网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分83分584人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
公寓：3.3元/平米/月 |
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车位费 |
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电询 |
停车位租价80元/位/月 |
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采暖费 |
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电询 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区泰山路北端（紧邻金沙滩浴场） |
养马岛滨海东路与通海路交汇处北 |
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交通状况 |
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乘坐28、21、44、22、27、26、201等半岛度假村下 |
龙湖葡醍海湾位于山东烟台滨海大道，北临大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预字2007第006号 |
烟房预许字2019第142号 |
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入住时间 |
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2008年05月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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乡镇产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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4.5 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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400户 |
5682户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
360000㎡ |
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占地面积 |
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23000㎡ |
450000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
三岛两湾精制造醇熟社区 |
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车位数 |
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400个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:3 |
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供暖方式 |
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地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
牟平北部观海板块 |
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供水方式 |
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自来水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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自来水 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:会所 中小学:开发区实验中学、开发区一中 综合商场:德胜商场、美特好超市、振华商厦、家家悦超市 |
中小学:华鹰幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中、中国农大 、烟台大学 综合商场:佳世客、华义超市 邮局:中国邮政 银行:烟台银行 医院:牟平人民医院 其他:体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等 小区内设会所、学校等 |
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内部配套 |
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暂无 |
商业街龙湖天街。 |
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周边景观 |
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金沙滩公园广场(721米)，金沙滩公园--瞭望台(757米)，金沙滩公园--小树林(904米） |
海上森林公园。 |
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周边公园 |
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金沙滩公园-休息区(342米)，金沙滩公园广场(721米)，金沙滩公园--瞭望台(757米)，金沙滩公园--小树林(904米)，金沙滩公园-观光休息区(1444米） |
体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等。 |
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周边医院 |
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医院：东海医院、开发区医院 |
滨医附院、牟平人民医院。 |
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周边学校 |
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幼儿园：非凡幼儿园 中小学：开发区二中 |
华鹰幼儿园、实验小学、实验中学。 |
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周边交通配套设施 |
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28、21、44、22、27、26、201路到半岛度假村站下车临海君天下小区 |
公交61路牟平港务局站下车、城际铁路。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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内墙:刮大白 大堂:星级酒店式大堂 电梯:德国蒂森蒂克虏伯无齿轮电梯 门窗:盼盼防盗门/外铝内木中空窗 供电:10KW多回路，独立计量 供水:自来水 供气:燃气入户 采暖:地暖 通讯:宽带入户 |
结构：框剪 外墙：保温 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台金沙滩旅游度假村有限公司 |
烟台龙湖置业有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台塔山集团 |
烟台龙湖置业有限公司 |
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物业公司 |
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戴德物业管理公司 |
烟台龙湖置业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
烟台龙湖置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
烟台龙湖置业有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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临海君天下，凝聚人居天下本真涵义的藏品建筑，烟台首席金沙滩“领海墅居”高尚生活样板，烟台惟一的“最佳海景社区”大奖得主。 项目北依渤海湾；南面君临开发区核心商圈，商场林立，繁华在拥；经由泰山路主道，车程10分钟，即可到达市区CBD商圈，20分钟内可贯通四区，升值无限。德胜商场、美特好超市、振华商厦、家家悦超市举步即是；银行、酒店、商务、文娱、理容、健身、水吧、品牌餐饮等。 26——28层的高调视野建筑，引领了时代与城市发展的韵律脉动；现代简约的风格，展现了有容乃大的海洋文化风范；摒弃繁琐虚华的立面，通过简洁的线条构筑起睿智干练的空间感，大面积玻璃与原石的结合辉映，给人以更为广博的交流视野，彰显博大之美。 屋顶若船帆一般在蔚蓝天空划过一道靓丽的天际线，俊朗飘逸；落地窗外，浩瀚渤海湾的四季魅力尽收眼底；契合了都市上流阶层处于社会塔尖上那份纵横四海、从容淡定的胸襟及人生境界。“全海景板式养生墅居理念”的成功引入，精准地诠释及还原“空中别墅”的本真含义。单层两梯一户、3.1米层高、65米超大楼间距设计，凌驾尊贵。北客厅观海赏林，三南卧朝阳宜居，私家空中花园怡情，缔造烟台首席真正意义上的空中别墅级海岸豪宅。 193——279平米三室主调格局，大气分区，动静相宜；超大落地观景窗+私家空中花园，尽揽渤海湾、万米金沙滩、千余棵原生树木自然美景，可谓“有海有林有家有雀鸣，怡景怡情怡居养身心”。内部园林：一海一滩一林一石两台六岛21典藏景观，君天石、君天台、对弈台，虽出人工，宛自天成；樱之岛、憩之岛、静之岛、恬之岛、康之岛、宠物岛，生态六岛，岛岛有情；涌泉天阶、星光广场、芙蓉天街、一壶天地、四君子光雕、鸥、蔓、泉、星、虫主题景观，靓丽各异，情趣盎然。 |
龙湖葡醍海湾位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲与法国波尔多同列世界七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。 在这段海陆交界，将北海道的私汤、威尼斯的水系、波尔多的葡萄山谷，爱琴海的教堂，点缀其间；更难以置信的是，从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需半日。 由于对土地的敬重，出是对自然的保护，密集的房屋与密度过高的人群不应属于这片纯质海滩。 用龙湖产品回应土地，低至0.5的容积率使更多的阳光与院落亲睐于此。 |
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