网友评分 |
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综合评分59分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.7元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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600元每年 |
6-8万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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牟平崔山大街与西关路的交汇处东北方向（王家埠村） |
牟平区通海路69号（滨海东路与通海路交汇处南300米） |
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交通状况 |
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牟平崔山大街与西关路的交汇处东北方向（王家埠村） |
乘坐61路车、603路至盐滩站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年05月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2015第058号 |
烟房预许字2019第008号 |
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入住时间 |
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2016年10月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
板楼,小高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.39 |
1.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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236户 |
624户 |
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建筑面积 |
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26000㎡ |
64000㎡ |
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占地面积 |
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21000㎡ |
166166㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
85-140㎡电梯洋房即将公开 |
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车位数 |
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236 |
1463 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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高级中学板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
是整个供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：实验中学、通海路小学综合商场：振华商厦幼稚园：海滨幼儿园 银行：交行、建行、工商银行、招商银行医院：滨州医学院超市 |
小区内部配套：2万平米商业街区中小学：、牟平一中、实验小学、实验中学、中国农大 、烟台大学幼稚园：华鹰幼儿园、社区幼儿园综合商场：社区超市、佳世客、家家悦、振华医院：滨州医学院附属医院邮局：中国邮政银行：建设银行、工商银行、农行等 |
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内部配套 |
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中小学：实验中学、通海路小学 综合商场：振华商厦 幼稚园：海滨幼儿园 银行：交行、建行、工商银行、招商银行 医院：滨州医学院 超市 |
社区幼儿园 |
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周边景观 |
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养马岛 |
养马岛，塔山旅游风景区 |
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周边公园 |
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烟台山公园 |
艺菲5D梦幻之旅(1137米） |
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周边医院 |
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滨州医学院烟台附属医院 |
滨州医学院附属医院 |
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周边学校 |
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中小学：实验中学、通海路小学 |
滨海幼儿园、牟平一中、实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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可乘坐61路、62路到牟平汽车站，转601路到新诚钢构站点下车。 |
乘坐61路车、603路至盐滩站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台丰金房地产开发有限公司 |
烟台建源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
山东建源集团 |
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物业公司 |
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烟台汇泽基物业管理有限公司 |
烟台天安物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天润家园位于牟平西关路与崔山大街交汇处，是烟台丰金地产开发，项目总用地面积21000平米，总建筑面积26000平米，由7栋多层楼座组成。住宅设计以中小户型为主，所有房源均为一梯两户的方正户型，且每户均做到动静分区、明厅、明室、明厨卫。 |
项目二期地上建筑面积约6.4万㎡，其中小高层354户、高层270户。住宅户型60—135㎡多样化，其中以80—90㎡和100—120㎡为主，配以少量90—100㎡户型，满足居住者的不同住房需求，体现宜居宜投的多样性 社区规划建筑及园林景观设计风格为南加州风格。二期在对规划区内外自然环境条件和区域发展条件的深入研究基础上，遵照小区整体化、景观开放化、交通分流化、绿地均好化等设计理念，采用环形+轴线形的构成模式，总体布局结构设计为：“一环、两轴、四组团” 。通过人车分流的交通布局，形成一条“环形”车行路，将东南片区分成高层片区、小高层片区和多层片区三个组团加上西北片区自己一个组团，形成“四大组团”的格局形态。在小区中心位置处横东西向绿化景观轴，将草坪、集散广场以及运动休闲设施等与周边建筑结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围，为居民提供了个性化休闲、健身场所。结合小区步行出入口景观，规划设计一条纵向景观步道，形成一条南北向折线型的视线景观长廊，使居住者漫步于其中，能够产生步移景异的视觉效果。 绿化景观规划以轴线形公共活动空间为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，将各个院落绿地与小区轴线绿地连为一体，增强户外空间连续性，以最大限度的让居民进入、享用小区公共绿地，营造一个诗情画意的社区环境。 山海龙城在项目规划初期就全方位的考虑了业主未来的生活品质，项目规划有幼儿园、小学及20000㎡风情商街，滨海幼儿园、牟平一中、实验中学等为孩子上学提供便利；滨州医学院附属医院为您的健康护驾；周边家家悦、振华商厦等方便居民购物。随着滨海大道的不断发展，肯德基、星巴克、琉璃时光等将云集在此。 随着居住水平的提高，居住的安全性已被提到一个非常重要的位置。我们的物业服务是由天安物业提供，以“全心全意为业主服务”为宗旨，保障业主幸福生活。天安物业服务我公司开发的山水龙城受到广大业主的一致好评，多次获得物业管理示范小区。规划中充分考虑居住的安全性、空间的私密性，形成较强的领域感；同时，通过在车行入口设置管理机构，加强进入宅间车辆的管理，仅仅允许紧急情况下的车辆驶入。山海龙城对小区进行智能化信息管理，使用门禁系统，周界防范报警系统，电子巡更系统，楼寓对讲系统，区域联网自动报警系统等；安装单元防盗门，建立停车场，警务室和监控室，在停车场，小区出入口和其它重点部位安装电视监控系统等，以加强小区管理的效率和安全性。 |
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