暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2.60元/月/平方米

高层物业费3.1元/月/平米

暂无

电询

市政

市政统一

2011年05月08日

尚未公布

烟房预许字2011第023号

烟房预许字2020第174号

2012年12月01日

尚未公布

70年

70年

大产权房

暂无

2010年07月01日

2008年12月15日

1

1

板楼,多层,小高层,高层

板楼,多层,高层

住宅,别墅

住宅,公寓

1.40

1

暂无

2231户

440000㎡

1000000㎡

312000㎡

850000㎡

暂无

东部海滨高端居住区

暂无

4400

暂无

1:2

市政

地暖

暂无

烟大板块

市政

市政统一

市政

市政统一

暂无

　　银和怡海天越湾5分钟的步行配套有天越湾游艇码头、五星级酒店、餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、生态公园、天越湾幼儿园、小学、私家会所等；5分钟的车行配套有日本佳世客、五星级皇冠假日酒店、图书馆、国际博览中心、体育公园、马山寨游艇码头、马山寨高尔夫球场、莱山一中、滨州医学院附属医院等；10分钟的车行配套有养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、国际高尔夫球场、雨岱山游艇码头、塔山游乐园、烟台一中等。

暂无

天越湾幼儿园、小学、私家会所

六大公园(宠物公园、运动公园、儿童公园、雕塑公园、生态公园、滨海公园)、高端会所、幼儿园、滨海生活馆

养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、蛤堆后高尔夫球场、雨岱山游艇码头

六大公园(宠物公园、运动公园、儿童公园、雕塑公园、生态公园、滨海公园)、高端会所、幼儿园、滨海生活馆

生态公园

约3公里即可到达烟台海港医院、烟台中医院、烟台万华医院。

滨州医学院附属医院

最近的培英学校和约3公里以内的祥发小学、祥和中学、福泰幼儿园。

北大公学幼儿园

沿环海路约5公里可到港务局、火车站、汽车站； 约7公里可到达振华商厦、三站市场、百盛购物中心。

61路

毛坯,装修

毛坯

　　外墙：框架剪力墙

　　电梯：日立电梯 一梯两户

　　供水：市政

　　供电：市政

　　供暖：市政

　　高层精装修、多层毛坯

　　结构:框剪

　　外墙:保温

　　门窗:断桥铝合金

　　供电:国家电网

　　供水:自来水

　　供气:市政

　　采暖:地暖

暂无

暂无

暂无

暂无

烟台万科房地产开发有限公司

山东银和怡海房地产开发有限公司

万科物业

山东银和怡海房地产开发有限公司

万科物业

烟台银和怡海物业管理公司

新联康（中国）有限公司

山东银和怡海房地产开发有限公司

暂无

暂无

　　海云台金色海岸是万科在烟台的首个项目，位于烟台市芝罘区北端的芝罘岛上，双湾环抱一线看海，具备绝佳的山海岛景观优势资源。项目更是万科在北中国区域唯一的具有海景自然资源的高端项目，同时也是烟台首个城市核心地段海景高端居住型项目。

　　项目东临环海路高处远瞰芝罘湾港口码头及城市核心区繁华景象，西靠套子湾享受一线完整宁静海湾带，南依同三高速便捷交通连接开发区，北靠西海岸社区远眺芝罘岛老爷山群峰翠绿。

　　项目距离市区核心区南大街商圈只有6公里不足9分钟车程，9分钟生活圈内可到达烟台火车站、烟台国际客运港、振华商厦、幸福居住区，尽享烟台都会核心生活资源优势。此外项目临近两湾，近看远眺皆见海景，一宁静安逸、一繁华缤纷，是城市养生休闲品位文化的理想居所。往来城市山海之巅，观藏自然丰饶于心是海云台的最真实写照。

