网友评分 |
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综合评分57分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.2元/月/平方米 |
0.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福山南苑路以北，西山路以东交叉处 |
烟台市福山区门楼镇福桃路与福东路交汇处（门楼政府驻地南300米） |
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交通状况 |
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乘坐30、32 路公交车到仁隆花园站下车即可 |
交通便利，多趟公交直达福山、张各庄（302.311.312），福东路畅达芝罘区、莱山区。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年12月 |
2015年04月26日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2013第011号 |
烟房预许字2015第159号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年10月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年02月10日 |
2013年08月14日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,多层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.51 |
1.499 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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439户 |
414户 |
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建筑面积 |
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31389㎡ |
67359㎡ |
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占地面积 |
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15279㎡ |
33864㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
双阳台设计 赠送面积大低价盘 |
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车位数 |
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382 |
停车位共587个，地上：235个，地下：352个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新三中板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
门楼水库、马山、狮子山、国露寺、银湖生态园 |
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周边公园 |
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暂无 |
门楼水库公园 |
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周边医院 |
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医院：康盛大药房 |
医院：门楼医院、南山医院、各大药房 |
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周边学校 |
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中小学：实验小学，实验幼儿园 |
中小学：门楼新建小学 幼稚园：门楼幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐30、32 路公交车到仁隆花园站下车即可 |
302.311.312，游1（国露寺） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台市福山区物资发展有限公司 |
烟台景新置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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烟台市福山区仁隆花园物业管理有限公司 |
福人居物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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福山仁隆花园二期项目是由烟台市福山区物资发展有限公司开发,位于福山区西山路东、城里街以南，门牌福山区南苑街95号，该项目包括27#--30#，35#。36#楼共六幢楼。该项目于2012年2月10日开始建设，目前27#--30#均已封顶。 项目位于福山区南苑街北、西山路东交接处，东临福山主干道福海路，地理位置得天独厚，居民出行十分便利，区位价值有形彰显，升值潜力张力无限。 |
本项目香逸湖畔地处门楼位置，门楼是福山南部的区域，现在福山的规划整体向南移，依托区位优势，大力发展门楼工业园、临港物流集散地。花50亿元倾力打造70平方公里南部水上新成，发展周末短途“微旅游”，启动门楼水库“漫道”、狮子山文化旅游区、马山地质公园等重点工程，争创国家3A级以上景区。本案同时也是政府重点扶持得生态社区。 香逸湖畔一期共11栋楼，由8栋多层洋房和3栋品质小高层组成，项目共406户，停车位356个，人性化视角为您量身定做80-90平米精致户型，一梯两户南北通透，全明设计，双向阳台，布局合理，空间实用，赠送面积多，实现空间“零浪费”30M-50M超大楼间距，一楼赠送30平米私人花园，顶楼送阁楼，市证70年大产权。 项目是西班牙artdeco建筑风格，将现代与传统完美的结合，既有新古典的简美优雅，又透出“度假村”的休闲轻松。绿化率高达35.2%，景观意向以“亲近自然”为主题特征，在小区内结合大面积的园林绿化，创造多层次的公共活动空间及空间景观，使人们犹如置身于森林公园，与周围的青山绿水形成了一座天然的生态氧吧。 小区在福东路上有两个主出入口，采用人车分流的，利用地形高差，汽车通过车行主干道直接进入地下，人流通过主入口直接进入小区花园，这样可以减少小区内的尾气、噪音污染，保证您和家人的安全。再结合人车分流的设计，使整个小区成为“步行乐园”。 我们项目周边的配套非常齐全，东面是现有的门楼集贸市场，海鲜市场。距离小区北200米左右就是家家悦超市，门楼医院，门楼镇政府和各大银行等。 我们项目南面是门楼公交场站，有302和311﹑312路公交车，302直达福山城区，乘车10分钟可到达绕城高速、福山美食一条街，311到达张格庄，栖霞，桃村等县区， 7分钟的车程就可以到达“胶东第一古刹”-国露寺。 312路公交车可到达集贤﹑斗余。项目南侧的福东路向东连接机场路可到达芝罘、莱山区，向西2分钟到门楼水库大坝。 门楼的生态环境非常优美，有三山、两河、一湖泊、一佛光的美称。依山傍水，东有大沽夹河，即将打造烟台最大的湿地公园。南有狮子山，山里的“黑眼井”，一年四季井里泉水不断，冬暖夏凉。山上非常凉快，可以称为小避暑山庄，无论人们走到哪一处，都可以喝到纯净而无污染的山泉水。并且我们占据了门楼水库得天独厚的优势，门楼水库是以休闲娱乐为主的养生圣地，被选为全国首批重要饮用水水源地，誉为福山大地上一颗璀璨的明珠。烟台现在80%的用水都是来自门楼水库。水库边还建有银湖生态园，山庄三面环水、一面靠山，得天独厚的地理条件建立了烟台市唯一的一家滑草场，同时还有''跑马场''、'高尔夫练球场''、''篝火广场''、''狩猎场''、''钓鱼台''、'等游乐场所。您可以在这里体会大自然富裕我们的宝贵财富。 我们的楼宇配置也是非常高的，楼梯间大理石铺面，名品电梯，天然气、集体供热、宽带、有线电视全部入户，并赠送太阳能和地暖。小区采用全封闭式管理系统，提供四重安保、专业保洁、24h贴心物管、即时维修、360°贴心服务、安防系统，楼宇对讲，消防报警系统以及闭路监控全部安装到位，另有紧急呼救、出入一卡通系统，使您得以安居乐业，致力成为南部宜居生态社区。 |
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