网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分251人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
多层0.7元/月/平方米，高层、小高层1.3元/月/平方米 |
小高层1.3元/月/平方米 多层1.0元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
电询 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
电询 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
福山福海路南首（南山路106号） |
芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处惠安小区南侧500米 |
||
交通状况 |
|||
|
乘坐31、30、32、33、521、306路御花园站点下车 |
距离惠安小区仅有1.4公里，距离山海路1.5公里,距离机场路1.2公里。公交车有9路、15路、19路、36路、56路、80路直达。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年11月20日 |
2011年05月15日 |
||
销售许可证 |
|||
|
烟房预许字2016第117号 |
烟房预许字2012第047号 |
||
入住时间 |
|||
|
2017年12月30日 |
2012年09月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2008年03月01日 |
2007年12月31日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层 |
小高层,高层,板塔结合,多层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
1.93 |
1.6 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3560户 |
12500户 |
||
建筑面积 |
|||
|
460000㎡ |
2200000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
192821㎡ |
800000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
配套完善 山景生态宜居地产 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
待定 |
23027 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1.03 |
1：1.5 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
500供暖 |
||
板 块 |
|||
|
牟平北部观海板块 |
福山南城 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
集体供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
商业面积约8万平方米，小区内有小学，幼儿园 |
||
周边景观 |
|||
|
夹河 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
东依夹河、南靠青龙山 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
医院:福山医院 |
邮局医院与烟台山医院联合打造大型社区医院 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学:西关小学、实验小学、福山一中、五职 自带社区幼儿园，芝阳幼儿园 大学：鲁东大学 |
中小学黄务小学、项目规划小学、大学烟台市城乡建设学校 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
乘坐31、30、32、33、521、306路御花园站点下车 |
15路、19路、80路直达小区，周边另有9、27、44、46、53、56、59路等多路公交车 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
烟台市德昱地产开发有限公司 |
烟台天安置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
御花园置业有限公司 |
山东建源集团 |
||
物业公司 |
|||
|
深圳鹏华物业管理有限公司 |
烟台天安物业有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
星彦地产 |
烟台天安置业有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
深圳市尚玥广告有限公司 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
御花园项目位于福山区的南部，是城市中轴线的南端，东依夹河，西邻福海路，南靠青龙山，北通港城西大街。项目由烟台御花园置业有限公司携手500强央企中冶集团共同打造。作为福山城中心宜居山水地产，项目南面紧邻福山政府斥资亿元打造的青龙山公园，东邻政府千万重金建造的夹河生态公园。项目总占地面积约19.6万平米，总建面约46万平米，容积率为1.93，绿化率35%，居住舒适度非常高。项目总规划总户数约3751户，一期二期已入住约1800户，属于较大规模成熟社区，社区采用人车分流，封闭式管理，大大提高了小区的安全性。 三期产品共11栋，其中4#、5#、7#、11#、23#为多层；25#、27#、31#、32#、35#、36#为小高层。多层楼间距超过20米，小高层楼间距超过30米。在整个福山区比较稀缺，居住舒适度非常高。 项目整体规划结构为“一心、一湖、三轴、七园、二十一景”。 其中会所、幼儿园、高层住宅主要分布在以一心为中点的南北景观轴线点。多层住宅围绕一湖七园均匀分布，二十一个景点缀其间。小区分为居住区和公建区两个功能区。在小区的居住板块内，我们将小高层住宅设置在小区的景观轴线，多层住宅自成组团。作为周边地区的配套设施考虑，我们将公建配套区沿南山路一侧及河滨南路设置，设有餐饮、商业及各项配套服务设施等。 小区内采用三级道路，单、双行控制的方法，实现对车流和人流的有效控制，避免绝对的人车分流造成的用地浪费。设计以使区内景观流动作为目的，道路与环境配合，将道路艺术化、人文化、亲和化、丰富其功能，增强其社交性，并增强其智能化，从而达到减速、安全、高效的使用效果，提高小区整体的环境品质，三级道路分别为：双车道路宽7米，消防车道路宽4米，宅间路路宽3.5米。小区的机动车辆停放按地下停车数算，达到每户1辆设置，高于国家标准300%，多层及高层住宅设下地停车库，会所、商业等配套设施的车位结合道路及绿化设置在路边。 |
项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，新建的通世南路贯穿社区南北。项目总占地面积90公顷，总建筑面积100万平米，其中住宅面积80万平米，商业面积8万平米，公建面积12万平方米；项目规划建筑容积率1.0，总建筑覆盖率仅达18%，绿地率达高50%。 配套设施天安·山水龙城“自成一城”， 重金打造的大商业区及个性化十足的步行休闲商街，让居住者在合理的步行半径内就可以享受繁华的便利生活，而这一点，正是城市生活的本质所在 8万平米的商业面积，10万平米的公共建筑面积社区医院、中学、小学，幼儿园、大型超市、银行、饭店、酒馆、SPA。。。。。。衣、食、住、行、用，十五分钟都市生活圈，一切为你理想的生活而生 ，室外休闲配套设施步行休闲街、动感运动地带、七彩亲子乐园、康乐健身区、户外网球场、篮球场、湖畔休闲公园 5000平方米国际尊尚会所室内游泳池、网球场、羽毛球场、桌球、乒乓球桑拿室、中西餐厅、咖啡厅、阅览室艺术长廊等各类娱乐休闲设施。 |
||
