网友评分 |
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综合评分62分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分421人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
暂无 |
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采暖费 |
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电询 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区凤台山路与淮河路交汇处西北侧 |
开发区金沙江路与黄山路交汇处东南侧 |
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交通状况 |
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23、27、207路公交车直达 |
22、23、26、522、206、207路金光小区下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年09月 |
2011年05月15日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2017第220号 |
烟房预许字2011第053号 |
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入住时间 |
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2019年12月30日 |
2013年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年12月01日 |
2009年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.93 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2900户 |
1554户 |
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建筑面积 |
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293184㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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155254.07㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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运用节能技术 打造节约社区 |
暂无 |
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车位数 |
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电询 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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地暖 |
市政，室内为地暖 |
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板 块 |
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卧龙板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政统一 |
电询 |
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生活用水 |
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市政统一 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:奇章小学、开发区二中、开发区高级中学 综合商场:德胜商城 邮局:中国邮政 银行:工商银行、烟台银行 医院:开发区医院、泰山中医院 |
商场：德胜 邮局：中国邮政 医院：开发区医院 学校：开发区一中 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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福莱山公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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福莱山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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开发区医院、泰山中医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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项目目前入学开发区六小和开发区高级中学(实验中学)，附近正在建设中的学校有开发区十小、开发区第六中学，预计2017年学区会有调整。 |
亲亲袋鼠(开发区万达店),东艺幼儿园,I BABY咖啡亲子园,华颖幼稚园,烟台开发区第一小学-真爱小饭桌,烟台开发区第一小学 |
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周边交通配套设施 |
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23、27、207路 |
金光小区西门(公交站),东星小区(公交站),东星电气(公交站),开发区法院(公交站),开发区法院南门(公交站),SK润滑油(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:钢混框架 外墙:保温 内墙:塑钢 供电:国家电网 供水:自来水 供气:天然气 采暖:地暖 |
结构:框剪 外墙:保温 大堂：精装 电梯间：精装 户内：毛坯 供暖：市政，室内为地暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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山东三和房地产开发有限公司 |
烟台开发区产业联合发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
联想控股成员企业 融科智地 |
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物业公司 |
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烟台佳和物业管理有限公司 |
第一太平融科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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栖里凤台山庄项目现位于开发区F-7小区，属开发区中部。且是承接福山区和开发区的中心地段，此处用地北临秦淮河路，东临凤台山路，南临嘉陵江路，北有凤台山，南有柳子河。 栖里凤台山庄项目总占地面积155200平方米，规划总建筑面积290000平方米，共2900户。项目建成后可入住近万人，项目设计有多层住宅，项目绿化率41.6%，项目容积率1.93，项目运用了的多项节能技术，是一个“节约型社区”。 |
融科林语位于烟台经济技术开发区中心，金沙江路与黄山路交汇处，占地面积7万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为2.0，绿化率为43%，建筑类别为多层、小高层、高层，采用新古典主义建筑风格。 融科林语规划总建筑密度15%，融科林语社区中央300米绿化景观带，汇聚38种经典景观形态，贯穿整体园区，打造核心区绝版景观生活。社区环形道与创新的停车桥设计结合，全面解决人车分流交通动线，满足地下停车需求。同时项目采用立体绿化手法使地上平面景观与地下立体景观结合，创造全新的景观视野。 |
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