网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分1146人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.6元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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烟台市福山区门楼镇福桃路与福东路交汇处（门楼政府驻地南300米） |
高新区滨海中路与世贸路之间，皇冠假日酒店东1000米。 |
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交通状况 |
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交通便利，多趟公交直达福山、张各庄（302.311.312），福东路畅达芝罘区、莱山区。 |
17路到海越路车站下车、52、566路中海紫御公馆下车，或52、62、108路孙家滩站下车北行300米 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年04月26日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2015第159号 |
烟房预许字2011第170号 |
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入住时间 |
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2015年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年08月14日 |
2011年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.499 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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414户 |
1226户 |
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建筑面积 |
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67359㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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33864㎡ |
81218㎡ |
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一句话描述 |
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双阳台设计 赠送面积大低价盘 |
品牌地产打造的低密度高尚社区 |
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车位数 |
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停车位共587个，地上：235个，地下：352个 |
1600多 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新三中板块 |
科技大道板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
超市、会所 |
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周边景观 |
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门楼水库、马山、狮子山、国露寺、银湖生态园 |
海边、广场 |
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周边公园 |
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门楼水库公园 |
海边、广场 |
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周边医院 |
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医院：门楼医院、南山医院、各大药房 |
烟大附属医院、毓璜顶莱山分院、光华骨科医院 |
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周边学校 |
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中小学：门楼新建小学 幼稚园：门楼幼儿园 |
清泉学校、莱山一中 清泉学校幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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302.311.312，游1（国露寺） |
17路到海越路车站下车、52、566路中海紫御公馆下车，或52、62、108路孙家滩站下车北行300米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台景新置业有限公司 |
烟台中海地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
烟台中海地产有限公司 |
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物业公司 |
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福人居物业 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目香逸湖畔地处门楼位置，门楼是福山南部的区域，现在福山的规划整体向南移，依托区位优势，大力发展门楼工业园、临港物流集散地。花50亿元倾力打造70平方公里南部水上新成，发展周末短途“微旅游”，启动门楼水库“漫道”、狮子山文化旅游区、马山地质公园等重点工程，争创国家3A级以上景区。本案同时也是政府重点扶持得生态社区。 香逸湖畔一期共11栋楼，由8栋多层洋房和3栋品质小高层组成，项目共406户，停车位356个，人性化视角为您量身定做80-90平米精致户型，一梯两户南北通透，全明设计，双向阳台，布局合理，空间实用，赠送面积多，实现空间“零浪费”30M-50M超大楼间距，一楼赠送30平米私人花园，顶楼送阁楼，市证70年大产权。 项目是西班牙artdeco建筑风格，将现代与传统完美的结合，既有新古典的简美优雅，又透出“度假村”的休闲轻松。绿化率高达35.2%，景观意向以“亲近自然”为主题特征，在小区内结合大面积的园林绿化，创造多层次的公共活动空间及空间景观，使人们犹如置身于森林公园，与周围的青山绿水形成了一座天然的生态氧吧。 小区在福东路上有两个主出入口，采用人车分流的，利用地形高差，汽车通过车行主干道直接进入地下，人流通过主入口直接进入小区花园，这样可以减少小区内的尾气、噪音污染，保证您和家人的安全。再结合人车分流的设计，使整个小区成为“步行乐园”。 我们项目周边的配套非常齐全，东面是现有的门楼集贸市场，海鲜市场。距离小区北200米左右就是家家悦超市，门楼医院，门楼镇政府和各大银行等。 我们项目南面是门楼公交场站，有302和311﹑312路公交车，302直达福山城区，乘车10分钟可到达绕城高速、福山美食一条街，311到达张格庄，栖霞，桃村等县区， 7分钟的车程就可以到达“胶东第一古刹”-国露寺。 312路公交车可到达集贤﹑斗余。项目南侧的福东路向东连接机场路可到达芝罘、莱山区，向西2分钟到门楼水库大坝。 门楼的生态环境非常优美，有三山、两河、一湖泊、一佛光的美称。依山傍水，东有大沽夹河，即将打造烟台最大的湿地公园。南有狮子山，山里的“黑眼井”，一年四季井里泉水不断，冬暖夏凉。山上非常凉快，可以称为小避暑山庄，无论人们走到哪一处，都可以喝到纯净而无污染的山泉水。并且我们占据了门楼水库得天独厚的优势，门楼水库是以休闲娱乐为主的养生圣地，被选为全国首批重要饮用水水源地，誉为福山大地上一颗璀璨的明珠。烟台现在80%的用水都是来自门楼水库。水库边还建有银湖生态园，山庄三面环水、一面靠山，得天独厚的地理条件建立了烟台市唯一的一家滑草场，同时还有''跑马场''、'高尔夫练球场''、''篝火广场''、''狩猎场''、''钓鱼台''、'等游乐场所。您可以在这里体会大自然富裕我们的宝贵财富。 我们的楼宇配置也是非常高的，楼梯间大理石铺面，名品电梯，天然气、集体供热、宽带、有线电视全部入户，并赠送太阳能和地暖。小区采用全封闭式管理系统，提供四重安保、专业保洁、24h贴心物管、即时维修、360°贴心服务、安防系统，楼宇对讲，消防报警系统以及闭路监控全部安装到位，另有紧急呼救、出入一卡通系统，使您得以安居乐业，致力成为南部宜居生态社区。 |
中海紫御公馆位于烟台高新区，技大道与滨海路之间，众多大项目落户于此，区域商业和交通配套正日益完善，未来发展前景广阔。2011年1月，中海地产拍得该地块，开始进驻烟台市场。 中海紫御公馆总建筑面积20多万平方米，容积率为2.5，绿地率为33%，规划住户950户，由23栋联排别墅和6栋板式高层及1栋精装公寓组成。别墅分为四联排和六联排，面积在248-306平方米之间。板式高层为2梯2户、2梯3户，建筑面建为90-275平方米之间。公寓为3梯11户板式结构，面积以460-73平方米的中小户型为主。 中海紫御公馆是中海地产在烟台开发的ART DECO 风格的低密度高尚社区，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵州生活。依托中海地产32年豪宅开发经验，实现烟台高端人群和谐人居品质生活梦想。 |
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