暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.5元/月/平方米（不含电梯费），电梯费0.3元/月/平方米。

住宅：3.00元/平米/月

待定

电询

暂无

电询

2014年06月

尚未公布

烟房预许字2014第084号

烟房预许字2013第003号

尚未公布

尚未公布

70年

住宅：40年

暂无

大产权房

2013年08月08日

2007年07月09日

1

1

板楼,高层

超高层

住宅

公寓,写字楼

2.98

8.23

800户

816户

215800㎡

277000㎡

72416㎡

33657.10㎡

观海路改善住宅

唯百年大马路 方能称之芯地段

待定

暂无

1:1.5

1:1

市政500集中供暖 地暖系统

市政统一

观海路板块

南大街商圈

暂无

市政统一

暂无

市政统一

暂无

　　中小学:养正小学、烟台十中、南山路小学、东沟路小学、烟台一中 　　幼儿园:葡萄山幼儿园、海军幼儿园 　　综合商场:项目自建 　　邮局:中国邮政 　　银行:中行、建行、交通银行、恒丰银行、工行 　　医院:烟台山医院

暂无

项目自建商超。

观海路8号位于莱山临海交汇处，是烟台生态居住区。

烟台山公园、滨海广场。

东炮台公园(943米)。

烟台山公园、滨海广场

烟台山医院，烟台市传染病医院。

烟台山医院

学校：爱特启迪幼儿园、机关幼儿园、海滨幼儿园、台湾村幼儿园、养正小学、金钩寨小学、烟台一中、烟台二中、烟台大学

27300平方米商业综合体规划

养正小学、烟台十中、南山路小学、东沟路小学、烟台一中 葡萄山幼儿园、海军幼儿园

观海路8号交通条件优越，项目东连滨海路旅游风景大道，西与莱山区城市主干道观海路毗邻，北依迎宾路；周边公交线路众多，1、5、7、10、17、21、33、51、55、61、62路等线路环伺周边。

1、2、3、5、6、7、8、10、17、18、42、43、46、47、50 、52路金都大厦下车

毛坯

毛坯

暂无

结构:住宅框架剪力墙，T1塔楼钢结构 外墙:玻璃幕墙，铝合金 内墙:刮大白 大堂:豪华装修 电梯:通力 门窗:双层中空玻璃 供电:国家电网 供水:自来水，二次加压 供气:天然气 采暖:500 通讯:宽带电话入户

暂无

暂无

暂无

暂无

烟台海滨实业公司

烟台世茂置业有限公司

海滨实业

世茂房地产

一品物业

戴德梁行

暂无

世茂房地产

暂无

暂无

　　●地段优势。房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。观海路8号，雄踞芝罘/莱山黄金交汇处，即享老城区成熟之繁华，又得莱山新城区生态宜居之涵养。居一处，占多优。

　　●环境优势，就是生命健康优势。春赏百花秋望月，夏沐海风冬听雪，观海路8号，四季身心涵养地！观海路8号，东向200米最佳亲海距离，即远离海岸的潮气，又拥有滨海的旖旎风光。山、海、城之间，形成局部环境，成就生活气候。第二海水浴场休闲度假区、东炮台旅游风景区、月亮湾景区、海昌渔人码头度假区以及海韵广场、东山栈桥、百花苑等著名景点皆在1000米范围内，举步可达。

　　●资源优势。莱山区金沟寨、后七夼区域，房价早已全部超万元，更有一些高端楼盘价格在14000~17000元之间，想在这个区域找到1万元以下的房子可以说难上加难，观海路8号的主力户型在89~149㎡之间，总价范围控制在90~130万之间，这个价格只在开盘前才会有。结合周边优越的城市大配套、大环境，以及市场的发展前景，作为烟台住区的观海路8号，未来5年内的房价必然超过15000元/㎡。

　　●交通优势，就是时间成本优势。观海路8号，畅达出行，永不堵车。周边滨海路、迎宾路、红旗东路等360度交通动线环绕，畅达八方。

　　●配套优势，就是生活便利优势。观海路8号，生活配套，一应俱全。自带3.7万㎡商业建筑，700米精品商业街，知名连锁超市、综合商场、农贸市场、餐饮娱乐等多种业态一站式融合，完善商业配套应有尽有。10分钟直达南大街商圈，振华、沃尔玛、大润发、百盛；新世界百货、佳世客、银座等。

　　●学区优势，就是孩子成长优势。观海路8号，8分钟路途内，即可获得五级一站式完整教育体系。孩子拥有最优质的成长环境，为未来的人生打下坚实的基础。爱特启迪幼儿园、机关幼儿园、海滨幼儿园、台湾村幼儿园、养正小学、金沟寨小学、烟台一中、烟台二中、烟台大学等烟台学府环伺周边。

　　●产品优势，就是生活品质优势。观海路8号的户型设计做到了100%南北通透、100%观山看海，100%客厅朝阳、100%主卧朝阳、超大阳台、阔景飘窗，一梯一户。品质是我的态度！

　　●管理优势，就是生活品味优势。观海路8号，呈现的不仅仅是卓越的建筑产品。更将桃源一品的专业物管公司，一品物业作为您的贴心管家，秉持“精诚服务创造精彩生活”的立业宗旨，对各个环节实行一站式360度全程亲情管理。

　　●团队优势，就是精品工程优势。观海路8号的开发团队，系烟台市知名的房地产开发运营商——华滨置业。涵盖半山别墅和轩敞板楼两大高端产品，面世之后，一直受到烟台城市精英们的热烈追捧，也赢得了市场广泛的赞誉。

　　世茂海湾1号地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项目——滨海广场及其配套工程地块内， 南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。总建筑面积约28万平方米，集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，最高建筑达323米，落成后将成为山东省最高地标性滨海建筑群。 　　它由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层综合楼。四幢超高层建筑以裙楼相联，四层裙楼设计为商业区。T1塔楼低层部分为办公楼，中层部分为超五星级酒店，高层部分为精装修酒店式公寓，综合塔楼总高度为323米，为山东第一高楼。建筑造型简洁明快，极具现代风格。超高层主楼屋顶造型设计取源于纽约“帝国大厦”Art-deco的优雅华丽，三幢商务公寓楼的屋顶，采用了活泼的竖向线条，其设计灵感来自于香港维多利亚港“国际金融中心”(IFC)，融合了烟台的海洋文化元素，整个建筑群屹立海滨，与百年烟台山和沧桑古炮台遥相呼应，成为烟台的城市新地标。 　　世茂海湾1号景观设计独到，项目景观规划错落有致，通过宜人水景及绿化，将四幢主建筑联为一体。整体景观按不同功能区与空间序列设计，包括地面主题、屋顶花园、室内观景平台三种形态。植栽种类色彩丰富、动感缤纷，营造出宁静、舒适的都市园林环境，出色的设计令海岸自然风光与精致都市园林共赏。 　　项目建筑中R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层写字楼，其中1—4层商业，上部为精装修酒店式办公区，顶部为超五星级酒店。