　　银和怡海天越湾座落于环渤海经济圈内的烟台东部海滨。烟台地理位置优越，历史悠久、人杰地灵，物产丰富，四季分明，冬无严寒干而不燥，夏无酷暑润而不湿，特别是盛夏润而不湿，更是区别于周边滨海城市的最显著的特点。获得了联合国人居奖、投资环境金牌城市、最佳中国魅力城市、中国优秀旅游城市、全国最安全城市、最具投资吸引力城市及国家环境保护模范城市荣誉称号。通用、LG、富士康、三井、大宇近50家世界五百强相继落户烟台，越来越多国内外成功人士前来度假、居住、移民。

　　银和怡海天越湾项目共分四期，位于烟台市滨海中路1599号，项目占地面积1190亩，总建筑面积100万平方米，容积率0.92，绿化率40%，主要为多层及高层。61路公交车贵族城下即到达。银和怡海天越湾由游艇码头、滨海商业、住宅、小学幼儿园、私家会所、黑松林生态公园等五大部分组成。滨海商业包括五星级酒店、餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、产权式酒店公寓等；住宅包括花园洋房、高层。该项目占地面积1190亩，另外还拥有1500亩私家海域的使用权和小区西侧370亩黑松林生态公园的使用权。总建筑面积99.82万平方米，其中滨海商业等公共建筑16.4万平方米，花园洋房1.68万平方米，高层和超高层69.39万平方米，总户数2571户，容积率为0.917，其中滨海商业容积率为0.42，高层和超高层容积率为2.47。

　　为了提高小区的风水、安全、视觉效果，将来整个小区的地平比现有自然地平抬高1.8米；高层底层设置5.8米的架空花园，架空花园地平比现有地平抬高3.0米，高层住户的室内地面比现有地平抬高8.8米。 95%的房间面朝大海。高层和朝高层住宅采用现代公建式建筑风格，成三个“V”字型排列，使建筑与山之间、与海之间南北无遮无挡，户户南北通透。

　　银和怡海天越湾国际化生活配套，5分钟的步行配套有天越湾游艇码头、五星级酒店、餐饮、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、生态公园、天越湾幼儿园、小学、私家会所等；5分钟的车行配套有日本佳世客、皇冠假日酒店、图书馆、国际博览中心、体育公园、马山寨游艇码头、马山寨高尔夫球场、莱山一中、滨州医学院附属医院等；10分钟的车行配套有养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、国际高尔夫球场、雨岱山游艇码头、塔山游乐园、烟台一中等。

　　银和怡海天越湾的物业管理采用英皇式管家管理，已与戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕、伊藤忠等英皇式管家管理公司，就天越湾物业顾问管理服务合作事宜进行了多次洽谈。我们将在其中优选一家进行顾问管理服务，让天越湾的业主享受二十四小时的英国皇家贵族式管家服务，尽享英式贵族人生。

　开发商公司简介

　　山东银和怡海房地产开发有限公司成立于二零零零年，是一家专业从事高 端住宅开发的房地产公司。公司现有职工140余人，其中具有大专以上学历的专业技术管理人员110人。

　　公司坚持诚信为本的原则，行胜于言的务实精神，勤奋、创新、精益求精的工作作风，企业与社会效益双赢的价值理念，科学规范的管理方式。在房地产项目的开发建设方面，公司坚持“市场细分化、开发规范化、环境公园化、规划设计人性化、设备材料节能环保化、配套齐全智能化、物业管理酒店化、业主居住生活品质化、小区形象品牌化”的开发管理原则。

　　公司经过十年坚持不懈的努力，建成了一系列住宅小区，获得了一系列省、部、市、区的荣誉奖项，为行业的发展起到了良好的示范引领作用，已成为烟台市一个具有责任的知名品牌公司。公司成功开发建设的银和怡海花园、银和怡海山庄已经使广大业主获得良好的居住享受，成为各国友人喜欢居住的社区。为了回馈社会，支持公益事业，公司兴建了集国家羽毛球训练基地、大型商业为一体的大型公益性体育地产项目——国奥天地。其中公司投资过亿的国家羽毛球训练基地已于2008年9月28日由国家体育总局领导揭牌运营。住宅一期已于2008年10月交付业主装修。