网友评分 |
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综合评分40分713人参与 交 通：8分/20分 环 境：8分/20分 规 划：8分/20分 配 套：8分/20分 开发商：8分/20分 |
综合评分68分421人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1元/平米/月 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
暂无 |
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采暖费 |
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电询 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区长江路和通天路交汇处南侧 |
开发区金沙江路与黄山路交汇处东南侧 |
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交通状况 |
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21、28、201、203路动力总城下。 |
22、23、26、522、206、207路金光小区下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年05月15日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2020第030号 |
烟房预许字2011第053号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年07月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年07月01日 |
2009年12月01日 |
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城区 |
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经济技术开发区 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.72 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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7200户 |
1554户 |
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建筑面积 |
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800000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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463800㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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宜居地产 升值潜力大 |
暂无 |
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车位数 |
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5040 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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地暖 |
市政，室内为地暖 |
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板 块 |
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长江路中心板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政统一 |
电询 |
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生活用水 |
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市政统一 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:小区建有一幢1万余平米的以休闲、娱乐、艺术和健康运动为主的会所 中小学:开发区高级中学 幼儿园:两所幼儿园，约1900平米 综合商场:德胜、振华量贩 邮局:中国邮政 银行:烟台银行 医院:开发区医院 |
商场：德胜 邮局：中国邮政 医院：开发区医院 学校：开发区一中 |
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内部配套 |
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小区建有一幢1万余平米的以休闲、娱乐、艺术和健康运动为主的会所。 |
暂无 |
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周边景观 |
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福莱山市民文化公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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福莱山市民文化公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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开发区医院。 |
暂无 |
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周边学校 |
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开发区高级中学 。 |
亲亲袋鼠(开发区万达店),东艺幼儿园,I BABY咖啡亲子园,华颖幼稚园,烟台开发区第一小学-真爱小饭桌,烟台开发区第一小学 |
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周边交通配套设施 |
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21、28、201、203路。 |
金光小区西门(公交站),东星小区(公交站),东星电气(公交站),开发区法院(公交站),开发区法院南门(公交站),SK润滑油(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:剪力墙和异型柱结构 外墙:保温 内墙:刮大白 电梯:通力 门窗:铝合金 供电:国家电网 供水:自来水 供气:天然气 采暖:地暖 通讯:宽带入户 |
结构:框剪 外墙:保温 大堂：精装 电梯间：精装 户内：毛坯 供暖：市政，室内为地暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台嵛景华城房地产开发有限公司 |
烟台开发区产业联合发展有限公司 |
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投 资 商 |
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中铁聚源置业 |
联想控股成员企业 融科智地 |
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物业公司 |
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烟台宝利物业管理有限公司 |
第一太平融科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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烟台嵛景华城房地产开发有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，住宅总面积7200户，商业网点面积总面积：3.47万平米，停车位：5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，项目南临206国道(福莱大道)，东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。项目建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。 |
融科林语位于烟台经济技术开发区中心，金沙江路与黄山路交汇处，占地面积7万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为2.0，绿化率为43%，建筑类别为多层、小高层、高层，采用新古典主义建筑风格。 融科林语规划总建筑密度15%，融科林语社区中央300米绿化景观带，汇聚38种经典景观形态，贯穿整体园区，打造核心区绝版景观生活。社区环形道与创新的停车桥设计结合，全面解决人车分流交通动线，满足地下停车需求。同时项目采用立体绿化手法使地上平面景观与地下立体景观结合，创造全新的景观视野。 |
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