网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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8.20元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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停车位租价80元/位/月 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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养马岛滨海东路与通海路交汇处北 |
烟台市牟平区北关大街与西关路交汇处路西100米（牟平长途车站对面） |
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交通状况 |
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龙湖葡醍商业街位于滨海东路与通海路交汇处北，可乘坐61路到牟平港务局站下车对面即到 |
61、62、567、601、602、603、604、605、608路公交车到牟山路站或牟平长途汽车站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年03月14日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2013第096号 |
烟房预许字2018第331号 |
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入住时间 |
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2014年12月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年住宅 ，40年商业 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,叠拼别墅,高层 |
板楼,高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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0.76 |
2.06 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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328户 |
1825户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
269245㎡ |
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占地面积 |
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450000㎡ |
115654.1㎡ |
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一句话描述 |
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综合性商业风情街 |
教育地产与自然美景融合 |
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车位数 |
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待定 |
2581 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖，主管道入户 |
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板 块 |
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暂无 |
牟平老城区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政及二次加压 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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海上森林公园 |
沁水公园南区(2561米)，鱼鸟河公园(2612米） |
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周边公园 |
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体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等 |
沁水公园南区(2561米)，鱼鸟河公园(2612米） |
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周边医院 |
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滨医附院、牟平人民医院 |
第二人民医院、滨州医学院附属医院(三级甲等)。 |
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周边学校 |
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华鹰幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中、中国农大 、烟台大学 |
牟平华鹰幼儿园、第二实验小学、实验中学。 |
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周边交通配套设施 |
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公交61路牟平港务局站下车、城际铁路 |
智慧领域项目邻长途车站和公交总站，交通便利，有通往芝罘区的61、62路公交车；通往莱山区和高新区的567路公交车以及贯通城区的601、602、603、604、605、608路公交车，四通八达的交通网为您的出行提供了便利。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台龙湖置业有限公司 |
烟台意祥房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台龙湖置业有限公司 |
烟台意祥房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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烟台龙湖置业有限公司 |
深圳瑞伯怡高 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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龙湖时代星河，位于滨海大道和通海路的交汇，是烟台滨海东路商业地标，总投资4亿元，是一个涵盖高端餐饮、娱乐、休闲购物、家具及生活配套的综合性商业风情街。 |
一、项目简介： 智慧领域项目分为东西两个地块。 项目东地块情况：总占地面积115654.1㎡，总建筑面积269245㎡，小区共有28栋楼，1825户，容积率2.06，绿化率36.5%，建筑密度19%，由多层、小高层、高层、商业、SOHO公寓等多种建筑形态，其中住宅部分主力户型为85-120平米，板式电梯美宅，全明设计，户户见景；SOHO公寓主力户型49-72平米，并推出部分层高5.2米公寓，买一层送一层，宜商宜住宜投资，可满足各类人群的需求；小区设有半地下停车场，确保通风采光，并配备车库及自动卷帘门，车位配备比可达到1:1。小区内实行人车分流，为业主创造了一个安全而安静的生活居住环境。 西地块情况：规划多层电梯花园洋房，主力户型为90-140平米。 三、项目景观特色： 人与自然融合营造一处静逸、舒适、唯美的绿色家园。 ◆五重立体景观 中心绿岛、水景、主题景观区、宅前景观、商业景观---五重景观层层递进，错落有致，千百株植物通过细致的种植手法，展现出立体的自然视觉画面。 ◆四季唯美风景 春夏秋冬四季之色更替，智慧领域所甄选的植被让人们可以尽心鉴赏迷人风景。 ◆生态、人文、景观 完美融合 朗朗读书声，穿透竹林，智慧领域项目给您的孩子提供一个亲近大自然的机会，通过各种景观元素的组合，使丰富的人文活动和自然生态系统完美融合。 ◆360度感官种植 每一棵大树、每一株灌木、每一个盆景…..所有即将成为智慧领域园林元素的植株，在种植和摆设上都经过反复观察和考量，360度，每个角度都是风景。 四、物业管理： 项目由深圳瑞伯怡高物业提供物业服务；深圳瑞伯怡高物业成立于2004年，已先后参与管理了近百个房地产项目，业务遍及深圳、西安、武汉、福州、北京、郑州、济南、成都等20余座城市，，截止目前山东烟台瑞伯怡高物业全委托管理项目有桦林?紫郡城(四星级物业项目)、安德利?迎海花园，物业顾问服务项目有山语世家、大成门、天籁花园、三兴?御海城等近十几个精品项目。 五、项目建材及智能化系统： 项目东地块为欧陆风情的建筑风格，屋顶采用红色陶瓦，外墙立面上部采用质感彩砂，下部采用高档石材及文化石，整体效果美观大方。建筑结构为框架剪力墙结构，抗震性能好；项目采用新型节能材料自保温砌块。地下车库采用新型节能导光管。小区窗户采用塑钢双层中空玻璃，达到很好的隔音、隔热、保温的效果。 小区配备完善的安保设施，内部设有楼宇可视对讲系统、门禁系统、电子巡更系统，切实有效的保障业主的居住安全。同时配备有背景音乐和背景广播，努力为业主营造舒心舒适安全的居住环境。 六、项目商业： 四大保障优势，典藏城市典范。 ?区位优势：项目紧邻长途汽车站及公交总站。 ?投资优势：soho公寓、商业多重选择，让您的投资更灵活。 ?硬件优势：项目周边完善的交通/金融/政务/商业/教育配套设施，适合各种业态经营发展需要。 ?商圈优势：振华及夜市商圈近在咫尺。 |
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