路。总共分三期开发建造共1500户，另有两组沿街网点共27套旺铺。 沙河镇首个大型综合风情小区，欧陆风情建筑风格的情景洋房及沿街商铺，外加独特养眼的园林绿化设计，致力于满足莱州居民享受高档居住生活的愿望。户型套二套三面积从80平到130平不等 项目附近配套：商业有利群超市、沙河大集；银行有农业银行和农村商业银行；医院有沙河卫生院；超市、百货有百大及利群超市；教育有沙河小学、沙河中学、莱州五中，邮电有沙河邮电所；周边相邻酒店有富丽华酒店、永昌宾馆等。 中房?青岛嘉苑属于沙河镇有史以来最大的房地产项目，大社区配套好等系列特点将城镇生活中心进行南移。周边学校多，教育条件得天独厚。附近有银行、北方大市场、政府部门、宾馆酒店等场所，生活十分便利。 |
地理位置优越，交通便利；整个地块占地约为121603㎡。容积率为2.5。 本小区共设计20栋楼，17层住宅4栋、18层住宅12栋、25层住宅2栋、26层住宅2栋。地上建筑总面积约304007㎡。其中：住宅建筑面积约280138.47㎡，共3468户；网点建筑面积约18408.82㎡；小区配套设施建筑面积约5459.71㎡；地下两层车库建筑面积约187630㎡，共4950个车位；人防工程建筑面积约15000㎡。 建筑高度低于80米，住宅层高为2.8米，地下车库层高3.9米，沿街建筑底层设两层商业网点，一层层高为5米，二层层高为3.3～3.4米。在主楼下建6级人防工程。 一、UN未来城，独成一派 UN未来城位于福山北三路(汇福街)与聚福路交汇处，紧邻福海路，定位50万平米地球青年社区。UN二字赋予未来城一种国际、时尚、大气的风范，与未来城代表的阳刚、希望相辅相成，使健成这一项目在烟台众多楼盘中脱颖而出，自成一派。 二、超级英雄代言，一战成名 8月31日上午UN未来城营销中心开放当天，烟台福山区开发区惊现大黄蜂、擎天柱、蜘蛛侠、钢铁侠、蝙蝠侠和超人，一行6人乘坐超级拉风的牧马人出现在福山区福海路，超级英雄们以强大的联盟阵势展开了巡逻行动，行人无不震惊、驻足。健成地产要将UN未来城打造成烟台最具硬汉之风的青年社区，而超级英雄只是UN未来城实现这一目标的序曲。 三、面面俱到，致敬地球青年 UN未来城，专为港城青年量身定制。33路、36路直达芝罘、莱山，福海路521、522、526直达开发区；地铁规划的4号线起点即位于UN未来城南侧，在UN未来城远见城市发展脉络，坐享升值之利。 东接福山区主轴福海路，振华量贩、家家悦、沃尔玛等优质商圈环绕； 泊子小学、城西小学、初高中一体化格迈纳尔中学及小区内2000㎡大型亲子幼儿园一站式教育配套，名副其实全周期学区房； 四、南北通透派，重点是所有户型 再刚需都可以南北通透，只有钢铁侠认为不够私密，会暴露与姑娘的约会细节……定位地球青年社区的UN未来城，户型设计充分考虑青年居住舒适度和承受力，量身定制70-80㎡南北通透方正小户型以及90㎡三室全明户型，力争公摊最小、空间利用率最大，让每一平米都物有所值。 四、只供少数人专享的看房团优惠 为答谢胶东在线看房团网友，健成地产特别推出的看房优惠，在目前交10000抵20000的基础上，凡是今天成交的客户还可额外享受2000元的优惠，相当于给每位网友送了两千块钱大礼！ |
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