网友评分 |
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综合评分57分117人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分152人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：0.6元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
根据2008年龙口地区设定，住宅为28元/m2,商业为36元/m |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区天津南路与杭州大街交汇处 |
龙港开发区环海路西侧（龙矿中心医院对面） |
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交通状况 |
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205、207、210公交车 |
乘坐龙口5、105路及龙口至南山景区专线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年04月29日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2014第200号 |
龙南西01预字1002第08号 |
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入住时间 |
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2014年10月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年10月 |
2009年07月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5338户 |
3146户 |
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建筑面积 |
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1500000㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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490000㎡ |
670666㎡ |
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一句话描述 |
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绿色生态刚需居住区 |
周边配套成熟，自然环境美观舒适 |
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车位数 |
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待定 |
1477 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖 双暖入户 |
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板 块 |
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西部副中心 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政统一 |
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周边配套 |
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周边商业：配套10万平米大型商业 |
中小学龙矿中、小学 /龙口市第六高中 大学烟台南山学院 综合商场万利盛购物中心、家家悦大型超市、龙口步行街、商业街、诸多平价超市 幼稚园龙海幼儿园 银行中国农业、工商、建设银行 邮局中国邮政局医院龙口中心医院 休闲娱乐设施龙口市主题休闲广场、渤海影剧院、屺姆岛旅游度假区、各种康乐设施餐厅四星级酒店-金海湾大酒店、农贸市场、美食街齐全 其他龙口市经济开发区作为龙口的经济发展的火车头和重点规划城区之一，规划了大型的工业园、厂矿企业林立，工作单位多 |
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内部配套 |
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社区内配套幼儿园 |
文化公园 |
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周边景观 |
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白银河公园(1352米） |
怡心园(1824米）。 |
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周边公园 |
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白银河公园(1352米） |
龙口市主题休闲广场、渤海影剧院、屺姆岛旅游度假区、各种娱乐设施。 |
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周边医院 |
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社区诊所，开发区医院，泰山中医院 |
微笑口腔诊所(336米)，于艺华口腔诊所(465米)，社区卫生服务中心(503米)，仁和门诊(544米)，吉安牙科(564米)，阳光康城社区卫生服务站(634米）。 |
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周边学校 |
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八角小学，古现小学 |
水产幼儿园(698米)，红旗早教中心(846米)，窗口幼儿园(907米)，邹刘幼儿园(1170米)，龙口市实验幼儿园西城分园(1223米)，龙口市市直第二幼儿园(1223米）。 |
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周边交通配套设施 |
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205、207、210公交车 |
项目西瞰渤海，东连环海路，南靠恒河，北望旅游风景度假区屺姆岛，乘坐公交车1路、201路、202路、207路到中心医院站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构多层、小高层为框架结构；高层为框架剪力结构供水自来水管道入户，自来水1.8元/吨，全年会根据物价水平调整 外墙供电 内墙供气 电梯采暖地暖，市政供暖与燃气炉双路供暖 电梯服务户数通讯 门窗卫生间 大堂厨房 大堂墙面卧室地面 地面材料电梯间 室内涂料电梯间墙面 公共走廊、消防楼梯门禁系统 信报箱电视系统 中水系统空调系统 安防系统24小时值班巡逻 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台通用置业有限公司 |
烟台海基置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中国通用技术集团 |
南山集团 |
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物业公司 |
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通用富馨佳苑 |
南山物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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伟业顾问 |
烟台海基置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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通用富馨佳苑由实力央企通用置业有限公司倾情打造，总建筑面积约150万㎡，位于开发区正在打造的西部核心圈，位属规划中的综合性城市副中心。 采用2.0舒适容积率，拥有40.73%的高绿化率，采用坡地式园林景观设计，项目交通发达出行便利，多条成熟的交通路线，15分钟畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30分钟生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。 项目一期30栋小高层及高层板式建筑，舒适的楼间距，诚信建筑质量由中国新兴集团总承建(新兴集团是大型国家房屋建筑承包总施工特级资质企业，具有60年服务军队和建设国家的光荣历史，营业资质达到国家水平，先后承建军事博物馆，中央军委办公楼，中纪委，中央政法委，中央组织部，中央统战部，国家公安部，司法部，卫生部办公楼和亚运会，大运会，奥运会场馆在内的一大批重点工程，多次荣获金马奖，鲁班奖，国优奖等特殊重要荣誉)，配备近4000平方米的高师资幼儿园。一级资质物业管理北辰信和物业为业主提供专业管家式服务。 一期占地面积19.75万平方米，建筑面积约44.5万平方米，其中住宅建筑面积约37万平方米，五证齐全，70年市证产权。现工程均已主体结构封顶。 |
南山西海岸位于环海路西侧，东连环海路，北接规划路，西临渤海，南临恒河。周边有海港医院、幼儿园、超市、公园等公共设施。 项目整体占地1006亩，绿化面积达38%，其中含住宅面积235070.4平米、商业面积8958.4平米、 会所面积3342.9平米、首层车库20086.6平米。共有居住户数3146户，停车位共计1477辆，共住宅92栋，其中包含6+1的多层住宅、复式住宅，9+1、11+1的小高层住宅以及18层的高层住宅和商业等多种产品，11层部分沿西侧布置，紧接渤海，观海环境 优越，18层部分布置在小区 ，内部设有内部设有 广场等景观建筑。 |
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