暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.5元/月/平方米（不含电梯费），电梯费0.3元/月/平方米。

1.2元/月/平米

待定

租金100元/月

暂无

暂无

2014年06月

2011年09月

烟房预许字2014第084号

烟房预许字2011第121号

尚未公布

2012年11月30日

70年

70年

暂无

暂无

2013年08月08日

尚未公布

1

1

板楼,高层

板楼,高层

住宅

住宅,商铺

2.98

2.33

800户

634户

215800㎡

64000㎡

72416㎡

20000㎡

观海路改善住宅

暂无

待定

529

1:1.5

暂无

市政500集中供暖 地暖系统

集中供暖

观海路板块

高级中学板块

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　中小学 　　实验小学、实验中学、东华苑小学 　　综合商场 　　家家悦超市、振华商厦、2012年元旦开业的18万㎡东华国际 　　幼稚园 　　东华苑幼儿园、育博幼儿园、华鹰幼儿园 　　银行 　　农行、农村信用合作社、工行、建行 　　邮局 　　牟平区邮政局 　　医院 　　滨州医学院附属医院、牟平第二人民医院 　　其他配套 　　该项目是山东省服务业重点建设项目，距离牟平汽车站仅需3分钟车程，项目周边还有东华财富广场、东华家居装饰城、东华家泰家居城、东华五金机电城、东华小商品食品城等。

暂无

暂无

观海路8号位于莱山临海交汇处，是烟台生态居住区。

鱼鸟河公园(756米）

东炮台公园(943米)。

鱼鸟河公园(756米)

烟台山医院，烟台市传染病医院。

滨州医学院附属医院、牟平第二人民医院

学校：爱特启迪幼儿园、机关幼儿园、海滨幼儿园、台湾村幼儿园、养正小学、金钩寨小学、烟台一中、烟台二中、烟台大学

27300平方米商业综合体规划

烟台市牟平育博学堂云海香都幼儿园(856米)，官庄小学(1769米)，烟台学之源(1797米)，富苑新城幼儿园(1944米)，海德幼儿园(2061米)，东弈围棋幼儿园(2474米）

观海路8号交通条件优越，项目东连滨海路旅游风景大道，西与莱山区城市主干道观海路毗邻，北依迎宾路；周边公交线路众多，1、5、7、10、17、21、33、51、55、61、62路等线路环伺周边。

东华苑[公交站](567,605,K62)，宏愿念佛堂[公交站](567,605,K62)，西苑小区[公交站](567,605,K62)，东华商贸城[公交站](607)，五菱汽车[公交站](567,605,608,K62）

毛坯

毛坯

暂无

　　毛坯

　　结构：剪力墙

　　外墙：保温外涂料

　　内墙：刮大白

　　电梯：品牌电梯

　　电梯服务户数：634户

　　门窗：彩塑钢

　　大堂：精装修

　　首层大堂墙面：精装修

　　室内涂料：品牌

　　公共走廊、消防楼梯：天然花岗岩， 不锈钢栏杆

　　信报箱：门厅内

　　安防系统：24小时电子巡更系统

　　供水：区网，无负压供水

　　供电：国家电网，双回路供电系统

　　供气：新奥燃气

暂无

暂无

暂无

暂无

烟台海滨实业公司

烟台东华投资发展有限公司

海滨实业

烟台东华投资发展有限公司

一品物业

烟台东华投发物业管理服务有限公司

暂无

韬彼思房地产经纪（上海）有限公司

暂无

韬彼思房地产经纪（上海）有限公司

　　●地段优势。房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。观海路8号，雄踞芝罘/莱山黄金交汇处，即享老城区成熟之繁华，又得莱山新城区生态宜居之涵养。居一处，占多优。

　　●环境优势，就是生命健康优势。春赏百花秋望月，夏沐海风冬听雪，观海路8号，四季身心涵养地！观海路8号，东向200米最佳亲海距离，即远离海岸的潮气，又拥有滨海的旖旎风光。山、海、城之间，形成局部环境，成就生活气候。第二海水浴场休闲度假区、东炮台旅游风景区、月亮湾景区、海昌渔人码头度假区以及海韵广场、东山栈桥、百花苑等著名景点皆在1000米范围内，举步可达。

