网友评分 |
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综合评分73分232人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分133人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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地上车位5.5万元每个，租金100元/月；地下车位只售不租，11万元每个。 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政统一 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区港城东大街东首 |
福山区东至民丰路，西至福海路，南至汇福街，北至盐场街 |
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交通状况 |
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17路公交车天悦湾站下车向东300米 |
公交车站有31、36、301、522、526路公交车，直通莱山区、芝罘区、开发区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年10月12日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2012第094号 |
烟房预许字2012第126号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年10月06日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年04月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.76 |
2.04 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
2452户 |
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建筑面积 |
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161000㎡ |
343000㎡ |
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占地面积 |
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90704㎡ |
122000㎡ |
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一句话描述 |
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两梯两户生态海景现房 |
暂无 |
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车位数 |
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1400 |
3491 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地源热泵 |
暂无 |
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板 块 |
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科技大道板块 |
牟平北部观海板块 |
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供水方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政统一 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:三中南校、九中、十三中、白石小学、青年路小学、通伸小学 幼儿园:白石幼儿园，通伸幼儿园 综合商场:大润发、百盛、振华、苏宁、沃尔玛、振华量贩 邮局:青年路邮局 银行:中国银行、工商银行、交通银行、农业银行、商业银行等 医院:芝罘区医院、毓璜顶医院、仁爱医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无资料 |
时尚阳光会所 |
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周边景观 |
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烟大海滨公园(2380米） |
暂无 |
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周边公园 |
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烟大海滨公园(2380米） |
暂无 |
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周边医院 |
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毓璜顶医院莱山分院 |
天府中医院 |
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周边学校 |
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北大公学幼儿园(666米)，好孩子幼儿园(2304米） |
格迈纳尔中学、福山一中、实验中学 双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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海越路[公交站](17)，西泊子[公交站](17)，贵族城[公交站](K61)，海天雅筑[公交站](567)，贵族城[公交站](566,567,17)，中海·紫御公馆[公交站](566,51） |
公交车站有31、36、301、522、526路公交车，直通莱山区、芝罘区、开发区 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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部分精装 |
结构：剪力墙 外墙：保温墙 电梯服务户数：2452 装修状况：毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台首尔星宝置业有限公司 |
烟台丽浩置业有限公司 |
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投 资 商 |
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韩国韩亚银行,韩国农业投资银行,现代证券 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕物业顾问 |
烟台福仕汇物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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凌峻地产（中国）有限公司 |
烟台鼎汇房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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星宝海天雅筑位处烟台市莱山区滨海新城西北部(对面为三校科技园区)，连通滨海路，北侧紧邻世贸路，西侧为通海西路，离机场约10公里，距市委、市政府约2公里。 星宝海天雅筑地块南北长约381米，东西宽约142米，呈梯形状。总规划用地面积约90704平方米，地上规划总建筑面积为161000平方米，容积率1.78，共有18栋高层建筑，涵盖住宅、商业、写字楼等多种物业形态 星宝·;海天雅筑引入目前建筑界推崇的“新亚洲主义建筑”设计概念，强调建筑与环境的和谐共生，强调一种开放的态度和内敛的性格；不事张扬、不为炫耀，而是充分尊重居住者内在的心理感受，围绕天人合一、包容、内敛、和合等观点阐述了价值观的文化内涵，真正满足了那些既具有视野，又保有中国文化传统的阶层的内敛性格与开放心态 同时，星宝·;海天雅筑的规划设计还引入富有环境亲和力的设计思想和先进的智能化系统，来创造具有高品位、功能齐全、生活便利、身心愉悦的新理念的住宅、商业、办公空间。用抽象的、柔和的现代设计表现形式，来塑造不仅在周边乃至在烟台市都最为经典的住宅、商业、办公空间。 星宝·;海天雅筑的承建商浦项建设是韩国知名的建筑公司，世界500强实力企业。 |
项目东至民丰路，西至福海路，南至汇福街，北至盐场街(项目地位于福海路与汇福街交界的位置)，总占地面积约为12.2万平米，总建筑面积约36万平米，绿化率为41.83%，容积率为2.04，30栋楼，分三期开发，共计2452户，停车位3491个。目前销售的是一期10栋楼，总建筑面积约为6万平方米，主力户型一期为90和125平米两种全明户型，大开间，短进深，户型方正，南北通透，交通便利，配套齐全，北面比邻沃尔玛，南面比邻振华，尽享10分钟优质生活圈。 |
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