网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分46分612人参与 交 通：8分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.6元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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租金每月80元，售价4-5万每个。 |
80元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福山东厅街道中心大街 |
福山英特尔大道36号（福山宾馆西南方向600米） |
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交通状况 |
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悦澜庭位于福山东厅街道中心大街，乘坐 303路(或 303路吴阳泉定点线), 在 东厅站下车后步行即可到达，此外还有多条通往县市区公交线路。 |
301、302路公交车经过 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年11月23日 |
2016年12月03日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2013第170号 |
烟房预许字2015第140号 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
2018年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年07月30日 |
2012年02月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.50 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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684户 |
1640户 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
286000㎡ |
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占地面积 |
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43000㎡ |
76666.6㎡ |
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一句话描述 |
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品质生态成熟居住社区 |
紧邻夹河生态资源，高性价比房源 |
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车位数 |
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700个 |
共计2304辆，其中一期1555辆，二期749辆 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政 |
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板 块 |
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新三中板块 |
新三中板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
双语幼儿园、海外风情商街 |
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周边景观 |
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塔山旅游风景区、养马岛 |
青龙山 |
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周边公园 |
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烟台山公园 |
青龙山文化广场 |
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周边医院 |
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福山医院及分院 |
人民医院、福山医院 |
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周边学校 |
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东厅完小、六中、一中 |
项目自身有专属的双语幼儿园，全程精英教育体系，两公里范围内有福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校 |
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周边交通配套设施 |
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悦澜庭位于福山东厅街道中心大街，乘坐 303路(或 303路吴阳泉定点线), 在 东厅站下车后步行即可到达，此外还有多条通往县市区公交线路 |
301、302路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台林源实业有限公司 |
烟台中青基业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台林源实业有限公司 |
新加坡太德集团 |
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物业公司 |
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烟台锦绣物业管理公司 |
第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京上古新锐房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
北京格外广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦澜庭位置位于福山西区，属福山东厅生活区位置，东接港城西大街，西连802省道，北临学区及高新技术产业区，南靠青山绿水，从位置上可以看出我们项目是一处高品质的生态成熟居住社区和成熟学区。 悦澜庭项目占地约4.3万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，绿化率为36%，总户数为684套。 悦澜庭打造的是一处纯欧式的风情社区，以纯多层欧式建筑与多彩的欧式园林组成。 悦澜庭社区是全封闭式物业管理，24小时为业主提供温馨、周到的管家式服务，物业的智能化管理系统有红外线监控、对讲单元门等设施为业主的安全“保驾护航”。 悦澜庭有17栋欧式多层住宅组成，外立面以咖啡色的高档石材与高贵鹅黄色高级涂料为主，体现欧式建筑的典范，悦澜庭除了拥有华丽的外观外，还非常重视建筑材料的品牌和质量，其中住宅采用了超大采光塑钢空隔音窗户，提高了本社区的建筑品质，室内挂暖、天然气、水电等在入住时即可达到开通标准。 悦澜庭平米区间为75—94㎡，户型均为经济小户型，格局为一梯两户南北通透，纯板式多层住宅，性价比高，房价不高，让业主们轻松购房，无负担，无压力，是首次置业的最佳选择。 |
君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，福山滨水新城，启幕海外精英生活。 上风上水、福山福址—“左青龙右白虎”拱卫之势、玉带环腰夹河从君山水西侧蜿蜒流过，且为夹河上游上风上水，居者非富即贵； 福山唯一五星级酒店位于本案北侧一路之隔，独具慧眼，引领繁华； 君山水项目紧邻的夹河，作为烟台的母亲河，将打造成烟台市五大绿化带之一。区域前埠滨水区的规划，以49公顷青龙山文化广场为核心，规划设计包含文化建筑、公共广场和山体公园三大部分，以及与青龙山文化广场紧邻的鲁菜一条街； 涵盖五星级商务宾馆、时尚购物中心、高端住区，是城市未来的中央商务区、高端生态人居承载地。 君山水项目周边成熟氛围已经开始形成。周边各大型社区云集，商业和购物场所完善；福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，全程精英教育体系，尤为重要的是项目专属新加坡双语幼儿园，也已在筹划中；据悉，目前规划的仁和春天购物中心，已经开始建设。同时，项目自身拥有13135㎡海外风情商街，聚会不同地域的文化特色，打造出集合时尚购物、文化休闲以及日常消费等多方位的主题式高尚生活休憩场。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，形成“小高层+高层”错落有致的建筑蓝图；六大建筑组团，私密中强调各组团户型的均好性和品质化。以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，以统一的大竖向线条，擎起一条优美的天际线。 新加坡主题花园景观，双水系嵌生态体系。外邻夹河，社区整体以环抱式中央水系纵贯，蜿蜒的长溪、局部大面积的水系，营造出局部湿地小气候生态景观群。组团式园林景观布局，自然分布出草地、花圃、灌木、乔木等立体园璟；萃取新加坡全球多元艺术精华，景观雕塑、画廊、景庭等不同的形式，再现高端住区的艺术品质。 整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户设计，尊重人居于其中的生理与精神上的双重享受，方正户型融合空气、阳光与风景，由此再度升级烟台高雅生活。 源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24小时*7”的全天候安全服务体系，为业主提供人性化、定制化的社区生活体验服务，七重安防机制，更是堪称胶东半岛品质住区之罕有。 |
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