　　●资源优势。莱山区金沟寨、后七夼区域，房价早已全部超万元，更有一些高端楼盘价格在14000~17000元之间，想在这个区域找到1万元以下的房子可以说难上加难，观海路8号的主力户型在89~149㎡之间，总价范围控制在90~130万之间，这个价格只在开盘前才会有。结合周边优越的城市大配套、大环境，以及市场的发展前景，作为烟台住区的观海路8号，未来5年内的房价必然超过15000元/㎡。

　　●交通优势，就是时间成本优势。观海路8号，畅达出行，永不堵车。周边滨海路、迎宾路、红旗东路等360度交通动线环绕，畅达八方。

　　●配套优势，就是生活便利优势。观海路8号，生活配套，一应俱全。自带3.7万㎡商业建筑，700米精品商业街，知名连锁超市、综合商场、农贸市场、餐饮娱乐等多种业态一站式融合，完善商业配套应有尽有。10分钟直达南大街商圈，振华、沃尔玛、大润发、百盛；新世界百货、佳世客、银座等。

　　●学区优势，就是孩子成长优势。观海路8号，8分钟路途内，即可获得五级一站式完整教育体系。孩子拥有最优质的成长环境，为未来的人生打下坚实的基础。爱特启迪幼儿园、机关幼儿园、海滨幼儿园、台湾村幼儿园、养正小学、金沟寨小学、烟台一中、烟台二中、烟台大学等烟台学府环伺周边。

　　●产品优势，就是生活品质优势。观海路8号的户型设计做到了100%南北通透、100%观山看海，100%客厅朝阳、100%主卧朝阳、超大阳台、阔景飘窗，一梯一户。品质是我的态度！

　　●管理优势，就是生活品味优势。观海路8号，呈现的不仅仅是卓越的建筑产品。更将桃源一品的专业物管公司，一品物业作为您的贴心管家，秉持“精诚服务创造精彩生活”的立业宗旨，对各个环节实行一站式360度全程亲情管理。

　　●团队优势，就是精品工程优势。观海路8号的开发团队，系烟台市知名的房地产开发运营商——华滨置业。涵盖半山别墅和轩敞板楼两大高端产品，面世之后，一直受到烟台城市精英们的热烈追捧，也赢得了市场广泛的赞誉。

　　东华丽景花园是由烟台东华出资发展有限公司开发的一个大型成熟健康社区。项目地理位置优越，位于北关大街与武五路交汇处，南邻政府大街，西侧是政府出资8.2亿元打造的大型生态公园——鱼鸟河河滨公园。北侧对面是河萍公园，东侧是烟威最大的18万M2商业综合体。项目周边交通便利，乘坐605、567、607、62路等公交车可直达，距离牟平区长途汽车站3分钟的车程。周边有东华苑幼儿园，育博幼儿园，东华苑小学，牟平实验小学，实验中学，牟平一中等，解决您子女的入托、就学问题。

　　东华丽景花园项目总占地面积2万平方米，总建筑面积是64207平方米。由6栋高层组成，分别是3—8号楼，面积区间58—189平方米不等。容积率是2.33，地下停车位531个。小区内部的景观设计独具匠心，绿化率高达30%，英式园林花木的种植与景观带延河设计自北向南跌宕展开，形成一个天然的氧吧。建筑风格以新典雅主义为主，外观造型独特，采用了新哥特风格，颜色稳重大气，呈现出优雅自然气质。

　　项目户型设计新颖，布局紧凑，大开间，小进深。有经济的一房，经典的两房，舒适的三房，豪华的跃层等户型。项目周边配套设施完善，东面是大型的购物广场，西面是东南亚风情街，满足了日后的生活所需。周边还有东华财富广场，休闲美食街，家居家饰城，装饰材料城，五金机电城，小商品食品城等。有1000余业户经营，是山东省服务业重点项目，是烟台市区7大商圈之一。并且项目西面紧邻正在快速发展的高新区，东北面是养马岛旅游度假区。项目使你住着舒心安康；投资放心稳赚。

　　小区物业是由烟台东华投发物业管理服务有限公司进行管理，该公司是政府放心业主满意烟台十大诚信物业管家。秉承以人为本的管理理念，满足您的多方面需求，解决您的后顾之忧。

　　烟台东华投资发展有限公司是烟台市诚信房地产开发企业、优秀房地产开发企业，已开发的30万平方米东华苑小区，是牟平区重点宜居社区和烟台市优秀住宅小区，开发的东华家居装饰城和东华家泰家居城。还有正在建设的东华大厦和东城市花园以及东部?嘉年华。