网友评分 |
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综合评分60分123人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分46分612人参与 交 通：8分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分65分272人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓1.5元/月/平米,商铺4元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
3.98元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无数据 |
80元/月 |
14-16万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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蓬莱市北关路和登州路交接处，原老山汽改 |
福山英特尔大道36号（福山宾馆西南方向600米） |
芝罘区西南河路与建昌南街交汇处以北 |
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交通状况 |
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2600亿工程投入蓬旅跨海隧道，入口距项目仅20公里；潮水机场，2015年运营，距项目仅20公里；蓬莱港，国家一类开放港口，远到大连，近至长岛；德龙烟铁路，通过蓝烟铁路和渤海铁路轮渡连接多地；胶东城际轻轨、威乌高速、规划中蓬青高速；1至10路公交车全部通过交通便利，距离长途汽车站仅2分钟 |
301、302路公交车经过 |
可乘坐80路、62路、44路、21路等多路公交车西南河路下车即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年10月19日 |
2016年12月03日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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蓬房预许字2013第014号 |
烟房预许字2015第140号 |
烟房预许字2014第074号 |
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入住时间 |
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2014年06月01日 |
2018年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年03月15日 |
2012年02月01日 |
2012年11月02日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
板楼,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.4 |
2.5 |
4.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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570户 |
1640户 |
888户 |
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建筑面积 |
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330000㎡ |
286000㎡ |
1180000㎡ |
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占地面积 |
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163333㎡ |
76666.6㎡ |
274300㎡ |
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一句话描述 |
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品牌地产打造的蓬莱养生度假小镇 |
紧邻夹河生态资源，高性价比房源 |
黄金旺铺，高端城市综合体 |
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车位数 |
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暂无数据 |
共计2304辆，其中一期1555辆，二期749辆 |
3600 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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公寓供暖 |
市政 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新三中板块 |
南大街商圈 |
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供水方式 |
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一户一表、市政供水。 |
自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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综合商场3家，学校4所，银行10家 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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大型购物中心、商业街、客栈式酒店、创意工坊、五星级酒店 |
双语幼儿园、海外风情商街 |
暂无 |
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周边景观 |
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待定 |
青龙山 |
南山公园 |
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周边公园 |
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待定 |
青龙山文化广场 |
公园：毓璜顶公园、南山公园、体育公园 |
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周边医院 |
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蓬莱市人民医院、蓬莱市中医院、 蓬莱市西山医院 |
人民医院、福山医院 |
医院:毓璜顶医院 |
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周边学校 |
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大学：蓬莱师范学院、山东文化产业职业学院、济南大学泉城学院、蓬莱外国语学校 中小学：蓬莱一中、郝斌中学、易三小学、实验中学 幼儿园：蓬莱一中、郝斌中学、易三小学、实验中学 |
项目自身有专属的双语幼儿园，全程精英教育体系，两公里范围内有福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校 |
中小学:烟台二中、烟台三中、毓璜顶小学 幼儿园:毓璜顶幼儿 |
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周边交通配套设施 |
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1至10路公交车全部经过，交通便利 |
301、302路 |
可乘坐80路、62路、44路、21路等多路公交车西南河路下车即到。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台宝龙置业发展有限公司 |
烟台中青基业房地产开发有限公司 |
烟台芝罘万达广场有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台宝龙置业发展有限公司 |
新加坡太德集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝龙商业物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
万达物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京上古新锐房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
北京格外广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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宝龙海上仙街是仙境主题度假小镇，由商业地产领先品牌——宝龙地产倾力打造，项目位于蓬莱市海滨路6号，距离市政府百米。区域内聚集蓬莱阁、三仙山、八仙渡等景点和海洋极地世界。 宝龙海上仙街总规划面积33万㎡，由大型购物中心、五星级酒店、漫步式商业街、客栈式酒店、登州老街坊、创意工坊、亲海美宅等组合业态构成，是集旅游、购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的旅游商业综合体。 |
君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，福山滨水新城，启幕海外精英生活。 上风上水、福山福址—“左青龙右白虎”拱卫之势、玉带环腰夹河从君山水西侧蜿蜒流过，且为夹河上游上风上水，居者非富即贵； 福山唯一五星级酒店位于本案北侧一路之隔，独具慧眼，引领繁华； 君山水项目紧邻的夹河，作为烟台的母亲河，将打造成烟台市五大绿化带之一。区域前埠滨水区的规划，以49公顷青龙山文化广场为核心，规划设计包含文化建筑、公共广场和山体公园三大部分，以及与青龙山文化广场紧邻的鲁菜一条街； 涵盖五星级商务宾馆、时尚购物中心、高端住区，是城市未来的中央商务区、高端生态人居承载地。 君山水项目周边成熟氛围已经开始形成。周边各大型社区云集，商业和购物场所完善；福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，全程精英教育体系，尤为重要的是项目专属新加坡双语幼儿园，也已在筹划中；据悉，目前规划的仁和春天购物中心，已经开始建设。同时，项目自身拥有13135㎡海外风情商街，聚会不同地域的文化特色，打造出集合时尚购物、文化休闲以及日常消费等多方位的主题式高尚生活休憩场。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，形成“小高层+高层”错落有致的建筑蓝图；六大建筑组团，私密中强调各组团户型的均好性和品质化。以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，以统一的大竖向线条，擎起一条优美的天际线。 新加坡主题花园景观，双水系嵌生态体系。外邻夹河，社区整体以环抱式中央水系纵贯，蜿蜒的长溪、局部大面积的水系，营造出局部湿地小气候生态景观群。组团式园林景观布局，自然分布出草地、花圃、灌木、乔木等立体园璟；萃取新加坡全球多元艺术精华，景观雕塑、画廊、景庭等不同的形式，再现高端住区的艺术品质。 整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户设计，尊重人居于其中的生理与精神上的双重享受，方正户型融合空气、阳光与风景，由此再度升级烟台高雅生活。 源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24小时*7”的全天候安全服务体系，为业主提供人性化、定制化的社区生活体验服务，七重安防机制，更是堪称胶东半岛品质住区之罕有。 |
烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处，整个项目由城市步行街、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最新最齐全的城市综合体。 烟台万达广场规划了约24万平米的集中式大型商业中心，其中涵盖了百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等多种商业元素，真正实现烟台一站式消费、体验式消费、全龄层消费的主流商业平台。在重新定位烟台芝罘区域价值、提升烟台芝罘中心商业区地位的同时，也将给烟台带来精彩的24小时不夜生活。 烟台万达项目倾力打造的国际级写字楼产品，严格遵循国际标准，全面实现楼宇自动化、办公智能化、通讯传输智能化、消防智能化、，助力烟台与国际接轨，为烟台营造出国际级商务区氛围。再加上万达城市步行街、超五星级酒店、国际购物中心等人气业态的成熟配套，将时刻彰显出城市中心商务地标的非凡魅力。 烟台万达广场的超五星级酒店项目集萃万达多年酒店的建设和运营经验，为港城量身打造奢华体验，不仅会填补烟台高端酒店业的空白，同时其规格之奢华、品味之高雅，将在极大程度上彰显出烟台国际化都市的形象。 |
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