网友评分 |
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综合评分62分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分305人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米（不含电梯费），电梯费0.3元/月/平方米。 |
住宅：1.50元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱山区观海路后七夼(海滨小区) |
开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧（富士康工业园东黄金河北） |
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交通状况 |
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观海路8号交通条件极其优越，项目东连滨海路旅游风景大道，西与莱山区城市主干道观海路毗邻，北依迎宾路；周边公交线路众多，1、5、7、10、17、21、33、51、55、61、62路等线路环伺周边。 |
乘坐205路、206路公交车到富士康东门下车即到，201、206、207、208、209、210、526路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年06月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2014第084号 |
烟房预许字2022第095号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年08月08日 |
2010年10月16日 |
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城区 |
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1 |
经济技术开发区 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.98 |
2.19 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
2969户 |
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建筑面积 |
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215800㎡ |
480000㎡ |
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占地面积 |
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72416㎡ |
210000㎡ |
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一句话描述 |
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观海路改善住宅 |
海景宜居 刚需品质住宅 |
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车位数 |
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待定 |
3464 |
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车位配比 |
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1:1.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政500集中供暖 地暖系统 |
地暖、集中供暖、分户控制 |
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板 块 |
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观海路板块 |
西部副中心 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政统一 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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观海路8号位于莱山临海交汇处，是烟台生态居住区。 |
东方夏威夷水上乐园 |
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周边公园 |
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东炮台公园(943米)。 |
金沙滩、天马玫瑰栈桥 磁山地质公园景区 |
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周边医院 |
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烟台山医院，烟台市传染病医院。 |
开发区业达医院 |
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周边学校 |
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学校：爱特启迪幼儿园、机关幼儿园、海滨幼儿园、台湾村幼儿园、养正小学、金钩寨小学、烟台一中、烟台二中、烟台大学 27300平方米商业综合体规划 |
小区内智慧熊连锁幼儿园、开发区第三小学、开发区四中。 |
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周边交通配套设施 |
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观海路8号交通条件优越，项目东连滨海路旅游风景大道，西与莱山区城市主干道观海路毗邻，北依迎宾路；周边公交线路众多，1、5、7、10、17、21、33、51、55、61、62路等线路环伺周边。 |
公交站牌为富士康东门(金桥澎湖湾)，有205路、206路、207路、208路、209路、210路、526路等公交到达项目。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台海滨实业公司 |
烟台金桥置业有限公司 |
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投 资 商 |
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海滨实业 |
烟台金桥置业有限公司 |
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物业公司 |
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一品物业 |
烟台开发区金桥物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
山东洪势投资有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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●地段优势。房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。观海路8号，雄踞芝罘/莱山黄金交汇处，即享老城区成熟之繁华，又得莱山新城区生态宜居之涵养。居一处，占多优。 ●环境优势，就是生命健康优势。春赏百花秋望月，夏沐海风冬听雪，观海路8号，四季身心涵养地！观海路8号，东向200米最佳亲海距离，即远离海岸的潮气，又拥有滨海的旖旎风光。山、海、城之间，形成局部环境，成就生活气候。第二海水浴场休闲度假区、东炮台旅游风景区、月亮湾景区、海昌渔人码头度假区以及海韵广场、东山栈桥、百花苑等著名景点皆在1000米范围内，举步可达。 ●资源优势。莱山区金沟寨、后七夼区域，房价早已全部超万元，更有一些高端楼盘价格在14000~17000元之间，想在这个区域找到1万元以下的房子可以说难上加难，观海路8号的主力户型在89~149㎡之间，总价范围控制在90~130万之间，这个价格只在开盘前才会有。结合周边优越的城市大配套、大环境，以及市场的发展前景，作为烟台住区的观海路8号，未来5年内的房价必然超过15000元/㎡。 ●交通优势，就是时间成本优势。观海路8号，畅达出行，永不堵车。周边滨海路、迎宾路、红旗东路等360度交通动线环绕，畅达八方。 ●配套优势，就是生活便利优势。观海路8号，生活配套，一应俱全。自带3.7万㎡商业建筑，700米精品商业街，知名连锁超市、综合商场、农贸市场、餐饮娱乐等多种业态一站式融合，完善商业配套应有尽有。10分钟直达南大街商圈，振华、沃尔玛、大润发、百盛；新世界百货、佳世客、银座等。 ●学区优势，就是孩子成长优势。观海路8号，8分钟路途内，即可获得五级一站式完整教育体系。孩子拥有最优质的成长环境，为未来的人生打下坚实的基础。爱特启迪幼儿园、机关幼儿园、海滨幼儿园、台湾村幼儿园、养正小学、金沟寨小学、烟台一中、烟台二中、烟台大学等烟台学府环伺周边。 ●产品优势，就是生活品质优势。观海路8号的户型设计做到了100%南北通透、100%观山看海，100%客厅朝阳、100%主卧朝阳、超大阳台、阔景飘窗，一梯一户。品质是我的态度！ ●管理优势，就是生活品味优势。观海路8号，呈现的不仅仅是卓越的建筑产品。更将桃源一品的专业物管公司，一品物业作为您的贴心管家，秉持“精诚服务创造精彩生活”的立业宗旨，对各个环节实行一站式360度全程亲情管理。 ●团队优势，就是精品工程优势。观海路8号的开发团队，系烟台市知名的房地产开发运营商——华滨置业。涵盖半山别墅和轩敞板楼两大高端产品，面世之后，一直受到烟台城市精英们的热烈追捧，也赢得了市场广泛的赞誉。 |
金桥澎湖湾尊处烟台开发区金海滩一线海岸，百步之遥超阔海景，10000M原生林环拥，毗邻富士康等高科技产业区，坐享开发区栈桥风光，480000平米生态大社区，坐拥河、海、城三栖享受，在城市繁华中享受自然，这就是澎湖湾，是许多人梦想中的海居生活。 金桥地产实力钜献 品牌开发商值得信赖 金桥澎湖湾总面积460000平米，40平米—140平米多样户型配比，坐拥河、海、城三栖享受，立体绿化景观打造城市立体风景，运动休闲广场、会所、商业街等社区配套齐全便利，周边富士康等高科技企业众多，区域内租赁市场成熟完善，毗邻烟台目前投资最大、入海最深的开发区栈桥，是您居住投资休闲度假的最佳选择！ |
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