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网友评分 |
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综合评分66分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
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优势 |
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不足 |
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优惠 |
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暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.16元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福山区振华街1号 |
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交通状况 |
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北邻同三高速、西连永福园路，东进夹河主干道，连接河滨路、红旗路、永达街，乘坐301、303、31、33、35、521、522路公交车在玉森明珠或振华街下车均可到达项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2022第113号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
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城区 |
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1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
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容积率约 |
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1.89 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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536户 |
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建筑面积 |
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260000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
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一句话描述 |
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夹河湿地公园 水岸生活典范 |
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车位数 |
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593 |
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车位配比 |
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1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
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板 块 |
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北五路板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
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内部配套 |
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小区内部自建3000平5A级幼儿园(建设中) 小区配有8000平社区运动场 |
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周边景观 |
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项目北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态 湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。 |
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周边公园 |
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观星广场(1831米)，河滨公园(1992米)。 |
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周边医院 |
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天府医院 |
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周边学校 |
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烟台开发区第八小学(1348米)，烟台开发区四中(1348米)，雏鹰幼儿园(1567米)，鼎丰园幼儿园(1623米)，蓬勃亲子园(1631米)，烟台·书香学府幼儿园(1748米） |
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周边交通配套设施 |
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乘坐301、303、31、33、35、521、522路公交车在玉森明珠或振华街下车均可到达项目。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
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开 发 商 |
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烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
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物业公司 |
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烟台盛润物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区。 君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米。二期为14栋小高层、6栋高层。 项目注重社区文化，规划建设业主食堂，儿童托管班，小学生班车接送以及养老医疗等项目，是目前人性化社区。项目位于三区黄金位置，交通极为便利，且价位适中，小区北3公里为开发区衡山路商圈，开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此，开车约10分钟可到达；此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为：永福园小学和实验中学，对于在开发区芝罘区上班的刚需人群是一个非常不错的选择。 |
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