网友评分 |
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综合评分61分227人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分502人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
1.00元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
10.5万元/位 |
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采暖费 |
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电询 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福山区福海路与汇福路交汇处西南 福海路288号 |
牟平区新城大街918号（辛安河以东500米） |
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交通状况 |
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522、523、30、31、32等路公交星河城下,距离市区CBD 商圈不到15 分钟车程。 |
可乘坐61、62路公交车辛安河站下车，南行500米即到。或乘坐牟平608路公交车到阳光泵业站下车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月23日 |
2013年07月01日 |
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销售许可证 |
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烟房预字2008第046号 |
烟房预许字2013第052号 |
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入住时间 |
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2012年08月30日 |
2014年10月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年03月06日 |
2009年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.20 |
2.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3255户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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390000㎡ |
512600㎡ |
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占地面积 |
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143190㎡ |
220000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
公园式“慢生活”社区 |
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车位数 |
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暂无 |
2000 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1 |
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供暖方式 |
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电询 |
地源热泵 |
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板 块 |
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暂无 |
高级中学板块 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
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生活用水 |
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市政统一 |
市政统一 |
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周边配套 |
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中小学:格迈纳尔中学、福山一种、实验中学 幼儿园:小区自带2000平米幼儿园 综合商场:2万平米商业步行街 邮局:福山邮政局 银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区自带2000平米幼儿园 |
自建小学、中学 |
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周边景观 |
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暂无 |
待定 |
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周边公园 |
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暂无 |
体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
牟平人民医院 |
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周边学校 |
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格迈纳尔中学、福山一种、实验中学 |
华鹰幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中、中国农大 、烟台大学 |
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周边交通配套设施 |
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522、523、30、31、32路 |
61、62路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架 外墙:保温墙 门窗:断桥铝合金 供电:国家电网 供水:自来水 通讯:宽带 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台隆城投资有限公司 |
烟台新潮房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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山东龙华投资有限公司 |
烟台新潮房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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星城物业 |
新潮物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京置地前景房地产经纪有限公司 |
帷德行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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上谷郡，是星河城7年的收城之作，定位为MINI城市综合体，是一个大型的商住综合房地产项目。 项目位于福山区主干道福海路与崇文街交叉路口西北处，项目将成为西烟台乃至整个城市新的生活中心。上谷郡项目，用地面积4.5万平米，总建面约 17.4万平米。绿地率60%，容积率3.0，总户数984户。 深谙生活之道的高端城市运营商，7年沉酿星河城，不仅成为区域代言地标，更赋予城市浓墨重彩。上谷郡，不仅是收城之作，更是颠覆与超越之作，以一城汇聚世界生活所有可能。 上谷郡项目地块较为方整，南侧为临街商业，北侧为星河城大型居住社区。东侧有福海路作为连接社区的城市主干道。项目带给烟台全新的生活理念：全球化互动生活聚落。世界500强商超领衔的声色光鲜shopping mall、创意的开放居住群落、不设规则的互动场，烟台在这里接驳世界，带给你超越想象的国际时尚生活。 零缺陷户型，满足理想主义者的舒适尺度 建筑由6栋住宅加两层商业组成。6栋高层围合布阵，既共享庞大园林，彼此呼应，又互不打扰，清清静静。首创三入户大堂，每个都是一种归家表情，满足由停车场、园林、社区内道分别回家，三大堂个个体面，从此告别肮脏黑暗的楼洞，每天都如入住星级酒店一般。24小时全方位无死角监控，3重刷卡、密码、钥匙门禁，智能化警报系统。白宫的安保也不过如此。 在上谷郡，板楼和塔楼早已告别了非黑即白的层面，塔楼也能做到户户南北通透，正南大采光，板楼的优点样样不缺，唯独少了空间体验的呆板枯燥。真正的零缺陷户型，打破传统的居住尺度，户户全明，3.3米超宽飘窗，9.7米墅质面宽，18平米奢华主卧，270°转角飘窗。70/110㎡公馆的大尺度，模拟一家三口或五口居住模式，把厨房、餐厅、客厅、洗手间这些最容易扎堆的地方，根据动作目的地严格划分，规划多点多动线。单纯的送面积已经过时，上谷郡带来的是全新的居住尺度，每个房间都超乎想象，谁说主卧套房和大客厅只有别墅才能享受？ 空中的地平线——平行空间的奇妙园林 漫步跑道、坡地果岭、全家游乐场……空中的次空间，每户电梯均可直达空中果岭，跨出房门即是公园，塑胶慢跑道、健身石子路、穿行于林木之间，晨跑不一定非要在山间才能享受新鲜的空气。空中花园与地面上的声色光鲜互为平行，相望又相离，空间层次化，表情双重化。主次空间彼此衔接交互成为一个可收可放、收放自如的大群落。 同步世界的时尚社区，接轨国际的领先教育 上谷郡所在区位已然成为福山区新的居住和商业中心。实验小学、东华小学、城关中学、实验中学、福山一中环绕在其周围，格迈纳尔中学更是与项目咫尺之遥。此外依托星河城创办的双语国际幼儿园，采用国际先进的教育模式，进行幼儿的培育、教育活动。品质教育满足业主更高品质的生活追求，让上谷郡的小业主起步便与世界同行。 |
新潮□慢城宁海是由新潮实业(股票代码：600777)全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。 慢城宁海总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变，空间利用率高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。 将自然与人性，文化与品位，建筑与环境有机融合，新潮□慢城宁海，循迹大烟台发展脉络，坐拥城市最适宜居住的滨海生态绿地，以卓越的建筑设计，优良的建筑品质，纯美的园林景观倾力打造座滨海“慢生活”特区。 |
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