网友评分 |
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综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分130人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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芝罘区青年南路与魁玉路交叉口西北角 |
开发区长江路西段与三亚路交汇以南1000米 |
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交通状况 |
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可乘坐70、16、73、3、59、57路公交车福兴佳园站下车。 |
公交： 1.到项目有211路、23路两路公共汽车。 空港 ： 1.项目向西20公里有在建的潮水机场 海港 ： 2.项目向东30分钟车程即可到达烟台港客运站 3.项目向西规划建设烟台—大连海底隧道，建成后烟台到大连仅需40分钟 陆港： 1.地铁1号线从项目周边穿过 2.项目向东10公里便可到达开发区西客运站，向东25公里便可到达芝罘区客运总站： 3.项目向东25公里处便可到达烟台汽车站 4.项目向南即为青烟威荣成城际高铁福山南站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年10月26日 |
2018年12月 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2016第116号 |
烟房预许字2017第159号 |
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入住时间 |
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2017年05月30日 |
2018年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年11月21日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.32 |
1.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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860户 |
2190户 |
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建筑面积 |
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114700㎡ |
335073.44㎡ |
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占地面积 |
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80917㎡ |
2000000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
风景优美 旅游综合地产 |
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车位数 |
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地下860，商业网点150 |
2317 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
西部副中心 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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购物：流星雨超市(121米)，旺典百货超市(211米)，丰盛商店(231米)，德源综合商行(273米)，光照超市(275米)，古月超市(295米)，福奥超市(310米)生活：中国银行(市南支行)(605米)，中国银行24小时自助银行(市南支行)(605米)，中国银行(机场路)(654米)，中国建设银行(烟台卧龙支行)(654米)餐饮：永鑫海鲜羊肉饭店(116米)，乐香宫牛尾汤(911米） |
综合商场：B区SHOPPINGMALL其他：家家悦超市古现店、家家悦超市富士康店、达连油品加油站、第十七加油站、第六十六加油站。 |
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内部配套 |
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学校教育：欢乐娃幼儿园、省级示范小学-下曲家小学、峰华小学、二中南校、东方外国语学校、黄务中学 |
规划有星级酒店、风情餐饮、温泉中心、度假山庄、科普园、滑雪滑草场、湿地公园、SHOPPINGMALL、山体住宅等 |
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周边景观 |
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塔山旅游风景区 |
中南·山海湾位于省级AAAA级景区磁山脚下，拥揽山、林、湖、泉等自然资源。 |
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周边公园 |
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烟台山公园 |
磁山温泉公园 |
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周边医院 |
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医疗保健：烟台山医院南院、黄务中心医院 |
古现医院、开发区医院富士康社康中心 |
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周边学校 |
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学校教育：欢乐娃幼儿园、省级示范小学-下曲家小学、峰华小学、二中南校、东方外国语学校、黄务中学 |
古现镇张家小学、开发区藏家小学、开发区古现中心小学、开发区第三初级中学 |
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周边交通配套设施 |
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可乘坐70、16、73、3、59、57路公交车福兴佳园站下车。 |
211路、23路两路可到，551路直达 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台丰业置业有限公司 |
烟台锦尚房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
Rome Max Investment Limited |
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物业公司 |
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烟台市聚隆物业管理有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
青岛易辰地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
青岛易辰地产经纪有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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德馨園项目位于芝罘南部新城，青年路与魁玉路交汇成熟地段，一期爱上家总建筑面积约12万平方米，由15栋11层的板式小高层组成。 周边生活配套齐全，紧邻魁玉路成熟商圈、农贸市场、医院、银行、超市举步可达，轻松满足日常所需。南城 “三纵三横”交通路网保驾护航，3/16/57/59/70/73/9/19/27/56路10条公交线路，15分钟畅达全城。 项目采用新英伦和古典相结合的建筑风格，户型面积51-116平米，建筑设计从居住舒适度考虑，基本为一梯两户设计，全明设计、南北通透，得房率高达86%以上！51平米一居，65平米二居、73平米紧凑三居、92平米舒适三居……，同等面积多得一房！ 社区内配有健身器械，娱乐广场，人工湖，采用全封闭智能化管理，24小时保安巡逻和定时保洁服务，细节处保障居家生活安全！ 目前项目已全部封顶、准现房入市，实景呈现，所见即所得！ |
中南·山海湾是中国500强企业中南集团倾力打造的首个特色度假生活区，总占地约2400亩，涵盖五星级温泉度假酒店、国际标准赛道滑雪场、意式风情商业街等国际级度假配套，此外还包括在政府大力支持下建设的烟台首个湿地公园——磁山湿地公园，配有22大度假生活配套，湿地公园目前已正式动工建设。 中南·山海湾800亩山景生态别墅群，秉承中南40余项建筑大奖的精工品质，创造性融入5U+健康生活理念，致力于以创新的全时度假生活模式，打造半岛度假典范。全新升级面世的建面约100-168㎡的生态微墅，拥有更人性化空间布局及露台设计，创意挑空空间，可随心改造，超越同类产品的赠送空间，实现生态人居与生态旅游、休闲度假、生态养生的完美结合。 |
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