楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分65119人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:13分/20

开发商:15分/20分

综合评分61108人参与

交 通:14分/20

环 境:11分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分70170人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

暂无

1元/月/平方米

1.3元/月/平米

车位费

暂无

待定

电询

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

芝罘区北马路

机场路以东,通世路以西,蓁山屯路以南

芝罘区红旗西路与凤凰台三街交汇处黄金顶隧道西800米

交通状况

项目东至胜利路,西至海港路,南至北马路,北至用地边界,临近火车站,北马路汽车站,烟台汽车总站。

乘9、19、56、59朱家庄下车即是。

33、46路直达华乐家园站下车; 7路、30路、43路齐丰化工下车往东走500米

轨道交通

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2013年10月19日

2013年06月01日

销售许可证

预售许可证待上传

烟房预许字2013第115号

烟房预许字2013第050号

入住时间

尚未公布

尚未公布

2016年05月30日

产权年限

70年

70年

70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

开工时间

暂无

2011年10月01日

2008年10月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼

板楼,高层

板楼,小高层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅

容积率约

暂无

2.08

1.94

绿化率约

使用率约

户数

暂无

344户

1155户

建筑面积

暂无

78452.02㎡

119026㎡

占地面积

暂无

24500㎡

98800㎡

一句话描述

暂无

暂无

群楼坐北朝南依山而筑 环境优美

车位数

暂无

待定

1158

车位配比

暂无

1:1

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

只楚板块

供水方式

暂无

市政

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

内部配套

暂无

会所

幼儿园700平方米,小学13500平方米

周边景观

暂无

烟台塔山旅游风景区

西炮台国防公园(2507米)

周边公园

暂无

烟台塔山旅游风景区-世秀太极苑广场(1758米)

芝罘区全民健康主题公园(2531米),青年公园(2681米)

周边医院

暂无

烟台山医院南院、南尧医院、惠安社区卫生服务中心、南尧社区卫生服务中心、各大连锁药店

107医院

周边学校

山东烟台第十二中学,工人子女小学,红黄蓝亲子园(芝罘店),芝罘区向阳中心幼儿园,道恕街小学,毓璜顶小学

鲁东大学、二中南校、惠安小学、南尧小学、东方外国语学校、星海艺术学校,更有康桥幼儿园、华语幼儿园、惠安幼儿园

鲁东大学

周边交通配套设施

大悦城(公交站),火车站北广场(公交站),海港路(公交站),海港路·名钻行(公交站),烟台火车站(公交站),火车站(公交站)

9、19、56、59路公交

33、46路、7路、30路、43路公交车

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

内墙:大白

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

中粮置地

烟台市增昶置业有限公司

烟台华乐置业发展有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

物业公司

暂无

烟台联谊实业有限公司

禾田物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

瀚博营销策划机构

广告公司

暂无

伙伴智业

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  烟台大悦城位于烟台市芝罘区的核心区域,是烟台商业中心唯一的一个临海地块,具备辐射与服务整体烟台市区的能力;

  烟台大悦城具备稀缺景观文化资源、一线的海景资源,同时,项目位于具有悠久历史的烟台山脚下,其景观文化价值具有稀缺性;项目所在的区域是包含商务、商业、旅游等功能的综合功能区;作为老城区,该区域计划实施大规划的城市再开发,包括码头搬迁、旧城拆迁改造等,将形成独具特色的滨海城市风貌,同时烟台大悦城还将成为烟台首家大型城市综合体,烟台市规模最大的综合体和单体商业,硬件一流的商业建筑体,业态丰富的一站式购物中心,壮丽开阔的建筑形态,与城市文化交相辉映。

  烟台大悦城东至胜利路,西至海港路,南至北马路,北至用地边界,总用地面积约22公顷,这里将建设五星级酒店、高级办公楼、观海住宅和大型商业街,将来将成为集购物、休闲、娱乐于一体的现代商贸区。” 据了解,项目分A、B两个地块。A地块用地范围为南至北马路,北至用地边界,西至海港路,东至西南河路。A地块的开发计划分两步实施:

  第一步,先启动火车站以东至港务局办公大楼以西地块,规划建设13万平方米大悦城项目。“经过四轮修改,目前大悦城项目规划方案已获认可,预计9月开工建设。”

  第二步,将建设约为16万平方米的2栋双子塔楼,该项目集写字楼、商务办公、酒店、公所、住宅为一体的高档公寓群。结合大悦城,将与海港路两侧商业区共同构建烟台中心区商业圈。

  怡丰佳苑处于机场路以东,通世路以西,蓁山屯路以南,项目占地面积2.45公顷,建筑面积为78452.02平米,容积率为2.08,绿化率为36.7%,产权年限为70年。

  怡丰佳苑为板式高层,采用现代风格设计,线条简约大气,色调鲜明,南向视野开阔,可远眺青山,东向与惠安小区衔接并延伸至大南山森林公园,项目东高西低,西向视野开阔通透,可观瞻大蓁山,属于城市绿地山谷特色住宅,住宅共344户,公寓136户,主力户型面积为83—86两室两厅,88—130平米三室两厅和134平米三室两厅两卫。 项目周边配套齐全,商业配套:南尧乐天玛特量贩超市、振华量贩超市、家家悦超市、万客隆超市、惠安农贸市场、南尧农贸市场、朱家庄农贸市场等几十万方商业;教育医疗卫生:鲁东大学、二中南校、惠安小学、南尧小学、东方外国语学校、星海艺术学校,更有康桥幼儿园、华语幼儿园、惠安幼儿园等多达近20余家教育机构环绕,更有烟台山医院南院、南尧医院、惠安社区卫生服务中心、南尧社区卫生服务中心、各大连锁药店、各大银行、电信服务、九开家具及各种健身、洗浴餐饮等休闲服务业棋盘密布;道路交通:项目周边三纵一横,分别为机场路、通世路、青年路和蓁山屯路贯穿东西南北,多达十余线路百辆公交昼夜穿行

华乐家园位于烟台市芝罘区红旗西路与凤凰台三街交汇处,沿红旗西路西行出黄金顶隧道便尽收眼底。北依双乳子山,南延红旗西路旁。群楼坐北朝南依山而筑,建设中的25米宽市政路——凤凰台三街纵穿将家园分为东西两区,现有33路、46路公交直达并设有“华乐家园”站,交通十分便利。周边1公里生活圈有14中、鲁东大学、107医院等,华乐家园内临街7000平方米的商业网点、幼儿园、小学、大型地下车库、中央花园综合配套,相信定能成为港城人民安居乐业的选择。

华乐家园自2008年以来经政府相关部门批准,规划总用地98800平方米,规划总建筑面积119026平方米,规划居住总户数1155户,容积率1.94,绿地率43.3%,拥有泊车位1158个。另外区内规划配套建设有商业7000平方米,幼儿园700平方米,小学13500平方米。

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