暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

多层0.7元/月/平方米，高层、小高层1.3元/月/平方米

0.6元/月/平米

待定

暂无资料

暂无

暂无

2016年11月20日

2015年04月26日

烟房预许字2016第117号

烟房预许字2015第159号

2017年12月30日

2015年10月

70年

70年

暂无

暂无

2008年03月01日

2013年08月14日

1

1

板楼,多层,小高层

板楼,多层

住宅

住宅

1.93

1.499

3560户

414户

460000㎡

67359㎡

192821㎡

33864㎡

配套完善 山景生态宜居地产

双阳台设计 赠送面积大低价盘

待定

停车位共587个，地上：235个，地下：352个

1:1.03

暂无

暂无

暂无

牟平北部观海板块

新三中板块

暂无

暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

夹河

门楼水库、马山、狮子山、国露寺、银湖生态园

东依夹河、南靠青龙山

门楼水库公园

医院:福山医院

医院：门楼医院、南山医院、各大药房

中小学:西关小学、实验小学、福山一中、五职

自带社区幼儿园，芝阳幼儿园

大学：鲁东大学

中小学：门楼新建小学

幼稚园：门楼幼儿园

乘坐31、30、32、33、521、306路御花园站点下车

302.311.312，游1（国露寺）

毛坯

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

烟台市德昱地产开发有限公司

烟台景新置业有限公司

御花园置业有限公司

暂无

深圳鹏华物业管理有限公司

福人居物业

星彦地产

暂无

暂无

暂无

　　御花园项目位于福山区的南部，是城市中轴线的南端，东依夹河，西邻福海路，南靠青龙山，北通港城西大街。项目由烟台御花园置业有限公司携手500强央企中冶集团共同打造。作为福山城中心宜居山水地产，项目南面紧邻福山政府斥资亿元打造的青龙山公园，东邻政府千万重金建造的夹河生态公园。项目总占地面积约19.6万平米，总建面约46万平米，容积率为1.93，绿化率35%，居住舒适度非常高。项目总规划总户数约3751户，一期二期已入住约1800户，属于较大规模成熟社区，社区采用人车分流，封闭式管理，大大提高了小区的安全性。 三期产品共11栋，其中4#、5#、7#、11#、23#为多层；25#、27#、31#、32#、35#、36#为小高层。多层楼间距超过20米，小高层楼间距超过30米。在整个福山区比较稀缺，居住舒适度非常高。

　　项目整体规划结构为“一心、一湖、三轴、七园、二十一景”。 其中会所、幼儿园、高层住宅主要分布在以一心为中点的南北景观轴线点。多层住宅围绕一湖七园均匀分布，二十一个景点缀其间。小区分为居住区和公建区两个功能区。在小区的居住板块内，我们将小高层住宅设置在小区的景观轴线，多层住宅自成组团。作为周边地区的配套设施考虑，我们将公建配套区沿南山路一侧及河滨南路设置，设有餐饮、商业及各项配套服务设施等。

　　小区内采用三级道路，单、双行控制的方法，实现对车流和人流的有效控制，避免绝对的人车分流造成的用地浪费。设计以使区内景观流动作为目的，道路与环境配合，将道路艺术化、人文化、亲和化、丰富其功能，增强其社交性，并增强其智能化，从而达到减速、安全、高效的使用效果，提高小区整体的环境品质，三级道路分别为：双车道路宽7米，消防车道路宽4米，宅间路路宽3.5米。小区的机动车辆停放按地下停车数算，达到每户1辆设置，高于国家标准300%，多层及高层住宅设下地停车库，会所、商业等配套设施的车位结合道路及绿化设置在路边。

　　本项目香逸湖畔地处门楼位置，门楼是福山南部的区域，现在福山的规划整体向南移，依托区位优势，大力发展门楼工业园、临港物流集散地。花50亿元倾力打造70平方公里南部水上新成，发展周末短途“微旅游”，启动门楼水库“漫道”、狮子山文化旅游区、马山地质公园等重点工程，争创国家3A级以上景区。本案同时也是政府重点扶持得生态社区。

　　香逸湖畔一期共11栋楼，由8栋多层洋房和3栋品质小高层组成，项目共406户，停车位356个，人性化视角为您量身定做80-90平米精致户型，一梯两户南北通透，全明设计，双向阳台，布局合理，空间实用，赠送面积多，实现空间“零浪费”30M-50M超大楼间距，一楼赠送30平米私人花园，顶楼送阁楼，市证70年大产权。

　　项目是西班牙artdeco建筑风格，将现代与传统完美的结合，既有新古典的简美优雅，又透出“度假村”的休闲轻松。绿化率高达35.2%，景观意向以“亲近自然”为主题特征，在小区内结合大面积的园林绿化，创造多层次的公共活动空间及空间景观，使人们犹如置身于森林公园，与周围的青山绿水形成了一座天然的生态氧吧。

　　小区在福东路上有两个主出入口，采用人车分流的，利用地形高差，汽车通过车行主干道直接进入地下，人流通过主入口直接进入小区花园，这样可以减少小区内的尾气、噪音污染，保证您和家人的安全。再结合人车分流的设计，使整个小区成为“步行乐园”。

　　我们项目周边的配套非常齐全，东面是现有的门楼集贸市场，海鲜市场。距离小区北200米左右就是家家悦超市，门楼医院，门楼镇政府和各大银行等。

　　我们项目南面是门楼公交场站，有302和311﹑312路公交车，302直达福山城区，乘车10分钟可到达绕城高速、福山美食一条街，311到达张格庄，栖霞，桃村等县区， 7分钟的车程就可以到达“胶东第一古刹”-国露寺。 312路公交车可到达集贤﹑斗余。项目南侧的福东路向东连接机场路可到达芝罘、莱山区，向西2分钟到门楼水库大坝。

　　门楼的生态环境非常优美，有三山、两河、一湖泊、一佛光的美称。依山傍水，东有大沽夹河，即将打造烟台最大的湿地公园。南有狮子山，山里的“黑眼井”，一年四季井里泉水不断，冬暖夏凉。山上非常凉快，可以称为小避暑山庄，无论人们走到哪一处，都可以喝到纯净而无污染的山泉水。并且我们占据了门楼水库得天独厚的优势，门楼水库是以休闲娱乐为主的养生圣地，被选为全国首批重要饮用水水源地，誉为福山大地上一颗璀璨的明珠。烟台现在80%的用水都是来自门楼水库。水库边还建有银湖生态园，山庄三面环水、一面靠山，得天独厚的地理条件建立了烟台市唯一的一家滑草场，同时还有''跑马场''、'高尔夫练球场''、''篝火广场''、''狩猎场''、''钓鱼台''、'等游乐场所。您可以在这里体会大自然富裕我们的宝贵财富。

　　我们的楼宇配置也是非常高的，楼梯间大理石铺面，名品电梯，天然气、集体供热、宽带、有线电视全部入户，并赠送太阳能和地暖。小区采用全封闭式管理系统，提供四重安保、专业保洁、24h贴心物管、即时维修、360°贴心服务、安防系统，楼宇对讲，消防报警系统以及闭路监控全部安装到位，另有紧急呼救、出入一卡通系统，使您得以安居乐业，致力成为南部宜居生态社区。