网友评分 |
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综合评分57分112人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.16元/平米/月 |
0.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
电询 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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港城东大街以北，刘家居委会南侧，魁玉南路以西 |
福山区东厅街道乡忆路188号 |
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交通状况 |
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16、33、41、44、50、53、59路蓁山花园下 |
福缘雅居位于福山区福海路湘商大厦北200米，乘坐 303路吴阳泉定点线, 在 乡村记忆小区站下车；到栖霞、大谷家的中巴车，小区物业提供社区班车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月05日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2021第233号 |
烟房预许字2015第105号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2840户 |
653户 |
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建筑面积 |
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1830000㎡ |
70000㎡ |
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占地面积 |
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800000㎡ |
40000㎡ |
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一句话描述 |
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位于南部新城 价值潜力较大 |
位居福山南城 低总价刚需盘 |
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车位数 |
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暂无 |
地下车位564个 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新三中板块 |
新三中板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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振华量贩建设银行、工商银行 |
项目南面是已经建设好的成熟社区，项目西面不远就是东厅卫生院、东厅办事处驻地，南面是集市、大型农贸市场、银行、派出所、移动通讯营业厅、幼儿园、超市等生活设施一应俱全。 |
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内部配套 |
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A地块配建1所12班幼儿园、小学 |
暂无 |
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周边景观 |
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桦林彩雲城位于烟台市港城西大街以北，魁玉路以西。 |
塔山旅游风景区、养马岛 |
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周边公园 |
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塔山旅游风景区，烟台山公园。 |
烟台山公园 |
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周边医院 |
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肿瘤医院 |
医院：东厅卫生院 |
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周边学校 |
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三中分校、二中分校 |
幼稚园：福山六中内 中小学：福山六中 |
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周边交通配套设施 |
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16、33、41、44、50、53、59路蓁山花园下 |
303路公交车直达，到栖霞、大谷家的中巴车经过小区，入住后小区内提供社区班车。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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山东桦林建设集团有限公司 |
烟台达然房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市彩生活服务集团有限公司 |
烟台市锦绣物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位烟台市港城东大街以北，刘家居委会南侧，魁玉南路以西。总用地约80公顷，总建筑面积约183万平方米，其中地上面积约138万平方米，地下面积约45万平方米，容积率为2.0，绿化率高达40%以上，以高层建筑为主组成由南至北5个地块，拥有住宅约12万户。本项目是目前烟台市旧村改造最大的建筑工程。周边超市、餐饮、金融、医院、中学、小学、幼儿园等商业服务配套齐全，交通便利。 本项目规划重点强调小区景观的均好性。小区的绿化系统采用带型，考虑南北通畅，同时考虑北向看山的景观廊道。公共绿地采用带型具有流线感，将作为居民的健身步道与公共活动空间，同时结合入口景观一体设计。组团内部有中心绿地，使得居民可以在组团内享受私密的绿化景观，创造一个生态、环保、安全的优良居住环境。 |
福缘雅居是由烟台达然房地产开发有限公司开发建设的。项目占地4万平米，规划总建筑面积7万多平，其中地上建筑面积5万多平，住宅建筑面积51200平，商业配套5千多平，绿地率高达40.05%，由10栋珍稀多层和4栋带电梯的小高层组成，所有的楼座都是精致的板式结构(大面宽短进深，向阳采光好。南北通透，全明户型） |
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