网友评分 |
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综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无资料(元/月/平方米) |
住宅：1.50元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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烟台市芝罘区港城西大街16号（黄务中心医院对面） |
芝罘区蓁山路西端(44、73路终点站) |
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交通状况 |
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地处港城东西大街、青年南路、机场路三条城市主干道环绕，3、9、16、19、27、36、39、50、56、59、70路公交通过。近邻汽车南站、城际轻轨官庄站、机场。 |
44、73直达小区 3、16、46、50途径青年南路，9、19、27、56、59途径机场路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2016第157号 |
烟房预许字2015第047号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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商业,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.24 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
1606户 |
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建筑面积 |
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520000㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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148000㎡ |
216000㎡ |
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一句话描述 |
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多业态集中化公园式商业综合体 |
高品质景观花园洋房 |
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车位数 |
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2300 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖 |
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板 块 |
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卧龙板块 |
新三中板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
惠安小学、二中南校、三中分校、东方外国语学校、世回尧中学 振华量贩、家家悦、万光诚润 金凤·快乐起航、欢乐娃、康桥 中、建、农、工、信用社、烟台银行、邮政储蓄 烟台山南院、南尧医院、社区卫生服务站、立健大药房 |
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内部配套 |
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自身配套：烟台首座双MALL综合体。融商业、商务、休闲、娱乐、住宅为一体。 项目自身规划有25万平米商业，包含9万平米大型SHOPPINGMALL、15万平米红星美凯龙精品家居MALL和2.8万平米商业步行街，商业业态丰富，汇集国际、国内一线时尚品牌，打造一站式体验中心。 装小宅 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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烟台红星国际广场，地处烟台大几何中心新南城核心地段。 |
中正公馆坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。 |
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周边公园 |
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塔山旅游风景区，烟台公园。 |
拥有天然的坡地资源，坐享山居生态园林。 |
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周边医院 |
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黄务中心医院、烟台山南院。 |
烟台山南院、南尧医院、社区卫生服务站、立健大药房 |
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周边学校 |
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烟台新三中(含初中部、高中部100个班的省级高标准完全中学)、黄务中学、英国外籍学校、官庄小学、姜家疃小学等，项目周边社区规划有台湾大地双语幼儿园。 |
惠安小学、二中南校、三中分校、东方外国语学校、世回尧中学 |
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周边交通配套设施 |
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地处港城东西大街、青年南路、机场路三条城市主干道环绕，3、9、16、19、27、36、39、50、56、59、70路公交通过。近邻汽车南站、城际轻轨官庄站、机场。 |
44.73直达小区 3.16.46.50途径青年南路，9.19.27.56.59途径机场路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
框架：毛坯 供电：市政 供水：市政 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台乐凯置业有限公司 |
山东中正实业集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
山东中正物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐凯购物公园由香港乐天集团投资建设，项目位于机场路、港城西大街、青年南路与通姜路交汇处，是烟台六区版图轴心，占享烟台纵横交通枢纽核心位置。完善的交通网络和多线路公交体系，将带来庞大的消费客群。 项目周边万科/保利/碧桂园/中铁/祥隆等中高档社区云集，直接辐射50万消费客群。 项目商业部分建设面积为25万平方米，由6大建筑组群组成，集聚11大经营业态，汇聚全球精品，吃喝玩乐住购游，是真正的一站式、全业态、全客群的大型城市商业综合体，将辐射烟台乃至胶东半岛2000万消费人群。 |
“中正公馆”是山东中正集团的最新力作，坐落于蓁山路西端，临山而建，三面环山，拥有天然的坡地资源，坐享山居生态园林。项目总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区。周边居住氛围浓厚，交通便利，距离南大街主商圈只有5公里。 项目主体建筑采用欧式元素与现代简约风格相融合，楼距宽敞，极致舒适。外墙全部采用真石漆，使楼体外观更有质感。在景观规划中以生态环境为主导，充分利用了坡地的地形优势，形成了由南向北层层退台、逐渐增高的三级阶梯式平面布局，其中以一大水景(如意水岸)，2大主题广场(A区音乐广场、B区中心绿地广场)，多个园林景观小品为主线，配以各式花坛、雕塑、跌水瀑布、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀其中，并引入植被与大型花卉设计，使建筑与水景、山景和园林景观层层结合，各大主题景观串联呼应，贯穿整个项目，使您在小区的任何位置，都可欣赏到高品质的城市山林美景。 小区配套极为完善，南北两侧规划设计了2条小型商业步行街，品牌店、超市、社区医疗诊所、幼儿园、双语学校及休闲会所等一应俱全，让您的生活更丰富更便利。 整个小区采用封闭式管理，由专业物业团队提供统一服务，引进现代城市社区管理理念，让住户享受到最优质的物业管理和服务，包括统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区内部设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓、闭路监控系统等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境的影响，是您实现改变居住就是改变生活的理想家园！ |
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