网友评分 |
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综合评分62分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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烟台市牟平区北关大街与西关路交汇处路西100米（牟平长途车站对面） |
海阳海滨西路1号 |
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交通状况 |
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61、62、567、601、602、603、604、605、608路公交车到牟山路站或牟平长途汽车站 |
公交车直达，自驾车到海滨西路，亚沙公园西邻即是项目处。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年12月31日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2018第331号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年11月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层,洋房 |
独栋别墅,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.06 |
0.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1825户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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269245㎡ |
46684㎡ |
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占地面积 |
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115654.1㎡ |
127000㎡ |
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一句话描述 |
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教育地产与自然美景融合 |
暂无 |
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车位数 |
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2581 |
242 |
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车位配比 |
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1:1.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖，主管道入户 |
暂无 |
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板 块 |
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牟平老城区 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政及二次加压 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沁水公园南区(2561米)，鱼鸟河公园(2612米） |
暂无 |
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周边公园 |
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沁水公园南区(2561米)，鱼鸟河公园(2612米） |
暂无 |
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周边医院 |
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第二人民医院、滨州医学院附属医院(三级甲等)。 |
医 院： 青医附院海阳南院、凤城卫生院 |
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周边学校 |
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牟平华鹰幼儿园、第二实验小学、实验中学。 |
学 校： 海阳一中、凤城中学 幼 儿 园： 凤城幼儿园、胜利幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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智慧领域项目邻长途车站和公交总站，交通便利，有通往芝罘区的61、62路公交车；通往莱山区和高新区的567路公交车以及贯通城区的601、602、603、604、605、608路公交车，四通八达的交通网为您的出行提供了便利。 |
无公交车直达，自驾车到海滨西路，亚沙公园西邻即是项目处。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台意祥房地产开发有限公司 |
海阳国际帆船俱乐部置业有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台意祥房地产开发有限公司 |
山东银丰信合投资管理有限公司 |
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物业公司 |
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深圳瑞伯怡高 |
世邦魏理仕物业顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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一、项目简介： 智慧领域项目分为东西两个地块。 项目东地块情况：总占地面积115654.1㎡，总建筑面积269245㎡，小区共有28栋楼，1825户，容积率2.06，绿化率36.5%，建筑密度19%，由多层、小高层、高层、商业、SOHO公寓等多种建筑形态，其中住宅部分主力户型为85-120平米，板式电梯美宅，全明设计，户户见景；SOHO公寓主力户型49-72平米，并推出部分层高5.2米公寓，买一层送一层，宜商宜住宜投资，可满足各类人群的需求；小区设有半地下停车场，确保通风采光，并配备车库及自动卷帘门，车位配备比可达到1:1。小区内实行人车分流，为业主创造了一个安全而安静的生活居住环境。 西地块情况：规划多层电梯花园洋房，主力户型为90-140平米。 三、项目景观特色： 人与自然融合营造一处静逸、舒适、唯美的绿色家园。 ◆五重立体景观 中心绿岛、水景、主题景观区、宅前景观、商业景观---五重景观层层递进，错落有致，千百株植物通过细致的种植手法，展现出立体的自然视觉画面。 ◆四季唯美风景 春夏秋冬四季之色更替，智慧领域所甄选的植被让人们可以尽心鉴赏迷人风景。 ◆生态、人文、景观 完美融合 朗朗读书声，穿透竹林，智慧领域项目给您的孩子提供一个亲近大自然的机会，通过各种景观元素的组合，使丰富的人文活动和自然生态系统完美融合。 ◆360度感官种植 每一棵大树、每一株灌木、每一个盆景…..所有即将成为智慧领域园林元素的植株，在种植和摆设上都经过反复观察和考量，360度，每个角度都是风景。 四、物业管理： 项目由深圳瑞伯怡高物业提供物业服务；深圳瑞伯怡高物业成立于2004年，已先后参与管理了近百个房地产项目，业务遍及深圳、西安、武汉、福州、北京、郑州、济南、成都等20余座城市，，截止目前山东烟台瑞伯怡高物业全委托管理项目有桦林?紫郡城(四星级物业项目)、安德利?迎海花园，物业顾问服务项目有山语世家、大成门、天籁花园、三兴?御海城等近十几个精品项目。 五、项目建材及智能化系统： 项目东地块为欧陆风情的建筑风格，屋顶采用红色陶瓦，外墙立面上部采用质感彩砂，下部采用高档石材及文化石，整体效果美观大方。建筑结构为框架剪力墙结构，抗震性能好；项目采用新型节能材料自保温砌块。地下车库采用新型节能导光管。小区窗户采用塑钢双层中空玻璃，达到很好的隔音、隔热、保温的效果。 小区配备完善的安保设施，内部设有楼宇可视对讲系统、门禁系统、电子巡更系统，切实有效的保障业主的居住安全。同时配备有背景音乐和背景广播，努力为业主营造舒心舒适安全的居住环境。 六、项目商业： 四大保障优势，典藏城市典范。 ?区位优势：项目紧邻长途汽车站及公交总站。 ?投资优势：soho公寓、商业多重选择，让您的投资更灵活。 ?硬件优势：项目周边完善的交通/金融/政务/商业/教育配套设施，适合各种业态经营发展需要。 ?商圈优势：振华及夜市商圈近在咫尺。 |
海阳国际帆船俱乐部定位于北帆船湾。项目致力于打造一个以帆船游艇生活方式为领航功能的亲海、生态、度假型湾区，为航海爱好者和度假人士提供休闲、商务、运动、健康等全服务港居生活方式。 海阳国际帆船俱乐部总体规划为集帆船游艇、滨海度假、会所酒店、港居生活为一体的综合性大型旅游度假区，项目总占地面积122.06万平米，其中陆域占地60.61万平米，内水域面积26.1万平米，外海域面积35.35万平米，规划建筑面积30.09万平米，包括游艇会馆、邮轮公寓、私家泊位、帆船文化会所、五星级酒店等物业形式。 海阳国际帆船俱乐部拥有内、中、外三重港池，规划设计了1800个泊位，行船航线、下水坡道、浮码头、干船坞、手工蘑菇石直立岸壁等水工设施均符合国际帆船帆板联合会比赛惯例。其中，内港池和中港池全水域最低潮时水深负5米，实现了60英尺帆船和150英尺游艇的全天候、无障碍通航，能够满足国际国内大型帆船赛事需要。外港池更有规模和水域优势，具备停靠环球邮轮的条件。 |
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