网友评分 |
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综合评分59分147人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
住宅：1.3元/平米/月 |
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车位费 |
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电询 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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芝罘区楚凤一街东侧 |
芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处东 |
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交通状况 |
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乘坐7、43、23路公交车到环球集团下车对面即到 |
19、80、15、36路公交车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2015第010号 |
烟房预许字2022第057号 |
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入住时间 |
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2015年12月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年08月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.03 |
2.88 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
1445户 |
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建筑面积 |
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130000㎡ |
174367㎡ |
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占地面积 |
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44000㎡ |
45483.93㎡ |
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一句话描述 |
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山湖双景 臻藏房源 |
位于南部新城 发展空间较大 |
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车位数 |
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地下停车位 |
1850 |
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车位配比 |
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1:1.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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只楚板块 |
卧龙板块 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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幼儿园：阳光富景幼儿园 银行：光大银行 中小学:新桥小学、十三中、三中 综合商场:乐天、麦德龙(在建) 邮局:中国邮政 银行:农行、烟行、农信社、恒丰等 医院:康博、康爱、新桥社区医院 其他:新桥农贸市场、和平广场、西炮台公园、娄子山 |
中小学：黄务小学 大学：烟台市城乡建设学校 综合商场：振华量贩、扬帆超市 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区内将设置幼儿园、一所小学、一所中学 |
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周边景观 |
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和平广场、西炮台公园、娄子山 |
三山两湖环抱，中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。 |
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周边公园 |
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新桥农贸市场、和平广场、西炮台公园、娄子山 |
以60万平米大南山森林公园为邻。 |
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周边医院 |
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康博、康爱、新桥社区医院 |
烟台山社区医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：阳光富景幼儿园 中小学:新桥小学、十三中、三中 |
黄务小学、烟台市城乡建设学校 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐7、43、23路公交车到环球集团下车对面即到 |
19、80、15、36路公交车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪 外墙：保温 供水：市政统一 供电：市政统一 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台中鑫置业有限公司 |
烟台天安置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中鑫置业 |
山东建源集团 |
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物业公司 |
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烟台钜深物业管理有限公司 |
烟台天安物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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新汉置业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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新汉置业有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世嘉嶺秀位于烟台市芝罘区西部，邻近连接芝罘区与开发区福山区的主要干道只楚路，项目地整体呈长方形，南至凤凰台路，西至楚风一街，东面背面均到用地边界。地块北侧为居住区楚风花园，东侧为娄子山，东南侧还有个自然形成的泄洪水库；周围是传统的工业区；项目地块目前为西飞铝业有限公司及五金铝制制品厂厂址，场地内现状接近于方型，有较大的高差。 世嘉嶺秀规划以住宅小区和商业网点配套项目为主。规划设计顺应南北高差大、地形复杂的地势，将沿街建筑场地分成4-5个地台，小区主出入口分别设在凤凰台路和楚风一街，整个建筑高层围绕着中心花园展开，社区景观舒展而通透、步移景异。 6000㎡的商业网点简洁而靓丽(含2007㎡配套共建)，不但完善了周边居住区的城市配套功能也成了凤凰台路和楚风一街半围合的一道风景线。 项目建筑风格采用现代简约与后现代结合的建筑风格，立面简洁流畅而富有力度，体现精致、典雅、端庄、稳重的新社区气质。外立面通过暖灰色的线条构增加建筑的群体感观，立面保持平整流畅。屋顶嵌饰了欧式的文化符号，突出了东、西方结合的建筑装饰效果。 |
山水龙城是由山东建源集团有限公司 、烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，占地面积约100万平米，总建筑面积220万平米，以“大南山国际养生级休闲人居新城”为主题，由天悦、天筑、蝶苑、山湖郡等多个组团组成。建成后的建源山水龙城，居住总人口将达3万余人。 山水龙城位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城“天筑”是山水龙城的升级产品，”天筑“以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱， 溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。天筑为其3期。 山水龙城新品山湖郡位于卧龙北路南侧， 胜利南路，位于胜利路隧道口南2公里处，背靠大南山，东接峰山水库，山环水绕，前期规划六栋楼，纯板式高层、小高层，两栋17层、两栋18层、一栋28层、一栋30层，小高层两梯两户，高层两梯四户，公摊低至10%，绿化 达49.5%，户型面积90-160平，南北通透双阳台，3米层高，双入户大堂，超大赠送。 山湖郡作为全智能小区，由万科物业管理，配有监控系统、道闸系统、背景音乐系统、电子巡更系统、彩色可视对讲系统等，更有居家安防系统、门禁系统、闭路电视监控系统、周界红外监控系统等安防系统。 |
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